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Indice des prix de vente des biens immobiliers au Maroc

Notre indice de prix offre une vision en temps réel du marché en analysant les annonces des trois derniers mois (mois en cours inclus). Cette approche garantit un volume de données stable et fiable. Pour suivre l'évolution, nous comparons les chiffres actuels au trimestre précédent ainsi qu'à la même période l'année dernière. Veuillez noter que ces valeurs reflètent les prix demandés et peuvent différer des prix de vente réels ; ces données sont fournies à titre informatif uniquement.

Aperçu

Prix moyen

Momentum
↑199.9%
Yearly
↑45.3%

7.608.588 MAD

Par m²

20.762 MAD/m²

Surface

121 m²

Prix médian

Momentum
↓36.1%
Yearly
↓18.9%

965.000 MAD

Par m²

12.376,24 MAD/m²

Size

80 m²

Fourchette de prix

Minimum

330.000 MAD

Maximum

850.000.000 MAD

Historique des prix

Prix moyen (15 derniers mois)

Prix médian (15 derniers mois)

Évolution des prix de l'immobilier sur les 15 derniers mois
MoisPrix moyenPrix médian
Apr 20257291153.001252500.00
May 20252981288.001085000.00
Jun 20253223234.001200000.00
Jul 20251760548.001200000.00
Aug 20252561593.001500000.00
Sep 20252386067.001250000.00
Oct 20255187361.001600000.00
Nov 20252105110.001400000.00
Dec 20252090023.001350000.00
Jan 20262848872.001465000.00
Feb 20262456858.001710000.00
Mar 20262292804.001465000.00
Apr 20261727884.00912000.00
May 202613842239.00990000.00
Jun 20263900000.003900000.00

Prix par type de bien

TypeVolumePrix moyenPrix médianMoyenne/m²Médiane/m²
Appartement
1.209.794 MAD800.000 MAD13.305 MAD10.769,23 MAD
Villa
53.552.778 MAD6.175.000 MAD65.742 MAD18.983 MAD
Studio
1.084.941 MAD1.150.000 MAD20.290 MAD20.645,16 MAD

Prix par ville

VilleVolumePrix moyenPrix médianMoyenne/m²Médiane/m²
Marrakech
1.265.986 MAD720.000 MAD14.616 MAD10.666,67 MAD
Casablanca
2.786.118 MAD1.550.000 MAD23.119 MAD22.000 MAD
Dar Bouazza
4.317.500 MAD4.100.000 MAD16.889 MAD17.129 MAD

Prix par nombre de chambres

ChambresVolumePrix moyenPrix médianMoyenne/m²Médiane/m²
1 Bedroom
1.010.833 MAD1.125.000 MAD19.635 MAD18.916 MAD
2 Bedrooms
1.160.804 MAD880.000 MAD14.132 MAD12.328 MAD
3 Bedrooms
2.474.613 MAD1.800.000 MAD16.622 MAD11.944 MAD
4 Bedrooms
6.269.167 MAD6.175.000 MAD16.984 MAD18.571 MAD

Impact des caractéristiques sur le prix

Comment les différentes caractéristiques affectent les prix par rapport aux biens similaires ne possédant pas ces options

CaractéristiqueVolumePrix moyenPrix médianMoyenne/m²Médiane/m²Impact sur le prix
Garage
76.172.833 MAD5.750.000 MAD88.269 MAD19.777 MAD+4931.3%
Meublé
79.746.364 MAD1.550.000 MAD94.719 MAD20.000 MAD+4395.5%
WiFi
73.820.833 MAD2.750.000 MAD84.319 MAD13.434 MAD+4184.3%
Sans vis-à-vis
68.376.538 MAD2.000.000 MAD80.345 MAD15.000 MAD+3891.2%
Jardin
51.913.889 MAD5.100.000 MAD64.214 MAD18.554 MAD+3539.4%
Chauffage
54.031.176 MAD4.400.000 MAD65.271 MAD16.666,67 MAD+3413.2%
Finitions soignées
48.277.763 MAD2.000.000 MAD59.557 MAD14.529,91 MAD+2971.6%
Piscine
32.381.207 MAD1.900.000 MAD46.908 MAD18.965,52 MAD+2029.8%
Climatisation
28.414.706 MAD2.525.000 MAD42.674 MAD18.974 MAD+2007.4%
Terrasse
22.967.321 MAD1.700.000 MAD37.082 MAD15.132 MAD+1467.6%
Sécurité
20.221.354 MAD1.750.000 MAD35.791 MAD16.833 MAD+1254.1%
Cuisine équipée
13.826.005 MAD1.475.000 MAD28.226 MAD16.011 MAD+958.7%
Balcon
15.079.006 MAD1.475.000 MAD28.794 MAD15.475 MAD+891.0%
Parking
15.233.116 MAD1.300.000 MAD28.705 MAD14.356 MAD+780.8%
Buanderie
3.462.083 MAD2.700.000 MAD14.928 MAD13.932 MAD-56.6%
Concierge
1.339.583 MAD1.350.000 MAD12.478 MAD12.385 MAD-83.6%
Ascenseur
1.113.630 MAD860.000 MAD13.641 MAD11.607,14 MAD-90.5%

Distribution des prix

300K – 500K
16 biens11%
500K – 800K
43 biens29%
800K – 1.2M
24 biens16%
1.2M – 2M
29 biens20%
2M – 3M
7 biens5%
> 3M
28 biens19%

Distribution des surfaces

50-80m²
5 biens3%
80-100m²
5 biens3%
100-150m²
9 biens6%
150-200m²
6 biens4%
> 200m²
22 biens15%

Dernières propriétés