1 470 000DH
KénitraLa Ville Haute
Appartement 3 chambres à vendre à Kénitra Ville Haute
Indice des prix de vente des appartements au Maroc
Notre indice de prix offre une vision en temps réel du marché en analysant les annonces des trois derniers mois (mois en cours inclus). Cette approche garantit un volume de données stable et fiable. Pour suivre l'évolution, nous comparons les chiffres actuels au trimestre précédent ainsi qu'à la même période l'année dernière. Veuillez noter que ces valeurs reflètent les prix demandés et peuvent différer des prix de vente réels ; ces données sont fournies à titre informatif uniquement.
Aperçu
Prix moyen
Momentum
↑10.1%
Yearly
↓6.7%
1.633.899 MAD
Par m²
15.769 MAD/m²
Surface
98 m²
Prix médian
Momentum
↓4.0%
Yearly
↑34.8%
1.200.000 MAD
Par m²
13.311 MAD/m²
Size
90 m²
Fourchette de prix
Minimum
270.000 MAD
Maximum
14.500.000 MAD
Historique des prix
Prix moyen (15 derniers mois)
Prix médian (15 derniers mois)
| Mois | Prix moyen | Prix médian |
|---|---|---|
| May 2025 | 2584026.00 | 850000.00 |
| Jun 2025 | 1266563.00 | 900000.00 |
| Jul 2025 | 1356949.00 | 850000.00 |
| Aug 2025 | 1489865.00 | 1100000.00 |
| Sep 2025 | 1437727.00 | 910000.00 |
| Oct 2025 | 5647647.00 | 1100000.00 |
| Nov 2025 | 1389719.00 | 1150000.00 |
| Dec 2025 | 1334379.00 | 850000.00 |
| Jan 2026 | 1504036.00 | 1300000.00 |
| Feb 2026 | 1793751.00 | 1520000.00 |
| Mar 2026 | 1404775.00 | 1100000.00 |
| Apr 2026 | 1235174.00 | 790000.00 |
| May 2026 | 1454270.00 | 965000.00 |
| Jun 2026 | 1877400.00 | 1200000.00 |
| Jul 2026 | 1463200.00 | 1350000.00 |
Prix par ville
| Ville | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Marrakech | 1.126.404 MAD | 750.000 MAD | 13.561 MAD | 11.470,59 MAD | |
| Casablanca | 2.105.430 MAD | 1.700.000 MAD | 18.180 MAD | 16.987 MAD | |
| Fès | 1.278.591 MAD | 680.000 MAD | 13.646 MAD | 6.868,69 MAD |
Prix par nombre de chambres
| Chambres | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Bedrooms | 1.455.069 MAD | 1.250.000 MAD | 16.203 MAD | 15.104,17 MAD | |
| 3 Bedrooms | 2.100.327 MAD | 1.470.000 MAD | 16.409 MAD | 13.500 MAD |
Impact des caractéristiques sur le prix
Comment les différentes caractéristiques affectent les prix par rapport aux biens similaires ne possédant pas ces options
| Caractéristique | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² | Impact sur le prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Piscine | 2.391.944 MAD | 2.250.000 MAD | 20.382 MAD | 19.570 MAD | +56.1% | |
| Climatisation | 2.250.333 MAD | 1.950.000 MAD | 17.813 MAD | 17.886 MAD | +56.0% | |
| Terrasse | 2.179.076 MAD | 2.200.000 MAD | 17.709 MAD | 18.750 MAD | +47.0% | |
| Sécurité | 1.994.738 MAD | 1.700.000 MAD | 17.684 MAD | 16.463,41 MAD | +43.3% | |
| Balcon | 1.906.784 MAD | 1.610.000 MAD | 15.620 MAD | 15.066 MAD | +38.7% | |
| Sans vis-à-vis | 2.164.750 MAD | 1.647.500 MAD | 20.067 MAD | 14.267 MAD | +36.3% | |
| Parking | 1.914.114 MAD | 1.420.000 MAD | 17.626 MAD | 15.841,06 MAD | +35.5% | |
| Cuisine équipée | 1.898.984 MAD | 1.600.000 MAD | 16.396 MAD | 15.841,06 MAD | +31.3% | |
| Concierge | 1.957.737 MAD | 1.750.000 MAD | 15.102 MAD | 15.000 MAD | +23.3% | |
| Finitions soignées | 1.887.571 MAD | 1.646.630 MAD | 17.938 MAD | 15.000 MAD | +18.8% | |
| Ascenseur | 1.359.246 MAD | 1.200.000 MAD | 13.758 MAD | 12.608,7 MAD | -25.7% |
Distribution des prix
< 300K
1 biens1%
300K – 500K
8 biens5%
500K – 800K
40 biens26%
800K – 1.2M
25 biens16%
1.2M – 2M
39 biens26%
2M – 3M
21 biens14%
> 3M
18 biens12%
Distribution des surfaces
< 50m²
1 biens1%
50-80m²
2 biens1%
80-100m²
3 biens2%
100-150m²
14 biens9%
150-200m²
6 biens4%
> 200m²
7 biens5%
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