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Indice des prix de vente des appartements au Maroc

Notre indice de prix offre une vision en temps réel du marché en analysant les annonces des trois derniers mois (mois en cours inclus). Cette approche garantit un volume de données stable et fiable. Pour suivre l'évolution, nous comparons les chiffres actuels au trimestre précédent ainsi qu'à la même période l'année dernière. Veuillez noter que ces valeurs reflètent les prix demandés et peuvent différer des prix de vente réels ; ces données sont fournies à titre informatif uniquement.

Aperçu

Prix moyen

Momentum
↑16.2%
Yearly
↑27.8%

1.456.647 MAD

Par m²

14.031 MAD/m²

Surface

108 m²

Prix médian

Momentum
↓2.0%
Yearly
↑34.6%

1.225.000 MAD

Par m²

11.816 MAD/m²

Size

107 m²

Fourchette de prix

Minimum

370.000 MAD

Maximum

4.300.000 MAD

Historique des prix

Prix moyen (15 derniers mois)

Prix médian (15 derniers mois)

Évolution des prix de l'immobilier sur les 15 derniers mois
MoisPrix moyenPrix médian
Aug 20251016667.001200000.00
Sep 20251252500.00935000.00
Oct 20251024583.00825000.00
Nov 20251020231.00976850.00
Dec 20251807143.001200000.00
Jan 20261534889.001250000.00
Feb 20261887694.001375000.00
Mar 20261120000.001025000.00
Apr 2026980769.00860000.00
May 2026917667.00760000.00
Jun 20261420000.001410000.00
Jul 20261484156.001325000.00
Aug 20261462769.001250000.00
Sep 20261156000.001120000.00
Oct 20261722727.001700000.00

Prix par ville

VilleVolumePrix moyenPrix médianMoyenne/m²Médiane/m²
Kénitra
1.050.714 MAD1.100.000 MAD8.978 MAD9.294 MAD

Prix par nombre de chambres

ChambresVolumePrix moyenPrix médianMoyenne/m²Médiane/m²
2 Bedrooms
1.115.059 MAD980.000 MAD13.499 MAD10.245,9 MAD
3 Bedrooms
1.786.875 MAD1.730.000 MAD13.303 MAD11.946 MAD

Impact des caractéristiques sur le prix

Comment les différentes caractéristiques affectent les prix par rapport aux biens similaires ne possédant pas ces options

CaractéristiqueVolumePrix moyenPrix médianMoyenne/m²Médiane/m²Impact sur le prix
Ascenseur
1.578.071 MAD1.250.000 MAD14.856 MAD11.946 MAD+77.3%
Concierge
1.596.519 MAD1.250.000 MAD14.972 MAD12.000 MAD+74.1%
Cuisine équipée
1.551.385 MAD1.225.000 MAD15.040 MAD12.000 MAD+35.0%
Sans vis-à-vis
1.577.905 MAD1.300.000 MAD13.922 MAD12.000 MAD+25.2%
Climatisation
1.569.333 MAD1.140.000 MAD15.628 MAD12.000 MAD+23.1%
Parking
1.494.240 MAD1.200.000 MAD12.789 MAD10.558,66 MAD+10.5%
Balcon
1.444.240 MAD1.250.000 MAD12.939 MAD12.000 MAD-3.1%
Buanderie
1.361.733 MAD1.140.000 MAD10.737 MAD9.649,12 MAD-11.1%
Finitions soignées
1.369.765 MAD1.200.000 MAD12.248 MAD12.000 MAD-11.3%
Terrasse
1.321.429 MAD1.175.000 MAD11.754 MAD10.402 MAD-14.8%
Sécurité
1.273.304 MAD1.140.000 MAD11.446 MAD10.245,9 MAD-30.8%

Distribution des prix

300K – 500K
2 biens6%
500K – 800K
4 biens12%
800K – 1.2M
10 biens29%
1.2M – 2M
12 biens35%
2M – 3M
5 biens15%
> 3M
1 biens3%

Distribution des surfaces

< 50m²
16 biens47%
50-80m²
2 biens6%
80-100m²
3 biens9%
100-150m²
7 biens21%
150-200m²
6 biens18%

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