Indice des prix de vente des biens immobiliers au Maroc

Notre indice de prix offre une vision en temps réel du marché en analysant les annonces des trois derniers mois (mois en cours inclus). Cette approche garantit un volume de données stable et fiable. Pour suivre l'évolution, nous comparons les chiffres actuels au trimestre précédent ainsi qu'à la même période l'année dernière. Veuillez noter que ces valeurs reflètent les prix demandés et peuvent différer des prix de vente réels ; ces données sont fournies à titre informatif uniquement.

Aperçu

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Prix moyen

Momentum

↓13.2%

Yearly

↑6.1%

2.149.754 MAD

Par m²

13.021 MAD/m²

Surface

182 m²

Prix médian

Momentum

↓3.7%

Yearly

↑0.4%

1.300.000 MAD

Par m²

11.481,48 MAD/m²

Size

122 m²

Fourchette de prix

Minimum

370.000 MAD

Maximum

13.000.000 MAD

Historique des prix

Prix moyen (15 derniers mois)

Prix médian (15 derniers mois)

Évolution des prix de l'immobilier sur les 15 derniers mois
Mois	Prix moyen	Prix médian
Aug 2025	2548182.00	1975000.00
Sep 2025	1726034.00	1100000.00
Oct 2025	1950250.00	1355000.00
Nov 2025	1284650.00	1090000.00
Dec 2025	2481429.00	1550000.00
Jan 2026	2361167.00	1400000.00
Feb 2026	1887694.00	1375000.00
Mar 2026	2732778.00	1300000.00
Apr 2026	1014737.00	860000.00
May 2026	2193095.00	1100000.00
Jun 2026	2744375.00	1685000.00
Jul 2026	2562325.00	1410000.00
Aug 2026	1574222.00	1275000.00
Sep 2026	2202000.00	1225000.00
Oct 2026	2640000.00	1760000.00

Prix par type de bien

Type	Volume	Prix moyen	Prix médian	Moyenne/m²	Médiane/m²
Appartement		1.456.647 MAD	1.225.000 MAD	14.031 MAD	11.816 MAD
Villa		4.766.667 MAD	2.900.000 MAD	12.554 MAD	13.000 MAD

Prix par ville

Ville	Prix moyen	Prix médian	Moyenne/m²	Médiane/m²
Kénitra	1.671.176 MAD	1.100.000 MAD	9.797 MAD	9.649,12 MAD
Asilah	3.214.667 MAD	2.000.000 MAD	9.934 MAD	7.861,64 MAD
Tanger	2.136.333 MAD	1.965.000 MAD	20.493 MAD	15.556 MAD

Prix par nombre de chambres

Chambres	Volume	Prix moyen	Prix médian	Moyenne/m²	Médiane/m²
2 Bedrooms		1.174.000 MAD	1.080.000 MAD	12.826 MAD	10.000 MAD
3 Bedrooms		1.756.667 MAD	1.730.000 MAD	12.494 MAD	11.225 MAD

Impact des caractéristiques sur le prix

Comment les différentes caractéristiques affectent les prix par rapport aux biens similaires ne possédant pas ces options

Caractéristique	Prix moyen	Prix médian	Moyenne/m²	Médiane/m²	Impact sur le prix
Garage	4.564.286 MAD	2.800.000 MAD	11.146 MAD	11.185 MAD	+234.7%
Piscine	4.198.154 MAD	2.600.000 MAD	13.727 MAD	13.538,46 MAD	+171.8%
Jardin	3.846.824 MAD	2.600.000 MAD	14.255 MAD	14.377 MAD	+169.3%
Télévision	4.065.000 MAD	2.400.000 MAD	10.180 MAD	9.672 MAD	+148.0%
Cuisine équipée	2.569.650 MAD	1.905.000 MAD	14.159 MAD	12.000 MAD	+121.2%
Parking	2.526.732 MAD	1.890.000 MAD	12.704 MAD	11.481,48 MAD	+113.5%
WiFi	3.704.167 MAD	2.150.000 MAD	9.339 MAD	7.862 MAD	+113.5%
Porte blindée	3.485.733 MAD	1.950.000 MAD	12.648 MAD	13.000 MAD	+108.4%
Sans vis-à-vis	2.817.290 MAD	1.920.000 MAD	13.403 MAD	12.500 MAD	+108.1%
Buanderie	2.925.040 MAD	1.950.000 MAD	11.136 MAD	10.888,89 MAD	+89.4%
Terrasse	2.632.059 MAD	1.825.000 MAD	11.327 MAD	10.402 MAD	+83.2%
Finitions soignées	2.834.077 MAD	1.730.000 MAD	11.983 MAD	12.000 MAD	+79.8%
Satellite	3.035.333 MAD	1.975.000 MAD	10.926 MAD	12.250 MAD	+74.3%
Balcon	2.500.421 MAD	1.730.000 MAD	13.078 MAD	12.250 MAD	+72.6%
Sécurité	2.431.600 MAD	1.300.000 MAD	11.953 MAD	10.888,89 MAD	+42.9%
Fibre optique	1.896.875 MAD	1.935.000 MAD	9.796 MAD	8.605 MAD	-15.6%
Climatisation	1.895.407 MAD	1.700.000 MAD	15.103 MAD	11.481,48 MAD	-20.3%
Concierge	1.593.786 MAD	1.275.000 MAD	15.461 MAD	12.000 MAD	-40.7%
Ascenseur	1.576.069 MAD	1.250.000 MAD	15.333 MAD	12.000 MAD	-42.6%