1 160 000DH
Marrakech
Appartement à vendre à Marrakech
Indice des prix de vente des appartements au Maroc
Notre indice de prix offre une vision en temps réel du marché en analysant les annonces des trois derniers mois (mois en cours inclus). Cette approche garantit un volume de données stable et fiable. Pour suivre l'évolution, nous comparons les chiffres actuels au trimestre précédent ainsi qu'à la même période l'année dernière. Veuillez noter que ces valeurs reflètent les prix demandés et peuvent différer des prix de vente réels ; ces données sont fournies à titre informatif uniquement.
Aperçu
Prix moyen
Momentum
↓22.3%
Yearly
↓69.8%
1.209.794 MAD
Par m²
13.305 MAD/m²
Surface
86 m²
Prix médian
Momentum
↓38.5%
Yearly
↓3.6%
800.000 MAD
Par m²
10.769,23 MAD/m²
Size
80 m²
Fourchette de prix
Minimum
330.000 MAD
Maximum
5.000.000 MAD
Historique des prix
Prix moyen (15 derniers mois)
Prix médian (15 derniers mois)
| Mois | Prix moyen | Prix médian |
|---|---|---|
| Apr 2025 | 5871239.00 | 790000.00 |
| May 2025 | 2584026.00 | 850000.00 |
| Jun 2025 | 1251669.00 | 900000.00 |
| Jul 2025 | 1365789.00 | 850000.00 |
| Aug 2025 | 1102344.00 | 925000.00 |
| Sep 2025 | 1440283.00 | 960000.00 |
| Oct 2025 | 5849574.00 | 1005000.00 |
| Nov 2025 | 1391644.00 | 1100000.00 |
| Dec 2025 | 1334379.00 | 850000.00 |
| Jan 2026 | 1468340.00 | 1300000.00 |
| Feb 2026 | 1782925.00 | 1485000.00 |
| Mar 2026 | 1404775.00 | 1100000.00 |
| Apr 2026 | 1159604.00 | 765000.00 |
| May 2026 | 1259038.00 | 850000.00 |
| Jun 2026 | 0.00 | 0.00 |
Prix par ville
| Ville | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Marrakech | 985.000 MAD | 700.000 MAD | 13.099 MAD | 10.400 MAD |
Prix par nombre de chambres
| Chambres | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Bedrooms | 1.179.167 MAD | 925.000 MAD | 14.391 MAD | 12.401 MAD | |
| 3 Bedrooms | 1.862.017 MAD | 1.225.000 MAD | 14.154 MAD | 9.909 MAD |
Impact des caractéristiques sur le prix
Comment les différentes caractéristiques affectent les prix par rapport aux biens similaires ne possédant pas ces options
| Caractéristique | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² | Impact sur le prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Climatisation | 2.047.222 MAD | 1.800.000 MAD | 18.726 MAD | 17.105 MAD | +97.5% | |
| Sécurité | 1.863.167 MAD | 1.625.000 MAD | 17.846 MAD | 15.365 MAD | +96.4% | |
| Cuisine équipée | 1.652.320 MAD | 1.450.000 MAD | 15.935 MAD | 13.500 MAD | +88.2% | |
| Balcon | 1.552.270 MAD | 1.325.000 MAD | 14.562 MAD | 12.815 MAD | +64.6% | |
| Piscine | 1.820.417 MAD | 1.800.000 MAD | 18.341 MAD | 18.352 MAD | +61.0% | |
| Terrasse | 1.659.891 MAD | 1.500.000 MAD | 15.460 MAD | 13.533,83 MAD | +53.2% | |
| Parking | 1.382.079 MAD | 1.250.000 MAD | 14.179 MAD | 12.608,7 MAD | +26.8% | |
| Concierge | 1.375.909 MAD | 1.450.000 MAD | 12.337 MAD | 12.376,24 MAD | +15.6% | |
| Ascenseur | 1.132.590 MAD | 850.000 MAD | 12.982 MAD | 11.470,59 MAD | -11.3% |
Distribution des prix
300K – 500K
13 biens12%
500K – 800K
39 biens37%
800K – 1.2M
16 biens15%
1.2M – 2M
22 biens21%
2M – 3M
6 biens6%
> 3M
9 biens9%
Distribution des surfaces
50-80m²
1 biens1%
80-100m²
5 biens5%
100-150m²
7 biens7%
150-200m²
6 biens6%
> 200m²
2 biens2%
Dernières propriétés
