Indice des prix de location des biens immobiliers avec 2 chambres au Maroc
Notre indice de prix offre une vision en temps réel du marché en analysant les annonces des trois derniers mois (mois en cours inclus). Cette approche garantit un volume de données stable et fiable. Pour suivre l'évolution, nous comparons les chiffres actuels au trimestre précédent ainsi qu'à la même période l'année dernière. Veuillez noter que ces valeurs reflètent les prix demandés et peuvent différer des prix de vente réels ; ces données sont fournies à titre informatif uniquement.
Aperçu
Prix moyen
14.340 MAD
Par m²
181 MAD/m²
Surface
91 m²
Prix médian
8.200 MAD
Par m²
92 MAD/m²
Size
90 m²
Fourchette de prix
Minimum
3.000 MAD
Maximum
550.000 MAD
Historique des prix
Prix moyen (15 derniers mois)
Prix médian (15 derniers mois)
| Mois | Prix moyen | Prix médian |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 6769.00 | 6150.00 |
| Jan 2025 | 8084.00 | 8000.00 |
| Feb 2025 | 7094.00 | 6500.00 |
| Mar 2025 | 8500.00 | 5750.00 |
| Apr 2025 | 5902.00 | 4700.00 |
| May 2025 | 4614.00 | 3800.00 |
| Jun 2025 | 6741.00 | 5500.00 |
| Jul 2025 | 7100.00 | 6000.00 |
| Aug 2025 | 7106.00 | 6000.00 |
| Sep 2025 | 9420.00 | 9000.00 |
| Oct 2025 | 8288.00 | 7700.00 |
| Nov 2025 | 8964.00 | 8000.00 |
| Dec 2025 | 29527.00 | 8500.00 |
| Jan 2026 | 8963.00 | 8500.00 |
| Feb 2026 | 5883.00 | 5550.00 |
Prix par type de bien
| Type | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 14.396 MAD | 8.000 MAD | 182 MAD | 90,91 MAD |
Prix par ville
| Ville | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Casablanca | 8.949 MAD | 8.500 MAD | 92 MAD | 94,44 MAD | |
| Marrakech | 8.785 MAD | 8.875 MAD | 107 MAD | 108 MAD | |
| Agadir | 6.621 MAD | 7.000 MAD | 81 MAD | 82 MAD |
Prix par nombre de chambres
| Chambres | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Bedrooms | 14.340 MAD | 8.200 MAD | 181 MAD | 92 MAD |
Impact des caractéristiques sur le prix
Comment les différentes caractéristiques affectent les prix par rapport aux biens similaires ne possédant pas ces options
| Caractéristique | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² | Impact sur le prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Climatisation | 25.136 MAD | 8.500 MAD | 331 MAD | 89 MAD | +219.7% | |
| Balcon | 18.587 MAD | 8.400 MAD | 240 MAD | 88,42 MAD | +128.5% | |
| Cuisine équipée | 15.454 MAD | 8.500 MAD | 195 MAD | 92,59 MAD | +113.7% | |
| Meublé | 10.806 MAD | 9.000 MAD | 110 MAD | 96 MAD | -28.7% | |
| Chauffage | 9.318 MAD | 8.500 MAD | 92 MAD | 85 MAD | -37.8% | |
| Piscine | 9.432 MAD | 8.625 MAD | 102 MAD | 88 MAD | -37.9% | |
| Terrasse | 9.105 MAD | 8.250 MAD | 96 MAD | 93 MAD | -42.7% | |
| Sécurité | 9.617 MAD | 8.200 MAD | 102 MAD | 90 MAD | -47.6% | |
| Concierge | 7.880 MAD | 8.000 MAD | 86 MAD | 84,21 MAD | -52.6% | |
| Parking | 8.765 MAD | 8.500 MAD | 96 MAD | 94,44 MAD | -53.5% | |
| Ascenseur | 7.733 MAD | 8.000 MAD | 91 MAD | 88,89 MAD | -61.7% |
