Indice des prix de location des biens immobiliers avec climatisation au Maroc
Notre indice de prix offre une vision en temps réel du marché en analysant les annonces des trois derniers mois (mois en cours inclus). Cette approche garantit un volume de données stable et fiable. Pour suivre l'évolution, nous comparons les chiffres actuels au trimestre précédent ainsi qu'à la même période l'année dernière. Veuillez noter que ces valeurs reflètent les prix demandés et peuvent différer des prix de vente réels ; ces données sont fournies à titre informatif uniquement.
Aperçu
Prix moyen
60.671 MAD
Par m²
455 MAD/m²
Surface
135 m²
Prix médian
9.000 MAD
Par m²
100 MAD/m²
Size
95 m²
Fourchette de prix
Minimum
3.500 MAD
Maximum
4.000.000 MAD
Historique des prix
Prix moyen (15 derniers mois)
Prix médian (15 derniers mois)
| Mois | Prix moyen | Prix médian |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 7881.00 | 6650.00 |
| Jan 2025 | 10261.00 | 8000.00 |
| Feb 2025 | 10634.00 | 8500.00 |
| Mar 2025 | 10911.00 | 5750.00 |
| Apr 2025 | 8257.00 | 7000.00 |
| May 2025 | 8870.00 | 6500.00 |
| Jun 2025 | 11960.00 | 8000.00 |
| Jul 2025 | 10973.00 | 7250.00 |
| Aug 2025 | 8883.00 | 7000.00 |
| Sep 2025 | 11572.00 | 9000.00 |
| Oct 2025 | 10162.00 | 9075.00 |
| Nov 2025 | 15243.00 | 12500.00 |
| Dec 2025 | 30900.00 | 9000.00 |
| Jan 2026 | 97074.00 | 9000.00 |
| Feb 2026 | 12100.00 | 8500.00 |
Prix par type de bien
| Type | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 20.321 MAD | 9.000 MAD | 233 MAD | 88,89 MAD | |
| Studio | 7.641 MAD | 7.750 MAD | 129 MAD | 128 MAD | |
| Villa | 363.000 MAD | 30.000 MAD | 2.182 MAD | 101 MAD |
Prix par ville
| Ville | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Casablanca | 14.744 MAD | 9.000 MAD | 109 MAD | 112 MAD | |
| Marrakech | 234.250 MAD | 10.500 MAD | 1.512 MAD | 128 MAD | |
| Tanger | 15.156 MAD | 15.500 MAD | 103 MAD | 87 MAD | |
| Agadir | 7.086 MAD | 7.000 MAD | 87 MAD | 85 MAD |
Prix par nombre de chambres
| Chambres | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Bedroom | 7.591 MAD | 7.500 MAD | 126 MAD | 123,08 MAD | |
| 2 Bedrooms | 25.136 MAD | 8.500 MAD | 331 MAD | 89 MAD | |
| 3 Bedrooms | 13.629 MAD | 12.500 MAD | 88 MAD | 81,82 MAD | |
| 4 Bedrooms | 363.250 MAD | 30.500 MAD | 2.178 MAD | 101 MAD |
Impact des caractéristiques sur le prix
Comment les différentes caractéristiques affectent les prix par rapport aux biens similaires ne possédant pas ces options
| Caractéristique | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² | Impact sur le prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jardin | 291.067 MAD | 30.000 MAD | 1.760 MAD | 89,29 MAD | +1566.0% | |
| Piscine | 165.852 MAD | 12.000 MAD | 1.037 MAD | 120 MAD | +777.2% | |
| Terrasse | 128.969 MAD | 12.500 MAD | 816 MAD | 100 MAD | +519.2% | |
| Balcon | 70.347 MAD | 9.000 MAD | 527 MAD | 100 MAD | +445.6% | |
| Concierge | 92.918 MAD | 9.000 MAD | 597 MAD | 92 MAD | +274.1% | |
| Parking | 82.041 MAD | 9.000 MAD | 537 MAD | 106 MAD | +202.0% | |
| Sécurité | 80.786 MAD | 10.000 MAD | 534 MAD | 111,94 MAD | +191.6% | |
| Cuisine équipée | 63.283 MAD | 9.000 MAD | 480 MAD | 108,33 MAD | +188.7% | |
| Cheminée | 25.583 MAD | 23.750 MAD | 92 MAD | 88 MAD | -61.1% | |
| Sans vis-à-vis | 14.289 MAD | 11.000 MAD | 100 MAD | 88,89 MAD | -80.2% | |
| Buanderie | 13.813 MAD | 12.500 MAD | 95 MAD | 87 MAD | -80.3% | |
| Chauffage | 15.839 MAD | 13.000 MAD | 102 MAD | 93,02 MAD | -81.3% | |
| Câblage téléphonique | 12.933 MAD | 10.500 MAD | 89 MAD | 86,84 MAD | -81.4% | |
| Satellite | 12.882 MAD | 10.500 MAD | 92 MAD | 86,84 MAD | -81.9% | |
| Finitions soignées | 12.795 MAD | 10.500 MAD | 103 MAD | 88,89 MAD | -82.4% | |
| Fibre optique | 12.553 MAD | 10.500 MAD | 99 MAD | 87,5 MAD | -82.7% | |
| Porte blindée | 12.175 MAD | 10.500 MAD | 99 MAD | 87 MAD | -83.5% | |
| WiFi | 9.907 MAD | 9.000 MAD | 106 MAD | 96,77 MAD | -85.9% | |
| Meublé | 11.452 MAD | 8.500 MAD | 110 MAD | 108,33 MAD | -86.1% | |
| Télévision | 9.338 MAD | 8.000 MAD | 100 MAD | 87,5 MAD | -87.6% | |
| Ascenseur | 10.117 MAD | 8.500 MAD | 100 MAD | 90 MAD | -91.9% |
