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Indice des prix de vente des appartements au Maroc

Notre indice de prix offre une vision en temps réel du marché en analysant les annonces des trois derniers mois (mois en cours inclus). Cette approche garantit un volume de données stable et fiable. Pour suivre l'évolution, nous comparons les chiffres actuels au trimestre précédent ainsi qu'à la même période l'année dernière. Veuillez noter que ces valeurs reflètent les prix demandés et peuvent différer des prix de vente réels ; ces données sont fournies à titre informatif uniquement.

Aperçu

Prix moyen

Momentum
↑10.7%
Yearly
↑23.9%

1.698.924 MAD

Par m²

14.301 MAD/m²

Surface

119 m²

Prix médian

Momentum
↑41.4%
Yearly
↑56.5%

1.385.000 MAD

Par m²

13.391 MAD/m²

Size

108 m²

Fourchette de prix

Minimum

140.000 MAD

Maximum

4.400.000 MAD

Historique des prix

Prix moyen (15 derniers mois)

Prix médian (15 derniers mois)

Évolution des prix de l'immobilier sur les 15 derniers mois
MoisPrix moyenPrix médian
Jul 20251377321.00855000.00
Aug 20251425243.001050000.00
Sep 20251464650.001005000.00
Oct 20256047021.001100000.00
Nov 20251348031.001015000.00
Dec 20251334335.00850000.00
Jan 20261500218.001300000.00
Feb 20261797282.001546250.00
Mar 20261554231.001325000.00
Apr 20261226912.00765000.00
May 20261454270.00965000.00
Jun 20261887727.001300000.00
Jul 20261550991.001350000.00
Aug 20261939011.001725000.00
Sep 20261530000.001250000.00

Prix par ville

VilleVolumePrix moyenPrix médianMoyenne/m²Médiane/m²
Casablanca
2.223.385 MAD2.200.000 MAD15.367 MAD15.448 MAD
Marrakech
1.172.727 MAD1.300.000 MAD16.131 MAD15.662,65 MAD

Prix par nombre de chambres

ChambresVolumePrix moyenPrix médianMoyenne/m²Médiane/m²
2 Bedrooms
1.428.579 MAD1.340.000 MAD15.497 MAD15.031 MAD
3 Bedrooms
1.899.922 MAD1.750.000 MAD13.076 MAD11.946 MAD

Impact des caractéristiques sur le prix

Comment les différentes caractéristiques affectent les prix par rapport aux biens similaires ne possédant pas ces options

CaractéristiqueVolumePrix moyenPrix médianMoyenne/m²Médiane/m²Impact sur le prix
Garage
2.620.421 MAD2.700.000 MAD16.761 MAD16.000 MAD+78.8%
Cheminée
2.622.000 MAD2.392.000 MAD17.176 MAD16.883,12 MAD+66.3%
Terrasse
2.156.222 MAD2.075.000 MAD16.158 MAD15.847 MAD+52.4%
Piscine
2.107.167 MAD1.950.000 MAD18.696 MAD18.282 MAD+28.5%
Jardin
2.092.167 MAD2.225.000 MAD18.551 MAD18.713 MAD+27.5%
Buanderie
2.001.932 MAD1.835.000 MAD14.631 MAD12.928 MAD+24.6%
Climatisation
1.902.194 MAD1.500.000 MAD16.249 MAD15.662,65 MAD+19.0%
Concierge
1.667.300 MAD1.350.000 MAD12.714 MAD12.000 MAD-2.5%
Parking
1.669.378 MAD1.325.000 MAD14.359 MAD13.391 MAD-4.0%
Finitions soignées
1.638.283 MAD1.420.000 MAD14.164 MAD13.356,16 MAD-4.7%
Câblage téléphonique
1.630.893 MAD1.410.000 MAD12.614 MAD12.324 MAD-4.7%
Cuisine équipée
1.652.876 MAD1.300.000 MAD14.586 MAD13.426,57 MAD-5.5%
Fibre optique
1.612.808 MAD1.350.000 MAD12.910 MAD13.356,16 MAD-5.8%
Sécurité
1.637.081 MAD1.350.000 MAD15.179 MAD14.935,06 MAD-6.5%
Ascenseur
1.649.216 MAD1.350.000 MAD13.252 MAD12.148,76 MAD-6.8%
Porte blindée
1.594.208 MAD1.545.000 MAD11.994 MAD12.250 MAD-7.0%
Satellite
1.584.808 MAD1.350.000 MAD12.628 MAD12.500 MAD-7.7%
Sans vis-à-vis
1.597.528 MAD1.300.000 MAD13.347 MAD12.074 MAD-8.8%
Balcon
1.576.894 MAD1.300.000 MAD13.141 MAD12.546 MAD-13.7%

Distribution des prix

< 300K
3 biens3%
500K – 800K
11 biens12%
800K – 1.2M
16 biens17%
1.2M – 2M
36 biens38%
2M – 3M
16 biens17%
> 3M
12 biens13%

Distribution des surfaces

< 50m²
41 biens44%
50-80m²
5 biens5%
80-100m²
2 biens2%
100-150m²
20 biens21%
150-200m²
18 biens19%
> 200m²
8 biens9%

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