Indice des prix de location des biens immobiliers à Marrakech
Notre indice de prix offre une vision en temps réel du marché en analysant les annonces des trois derniers mois (mois en cours inclus). Cette approche garantit un volume de données stable et fiable. Pour suivre l'évolution, nous comparons les chiffres actuels au trimestre précédent ainsi qu'à la même période l'année dernière. Veuillez noter que ces valeurs reflètent les prix demandés et peuvent différer des prix de vente réels ; ces données sont fournies à titre informatif uniquement.
Aperçu
Prix moyen
91.232 MAD
Par m²
611 MAD/m²
Surface
115 m²
Prix médian
9.000 MAD
Par m²
114 MAD/m²
Size
82 m²
Fourchette de prix
Minimum
3.500 MAD
Maximum
4.000.000 MAD
Historique des prix
Prix moyen (15 derniers mois)
Prix médian (15 derniers mois)
| Mois | Prix moyen | Prix médian |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 248000.00 | 8000.00 |
| Jan 2025 | 681000.00 | 6000.00 |
| Feb 2025 | 9750.00 | 5250.00 |
| Mar 2025 | 4660.00 | 4500.00 |
| Apr 2025 | 9057.00 | 8000.00 |
| May 2025 | 7600.00 | 3800.00 |
| Jun 2025 | 14911.00 | 8000.00 |
| Jul 2025 | 6583.00 | 5250.00 |
| Aug 2025 | 6400.00 | 7000.00 |
| Sep 2025 | 8500.00 | 7750.00 |
| Oct 2025 | 12900.00 | 12000.00 |
| Nov 2025 | 10233.00 | 9000.00 |
| Dec 2025 | 14844.00 | 11500.00 |
| Jan 2026 | 138810.00 | 8000.00 |
| Feb 2026 | 7000.00 | 5500.00 |
Prix par type de bien
| Type | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 9.120 MAD | 8.200 MAD | 109 MAD | 106 MAD |
Prix par secteur
| Secteur | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Route de Casablanca | 8.591 MAD | 6.000 MAD | 98 MAD | 90,91 MAD |
Prix par nombre de chambres
| Chambres | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Bedroom | 7.955 MAD | 7.500 MAD | 136 MAD | 133,93 MAD | |
| 2 Bedrooms | 8.552 MAD | 8.400 MAD | 104 MAD | 96,25 MAD |
Impact des caractéristiques sur le prix
Comment les différentes caractéristiques affectent les prix par rapport aux biens similaires ne possédant pas ces options
| Caractéristique | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² | Impact sur le prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | 375.745 MAD | 8.000 MAD | 2.362 MAD | 100 MAD | +3320.5% | |
| Climatisation | 262.438 MAD | 11.000 MAD | 1.685 MAD | 131 MAD | +2360.7% | |
| Piscine | 214.025 MAD | 9.500 MAD | 1.366 MAD | 124 MAD | +2184.2% | |
| Parking | 192.450 MAD | 9.000 MAD | 1.259 MAD | 124 MAD | +1544.3% | |
| Balcon | 166.073 MAD | 10.500 MAD | 1.077 MAD | 122 MAD | +1535.5% | |
| Sécurité | 164.977 MAD | 9.000 MAD | 1.080 MAD | 123 MAD | +1354.6% | |
| Cuisine équipée | 108.002 MAD | 8.400 MAD | 722 MAD | 119,05 MAD | +628.1% | |
| Ascenseur | 7.763 MAD | 7.500 MAD | 109 MAD | 120,88 MAD | -94.5% |
