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Indice des prix de vente des biens immobiliers au Maroc

Notre indice de prix offre une vision en temps réel du marché en analysant les annonces des trois derniers mois (mois en cours inclus). Cette approche garantit un volume de données stable et fiable. Pour suivre l'évolution, nous comparons les chiffres actuels au trimestre précédent ainsi qu'à la même période l'année dernière. Veuillez noter que ces valeurs reflètent les prix demandés et peuvent différer des prix de vente réels ; ces données sont fournies à titre informatif uniquement.

Aperçu

Prix moyen

Momentum
↑128.1%
Yearly
↑44.7%

7.567.314 MAD

Par m²

20.733 MAD/m²

Surface

121 m²

Prix médian

Momentum
↓36.7%
Yearly
↓18.6%

972.200 MAD

Par m²

12.385 MAD/m²

Size

80 m²

Fourchette de prix

Minimum

330.000 MAD

Maximum

850.000.000 MAD

Historique des prix

Prix moyen (15 derniers mois)

Prix médian (15 derniers mois)

Évolution des prix de l'immobilier sur les 15 derniers mois
MoisPrix moyenPrix médian
Apr 20257291153.001252500.00
May 20252981288.001085000.00
Jun 20253223234.001200000.00
Jul 20251760548.001200000.00
Aug 20252569587.001650000.00
Sep 20252376382.001250000.00
Oct 20255122568.001600000.00
Nov 20252095046.001400000.00
Dec 20252090023.001350000.00
Jan 20262977367.001480000.00
Feb 20262456858.001710000.00
Mar 20264470819.001500000.00
Apr 20261727884.00912000.00
May 202613670819.00995000.00
Jun 20263900000.003900000.00

Prix par type de bien

TypeVolumePrix moyenPrix médianMoyenne/m²Médiane/m²
Appartement
1.209.794 MAD800.000 MAD13.305 MAD10.769,23 MAD
Villa
50.813.158 MAD6.000.000 MAD63.149 MAD18.965,52 MAD
Studio
1.084.941 MAD1.150.000 MAD20.290 MAD20.645,16 MAD

Prix par ville

VilleVolumePrix moyenPrix médianMoyenne/m²Médiane/m²
Marrakech
1.265.986 MAD720.000 MAD14.616 MAD10.666,67 MAD
Casablanca
2.786.118 MAD1.550.000 MAD23.119 MAD22.000 MAD
Dar Bouazza
4.317.500 MAD4.100.000 MAD16.889 MAD17.129 MAD

Prix par nombre de chambres

ChambresVolumePrix moyenPrix médianMoyenne/m²Médiane/m²
1 Bedroom
1.010.833 MAD1.125.000 MAD19.635 MAD18.916 MAD
2 Bedrooms
1.166.754 MAD900.000 MAD14.173 MAD12.337,66 MAD
3 Bedrooms
2.474.613 MAD1.800.000 MAD16.622 MAD11.944 MAD
4 Bedrooms
6.269.167 MAD6.175.000 MAD16.984 MAD18.571 MAD

Impact des caractéristiques sur le prix

Comment les différentes caractéristiques affectent les prix par rapport aux biens similaires ne possédant pas ces options

CaractéristiqueVolumePrix moyenPrix médianMoyenne/m²Médiane/m²Impact sur le prix
Garage
70.428.769 MAD5.000.000 MAD82.747 MAD18.965,52 MAD+4551.9%
Meublé
79.746.364 MAD1.550.000 MAD94.719 MAD20.000 MAD+4400.6%
WiFi
73.820.833 MAD2.750.000 MAD84.319 MAD13.434 MAD+4188.4%
Sans vis-à-vis
68.376.538 MAD2.000.000 MAD80.345 MAD15.000 MAD+3894.9%
Chauffage
54.031.176 MAD4.400.000 MAD65.271 MAD16.666,67 MAD+3413.9%
Jardin
49.260.526 MAD5.000.000 MAD61.702 MAD18.142,86 MAD+3353.4%
Finitions soignées
45.938.875 MAD1.911.250 MAD57.403 MAD14.765 MAD+2822.8%
Piscine
31.351.833 MAD1.850.000 MAD45.894 MAD18.956 MAD+1962.1%
Climatisation
27.645.714 MAD2.250.000 MAD41.925 MAD18.947,37 MAD+1950.4%
Terrasse
22.967.321 MAD1.700.000 MAD37.082 MAD15.132 MAD+1467.3%
Sécurité
20.221.354 MAD1.750.000 MAD35.791 MAD16.833 MAD+1254.1%
Cuisine équipée
13.661.659 MAD1.500.000 MAD28.070 MAD16.292,13 MAD+946.1%
Balcon
15.079.006 MAD1.475.000 MAD28.794 MAD15.475 MAD+891.2%
Parking
15.233.116 MAD1.300.000 MAD28.705 MAD14.356 MAD+782.2%
Buanderie
3.462.083 MAD2.700.000 MAD14.928 MAD13.932 MAD-56.3%
Concierge
1.339.583 MAD1.350.000 MAD12.478 MAD12.385 MAD-83.5%
Ascenseur
1.113.630 MAD860.000 MAD13.641 MAD11.607,14 MAD-90.4%

Distribution des prix

300K – 500K
16 biens11%
500K – 800K
43 biens29%
800K – 1.2M
24 biens16%
1.2M – 2M
30 biens20%
2M – 3M
7 biens5%
> 3M
28 biens19%

Distribution des surfaces

50-80m²
5 biens3%
80-100m²
5 biens3%
100-150m²
9 biens6%
150-200m²
6 biens4%
> 200m²
23 biens16%

Dernières propriétés