Indice des prix de location des appartements au Maroc
Notre indice de prix offre une vision en temps réel du marché en analysant les annonces des trois derniers mois (mois en cours inclus). Cette approche garantit un volume de données stable et fiable. Pour suivre l'évolution, nous comparons les chiffres actuels au trimestre précédent ainsi qu'à la même période l'année dernière. Veuillez noter que ces valeurs reflètent les prix demandés et peuvent différer des prix de vente réels ; ces données sont fournies à titre informatif uniquement.
Aperçu
Prix moyen
13.605 MAD
Par m²
148 MAD/m²
Surface
109 m²
Prix médian
9.000 MAD
Par m²
91 MAD/m²
Size
98 m²
Fourchette de prix
Minimum
3.000 MAD
Maximum
550.000 MAD
Historique des prix
Prix moyen (15 derniers mois)
Prix médian (15 derniers mois)
| Mois | Prix moyen | Prix médian |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 8416.00 | 6500.00 |
| Jan 2025 | 8309.00 | 8000.00 |
| Feb 2025 | 8419.00 | 7375.00 |
| Mar 2025 | 8393.00 | 5750.00 |
| Apr 2025 | 7911.00 | 6000.00 |
| May 2025 | 6474.00 | 4200.00 |
| Jun 2025 | 8139.00 | 7000.00 |
| Jul 2025 | 8495.00 | 6500.00 |
| Aug 2025 | 7055.00 | 6000.00 |
| Sep 2025 | 10156.00 | 9000.00 |
| Oct 2025 | 9890.00 | 9250.00 |
| Nov 2025 | 10874.00 | 9000.00 |
| Dec 2025 | 21073.00 | 10000.00 |
| Jan 2026 | 9824.00 | 8625.00 |
| Feb 2026 | 11224.00 | 8000.00 |
Prix par ville
| Ville | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Casablanca | 11.032 MAD | 9.000 MAD | 95 MAD | 95 MAD | |
| Marrakech | 9.253 MAD | 8.750 MAD | 112 MAD | 111,11 MAD | |
| Tanger | 13.014 MAD | 10.500 MAD | 94 MAD | 86,84 MAD | |
| Agadir | 7.067 MAD | 7.250 MAD | 81 MAD | 82 MAD |
Prix par nombre de chambres
| Chambres | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Bedrooms | 14.502 MAD | 8.200 MAD | 183 MAD | 92 MAD | |
| 3 Bedrooms | 13.333 MAD | 12.500 MAD | 91 MAD | 86,84 MAD |
Impact des caractéristiques sur le prix
Comment les différentes caractéristiques affectent les prix par rapport aux biens similaires ne possédant pas ces options
| Caractéristique | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² | Impact sur le prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Climatisation | 20.106 MAD | 9.000 MAD | 231 MAD | 88 MAD | +113.7% | |
| Balcon | 16.353 MAD | 9.000 MAD | 178 MAD | 89 MAD | +84.4% | |
| Cuisine équipée | 14.566 MAD | 9.000 MAD | 158 MAD | 91 MAD | +66.8% | |
| Cheminée | 16.118 MAD | 16.000 MAD | 85 MAD | 86,84 MAD | +20.1% | |
| Finitions soignées | 13.625 MAD | 9.250 MAD | 97 MAD | 88 MAD | +0.2% | |
| Garage | 13.571 MAD | 11.500 MAD | 104 MAD | 95 MAD | -0.3% | |
| Chauffage | 13.354 MAD | 12.350 MAD | 94 MAD | 87 MAD | -2.2% | |
| Buanderie | 13.111 MAD | 11.250 MAD | 93 MAD | 87 MAD | -4.1% | |
| Sans vis-à-vis | 12.971 MAD | 10.500 MAD | 97 MAD | 88,89 MAD | -5.2% | |
| Satellite | 12.316 MAD | 9.000 MAD | 91 MAD | 86,84 MAD | -10.6% | |
| Câblage téléphonique | 12.294 MAD | 10.500 MAD | 89 MAD | 86,84 MAD | -10.7% | |
| Fibre optique | 12.143 MAD | 9.000 MAD | 92 MAD | 86,84 MAD | -12.2% | |
| Porte blindée | 11.818 MAD | 9.750 MAD | 92 MAD | 87 MAD | -14.9% | |
| Meublé | 11.650 MAD | 8.750 MAD | 104 MAD | 89 MAD | -17.2% | |
| Piscine | 10.826 MAD | 8.750 MAD | 108 MAD | 109,38 MAD | -22.3% | |
| Terrasse | 11.250 MAD | 10.000 MAD | 90 MAD | 88 MAD | -22.5% | |
| WiFi | 10.307 MAD | 8.750 MAD | 93 MAD | 92 MAD | -26.0% | |
| Sécurité | 11.236 MAD | 9.000 MAD | 101 MAD | 90 MAD | -28.4% | |
| Concierge | 10.345 MAD | 8.000 MAD | 88 MAD | 85 MAD | -31.0% | |
| Parking | 10.842 MAD | 9.000 MAD | 93 MAD | 89 MAD | -32.4% | |
| Télévision | 9.386 MAD | 8.000 MAD | 97 MAD | 88 MAD | -34.3% | |
| Ascenseur | 9.475 MAD | 8.000 MAD | 88 MAD | 86,84 MAD | -47.2% |
