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Indice des prix de vente des biens immobiliers au Maroc

Notre indice de prix offre une vision en temps réel du marché en analysant les annonces des trois derniers mois (mois en cours inclus). Cette approche garantit un volume de données stable et fiable. Pour suivre l'évolution, nous comparons les chiffres actuels au trimestre précédent ainsi qu'à la même période l'année dernière. Veuillez noter que ces valeurs reflètent les prix demandés et peuvent différer des prix de vente réels ; ces données sont fournies à titre informatif uniquement.

Aperçu

Prix moyen

Momentum
↑103.8%
Yearly
↑128.9%

6.421.582 MAD

Par m²

20.072 MAD/m²

Surface

161 m²

Prix médian

Momentum
↑1.7%
Yearly
↑22.9%

1.475.000 MAD

Par m²

13.789 MAD/m²

Size

101 m²

Fourchette de prix

Minimum

270.000 MAD

Maximum

850.000.000 MAD

Historique des prix

Prix moyen (15 derniers mois)

Prix médian (15 derniers mois)

Évolution des prix de l'immobilier sur les 15 derniers mois
MoisPrix moyenPrix médian
May 20252981288.001085000.00
Jun 20253171864.001240000.00
Jul 20251847143.001200000.00
Aug 20252765260.002000000.00
Sep 20252541813.001250000.00
Oct 20255036437.001900000.00
Nov 20252224191.001400000.00
Dec 20252526246.001450000.00
Jan 20263266805.001550000.00
Feb 20262515917.001750000.00
Mar 20264817507.001500000.00
Apr 20261989274.00964700.00
May 202611713447.001315000.00
Jun 20262591634.001550000.00
Jul 20262805263.001485000.00

Prix par type de bien

TypeVolumePrix moyenPrix médianMoyenne/m²Médiane/m²
Appartement
1.633.899 MAD1.200.000 MAD15.769 MAD13.311 MAD
Villa
25.503.333 MAD6.000.000 MAD35.810 MAD16.666,67 MAD
Studio
934.545 MAD940.000 MAD19.161 MAD17.187,5 MAD

Prix par ville

VilleVolumePrix moyenPrix médianMoyenne/m²Médiane/m²
Marrakech
1.542.703 MAD977.500 MAD14.991 MAD11.995 MAD
Casablanca
2.499.177 MAD1.700.000 MAD18.983 MAD17.322,83 MAD
Bouskoura
6.839.474 MAD5.550.000 MAD21.949 MAD19.333,33 MAD
Fès
1.552.156 MAD745.000 MAD13.524 MAD7.136 MAD
Tanger
3.842.467 MAD2.600.000 MAD16.803 MAD16.509,43 MAD
Dar Bouazza
4.984.167 MAD5.400.000 MAD14.807 MAD13.012 MAD

Prix par nombre de chambres

ChambresVolumePrix moyenPrix médianMoyenne/m²Médiane/m²
2 Bedrooms
1.461.280 MAD1.300.000 MAD16.250 MAD15.536 MAD
3 Bedrooms
2.592.750 MAD1.826.250 MAD16.540 MAD13.614 MAD
4 Bedrooms
5.957.214 MAD5.300.000 MAD17.923 MAD17.404 MAD
5+ Bedrooms
56.657.353 MAD6.850.000 MAD68.213 MAD13.611,11 MAD

Impact des caractéristiques sur le prix

Comment les différentes caractéristiques affectent les prix par rapport aux biens similaires ne possédant pas ces options

CaractéristiqueVolumePrix moyenPrix médianMoyenne/m²Médiane/m²Impact sur le prix
WiFi
57.480.750 MAD3.900.000 MAD68.439 MAD16.175 MAD+2170.7%
Meublé
48.761.053 MAD3.200.000 MAD63.813 MAD24.000 MAD+1823.2%
Sans vis-à-vis
42.735.318 MAD3.000.000 MAD56.721 MAD16.102 MAD+1605.7%
Garage
38.297.308 MAD5.100.000 MAD49.391 MAD16.424 MAD+1581.4%
Jardin
25.988.372 MAD5.800.000 MAD37.619 MAD17.567,57 MAD+1324.9%
Chauffage
32.042.903 MAD4.400.000 MAD44.835 MAD18.750 MAD+1264.4%
Piscine
20.357.091 MAD3.600.000 MAD34.519 MAD18.142,86 MAD+949.7%
Finitions soignées
25.263.267 MAD1.800.000 MAD40.171 MAD16.068 MAD+866.8%
Terrasse
16.667.231 MAD2.700.000 MAD30.208 MAD16.363,64 MAD+692.1%
Climatisation
14.860.027 MAD3.200.000 MAD29.335 MAD18.142,86 MAD+566.3%
Sécurité
12.166.240 MAD2.225.000 MAD26.752 MAD16.588 MAD+458.2%
Cuisine équipée
10.685.360 MAD2.275.000 MAD24.837 MAD16.505 MAD+413.3%
Parking
11.621.588 MAD1.750.000 MAD26.282 MAD16.486 MAD+376.2%
Balcon
10.627.946 MAD2.000.000 MAD23.777 MAD16.363,64 MAD+350.0%
Double vitrage
6.274.286 MAD5.675.000 MAD16.574 MAD15.915 MAD-2.4%
Cheminée
5.773.517 MAD5.550.000 MAD17.979 MAD17.322,83 MAD-11.4%
Porte blindée
4.689.722 MAD4.200.000 MAD15.962 MAD15.682 MAD-28.6%
Buanderie
4.360.333 MAD3.400.000 MAD15.353 MAD15.000 MAD-34.3%
Satellite
4.294.579 MAD2.600.000 MAD16.030 MAD15.841,06 MAD-35.1%
Fibre optique
3.605.800 MAD2.200.000 MAD15.940 MAD15.841,06 MAD-45.5%
Sol en marbre
3.460.000 MAD2.590.000 MAD17.411 MAD16.666,67 MAD-48.1%
Concierge
1.967.480 MAD1.545.000 MAD16.378 MAD15.000 MAD-71.8%
Ascenseur
1.356.840 MAD1.200.000 MAD14.670 MAD13.528 MAD-84.6%

Distribution des prix

< 300K
1 biens0%
300K – 500K
10 biens4%
500K – 800K
45 biens20%
800K – 1.2M
32 biens14%
1.2M – 2M
48 biens21%
2M – 3M
27 biens12%
> 3M
63 biens28%

Distribution des surfaces

< 50m²
141 biens62%
50-80m²
4 biens2%
80-100m²
3 biens1%
100-150m²
19 biens8%
150-200m²
7 biens3%
> 200m²
52 biens23%

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