Indice des prix de location des biens immobiliers au Maroc
Notre indice de prix offre une vision en temps réel du marché en analysant les annonces des trois derniers mois (mois en cours inclus). Cette approche garantit un volume de données stable et fiable. Pour suivre l'évolution, nous comparons les chiffres actuels au trimestre précédent ainsi qu'à la même période l'année dernière. Veuillez noter que ces valeurs reflètent les prix demandés et peuvent différer des prix de vente réels ; ces données sont fournies à titre informatif uniquement.
Aperçu
Prix moyen
30.411 MAD
Par m²
247 MAD/m²
Surface
117 m²
Prix médian
8.500 MAD
Par m²
100 MAD/m²
Size
90 m²
Fourchette de prix
Minimum
3.000 MAD
Maximum
4.000.000 MAD
Historique des prix
Prix moyen (15 derniers mois)
Prix médian (15 derniers mois)
| Mois | Prix moyen | Prix médian |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 28791.00 | 6650.00 |
| Jan 2025 | 100904.00 | 7200.00 |
| Feb 2025 | 8963.00 | 7500.00 |
| Mar 2025 | 9065.00 | 5500.00 |
| Apr 2025 | 21756.00 | 7500.00 |
| May 2025 | 8201.00 | 6200.00 |
| Jun 2025 | 9856.00 | 7500.00 |
| Jul 2025 | 9915.00 | 7400.00 |
| Aug 2025 | 8218.00 | 6500.00 |
| Sep 2025 | 10791.00 | 8500.00 |
| Oct 2025 | 9774.00 | 8500.00 |
| Nov 2025 | 12465.00 | 9000.00 |
| Dec 2025 | 18555.00 | 9000.00 |
| Jan 2026 | 41692.00 | 8500.00 |
| Feb 2026 | 10229.00 | 7000.00 |
Prix par type de bien
| Type | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 13.605 MAD | 9.000 MAD | 148 MAD | 91 MAD | |
| Studio | 7.254 MAD | 7.150 MAD | 141 MAD | 127 MAD | |
| Villa | 220.286 MAD | 30.000 MAD | 1.293 MAD | 104,17 MAD |
Prix par ville
| Ville | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Casablanca | 11.404 MAD | 8.500 MAD | 115 MAD | 110 MAD | |
| Marrakech | 85.201 MAD | 9.000 MAD | 575 MAD | 114 MAD | |
| Tanger | 14.839 MAD | 14.500 MAD | 97 MAD | 87,5 MAD | |
| Agadir | 7.037 MAD | 7.000 MAD | 83 MAD | 83,33 MAD | |
| Dar Bouazza | 15.482 MAD | 13.000 MAD | 84 MAD | 84,62 MAD |
Prix par nombre de chambres
| Chambres | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Bedroom | 7.416 MAD | 7.400 MAD | 140 MAD | 127 MAD | |
| 2 Bedrooms | 14.340 MAD | 8.200 MAD | 181 MAD | 92 MAD | |
| 3 Bedrooms | 14.857 MAD | 12.700 MAD | 97 MAD | 88,24 MAD | |
| 4 Bedrooms | 205.682 MAD | 28.500 MAD | 1.220 MAD | 79 MAD |
Impact des caractéristiques sur le prix
Comment les différentes caractéristiques affectent les prix par rapport aux biens similaires ne possédant pas ces options
| Caractéristique | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² | Impact sur le prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jardin | 188.575 MAD | 28.000 MAD | 1.134 MAD | 90 MAD | +1397.9% | |
| Piscine | 120.565 MAD | 12.000 MAD | 751 MAD | 116,67 MAD | +852.9% | |
| Climatisation | 62.361 MAD | 9.000 MAD | 465 MAD | 98 MAD | +515.1% | |
| Terrasse | 76.643 MAD | 10.500 MAD | 498 MAD | 100 MAD | +460.6% | |
| Concierge | 77.175 MAD | 8.000 MAD | 503 MAD | 88,89 MAD | +443.4% | |
| Balcon | 43.954 MAD | 9.000 MAD | 340 MAD | 100 MAD | +317.9% | |
| Sécurité | 51.738 MAD | 8.625 MAD | 363 MAD | 106 MAD | +248.5% | |
| Parking | 48.274 MAD | 9.000 MAD | 337 MAD | 103 MAD | +212.4% | |
| Cuisine équipée | 35.062 MAD | 9.000 MAD | 286 MAD | 100 MAD | +169.4% | |
| Cheminée | 22.487 MAD | 16.500 MAD | 86 MAD | 86,84 MAD | -27.3% | |
| Chauffage | 15.594 MAD | 12.850 MAD | 101 MAD | 92 MAD | -52.6% | |
| Sans vis-à-vis | 14.289 MAD | 11.000 MAD | 100 MAD | 88,89 MAD | -55.1% | |
| Garage | 13.504 MAD | 9.000 MAD | 115 MAD | 118,18 MAD | -58.3% | |
| Buanderie | 13.111 MAD | 11.250 MAD | 93 MAD | 87 MAD | -58.8% | |
| Finitions soignées | 12.588 MAD | 8.500 MAD | 106 MAD | 89 MAD | -61.2% | |
| Câblage téléphonique | 12.294 MAD | 10.500 MAD | 89 MAD | 86,84 MAD | -61.4% | |
| Satellite | 12.316 MAD | 9.000 MAD | 91 MAD | 86,84 MAD | -61.5% | |
| Double vitrage | 11.693 MAD | 8.500 MAD | 144 MAD | 111,94 MAD | -63.1% | |
| Fibre optique | 11.864 MAD | 8.750 MAD | 96 MAD | 87 MAD | -63.3% | |
| Porte blindée | 11.565 MAD | 9.000 MAD | 96 MAD | 86,84 MAD | -64.3% | |
| Meublé | 11.500 MAD | 8.250 MAD | 124 MAD | 108 MAD | -66.9% | |
| WiFi | 9.550 MAD | 8.750 MAD | 106 MAD | 95 MAD | -70.3% | |
| Télévision | 9.004 MAD | 8.000 MAD | 98 MAD | 88 MAD | -72.6% | |
| Ascenseur | 8.859 MAD | 8.000 MAD | 98 MAD | 92 MAD | -81.5% |
