Indice des prix de location des biens immobiliers avec sécurité au Maroc
Notre indice de prix offre une vision en temps réel du marché en analysant les annonces des trois derniers mois (mois en cours inclus). Cette approche garantit un volume de données stable et fiable. Pour suivre l'évolution, nous comparons les chiffres actuels au trimestre précédent ainsi qu'à la même période l'année dernière. Veuillez noter que ces valeurs reflètent les prix demandés et peuvent différer des prix de vente réels ; ces données sont fournies à titre informatif uniquement.
Aperçu
Prix moyen
50.043 MAD
Par m²
354 MAD/m²
Surface
110 m²
Prix médian
8.500 MAD
Par m²
109 MAD/m²
Size
93 m²
Fourchette de prix
Minimum
3.500 MAD
Maximum
4.000.000 MAD
Historique des prix
Prix moyen (15 derniers mois)
Prix médian (15 derniers mois)
| Mois | Prix moyen | Prix médian |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 7764.00 | 6500.00 |
| Jan 2025 | 82142.00 | 7350.00 |
| Feb 2025 | 9065.00 | 7500.00 |
| Mar 2025 | 8942.00 | 5500.00 |
| Apr 2025 | 8065.00 | 7500.00 |
| May 2025 | 7822.00 | 4200.00 |
| Jun 2025 | 12694.00 | 8000.00 |
| Jul 2025 | 10257.00 | 6750.00 |
| Aug 2025 | 7795.00 | 6000.00 |
| Sep 2025 | 10582.00 | 9000.00 |
| Oct 2025 | 9428.00 | 8500.00 |
| Nov 2025 | 14478.00 | 10000.00 |
| Dec 2025 | 13206.00 | 9000.00 |
| Jan 2026 | 86216.00 | 8750.00 |
| Feb 2026 | 11067.00 | 8000.00 |
Prix par type de bien
| Type | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11.236 MAD | 9.000 MAD | 101 MAD | 90 MAD | |
| Studio | 6.955 MAD | 7.100 MAD | 154 MAD | 130 MAD |
Prix par ville
| Ville | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Casablanca | 12.122 MAD | 8.500 MAD | 130 MAD | 116,44 MAD | |
| Marrakech | 148.971 MAD | 9.000 MAD | 982 MAD | 123,08 MAD | |
| Tanger | 13.767 MAD | 10.500 MAD | 98 MAD | 87 MAD |
Prix par nombre de chambres
| Chambres | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Bedroom | 7.092 MAD | 7.000 MAD | 146 MAD | 128 MAD | |
| 2 Bedrooms | 9.617 MAD | 8.200 MAD | 102 MAD | 90 MAD | |
| 3 Bedrooms | 15.232 MAD | 13.000 MAD | 97 MAD | 86,84 MAD |
Impact des caractéristiques sur le prix
Comment les différentes caractéristiques affectent les prix par rapport aux biens similaires ne possédant pas ces options
| Caractéristique | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² | Impact sur le prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jardin | 323.808 MAD | 12.000 MAD | 2.021 MAD | 104,17 MAD | +2861.5% | |
| Piscine | 181.469 MAD | 8.875 MAD | 1.163 MAD | 124 MAD | +1609.6% | |
| Terrasse | 116.541 MAD | 12.500 MAD | 742 MAD | 103,77 MAD | +1048.9% | |
| Concierge | 107.162 MAD | 8.250 MAD | 689 MAD | 88 MAD | +844.2% | |
| Climatisation | 80.736 MAD | 10.000 MAD | 533 MAD | 111,11 MAD | +723.8% | |
| Parking | 85.125 MAD | 9.000 MAD | 558 MAD | 108,57 MAD | +698.2% | |
| Balcon | 65.186 MAD | 9.000 MAD | 437 MAD | 106 MAD | +629.2% | |
| Cuisine équipée | 51.168 MAD | 8.500 MAD | 360 MAD | 108,57 MAD | +320.5% | |
| Chauffage | 16.022 MAD | 13.000 MAD | 102 MAD | 90 MAD | -73.2% | |
| Sans vis-à-vis | 13.567 MAD | 12.000 MAD | 99 MAD | 88,89 MAD | -75.9% | |
| Buanderie | 13.412 MAD | 12.000 MAD | 95 MAD | 87,5 MAD | -76.6% | |
| Double vitrage | 12.408 MAD | 6.750 MAD | 160 MAD | 116 MAD | -77.4% | |
| Satellite | 12.765 MAD | 10.500 MAD | 94 MAD | 86,84 MAD | -77.7% | |
| Câblage téléphonique | 12.294 MAD | 10.500 MAD | 89 MAD | 86,84 MAD | -78.6% | |
| Finitions soignées | 12.535 MAD | 8.000 MAD | 102 MAD | 88 MAD | -78.7% | |
| Fibre optique | 12.175 MAD | 9.250 MAD | 97 MAD | 87 MAD | -79.4% | |
| Porte blindée | 11.975 MAD | 10.500 MAD | 97 MAD | 87 MAD | -79.7% | |
| Meublé | 12.270 MAD | 8.000 MAD | 132 MAD | 110 MAD | -81.2% | |
| Télévision | 9.471 MAD | 8.000 MAD | 106 MAD | 87,5 MAD | -83.7% | |
| Ascenseur | 9.683 MAD | 8.000 MAD | 102 MAD | 95 MAD | -89.7% |
