Indice des prix de vente des biens immobiliers avec 3 chambres au Maroc
Notre indice de prix offre une vision en temps réel du marché en analysant les annonces des trois derniers mois (mois en cours inclus). Cette approche garantit un volume de données stable et fiable. Pour suivre l'évolution, nous comparons les chiffres actuels au trimestre précédent ainsi qu'à la même période l'année dernière. Veuillez noter que ces valeurs reflètent les prix demandés et peuvent différer des prix de vente réels ; ces données sont fournies à titre informatif uniquement.
Aperçu
Prix moyen
2.215.481 MAD
Par m²
14.608 MAD/m²
Surface
143 m²
Prix médian
1.914.000 MAD
Par m²
13.648 MAD/m²
Size
127 m²
Fourchette de prix
Minimum
450.000 MAD
Maximum
7.900.000 MAD
Historique des prix
Prix moyen (15 derniers mois)
Prix médian (15 derniers mois)
| Mois | Prix moyen | Prix médian |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 1906652.00 | 1500000.00 |
| Jan 2025 | 1998437.00 | 1377800.00 |
| Feb 2025 | 1963810.00 | 1350000.00 |
| Mar 2025 | 2521250.00 | 2085000.00 |
| Apr 2025 | 2676593.00 | 2400000.00 |
| May 2025 | 5128209.00 | 1600000.00 |
| Jun 2025 | 3300587.00 | 1300000.00 |
| Jul 2025 | 2352800.00 | 1700000.00 |
| Aug 2025 | 3547500.00 | 3140000.00 |
| Sep 2025 | 2170476.00 | 1700000.00 |
| Oct 2025 | 6652143.00 | 1950000.00 |
| Nov 2025 | 2515759.00 | 2645500.00 |
| Dec 2025 | 2523195.00 | 2500000.00 |
| Jan 2026 | 1760364.00 | 1380000.00 |
| Feb 2026 | 2452187.00 | 2200000.00 |
Prix par type de bien
| Type | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1.880.437 MAD | 1.300.000 MAD | 13.558 MAD | 10.833,33 MAD | |
| Villa | 3.809.091 MAD | 3.600.000 MAD | 20.985 MAD | 20.833,33 MAD |
Prix par ville
| Ville | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Marrakech | 2.262.632 MAD | 2.490.000 MAD | 15.438 MAD | 17.054,79 MAD |
Prix par nombre de chambres
| Chambres | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Bedrooms | 2.215.481 MAD | 1.914.000 MAD | 14.608 MAD | 13.648 MAD |
Impact des caractéristiques sur le prix
Comment les différentes caractéristiques affectent les prix par rapport aux biens similaires ne possédant pas ces options
| Caractéristique | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² | Impact sur le prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | 3.653.333 MAD | 3.500.000 MAD | 20.877 MAD | 20.833,33 MAD | +113.2% | |
| Climatisation | 3.096.047 MAD | 3.100.000 MAD | 18.832 MAD | 20.000 MAD | +67.3% | |
| Piscine | 3.165.385 MAD | 2.750.000 MAD | 19.009 MAD | 20.000 MAD | +63.1% | |
| Sécurité | 2.913.218 MAD | 2.925.000 MAD | 18.069 MAD | 17.519 MAD | +62.8% | |
| Jardin | 3.153.846 MAD | 2.600.000 MAD | 18.048 MAD | 20.000 MAD | +62.2% | |
| Balcon | 2.397.126 MAD | 2.100.000 MAD | 15.478 MAD | 15.942,03 MAD | +30.1% | |
| Cuisine équipée | 2.222.934 MAD | 2.086.799 MAD | 14.897 MAD | 14.600 MAD | +1.8% | |
| Parking | 2.128.070 MAD | 2.028.000 MAD | 14.337 MAD | 14.799,99 MAD | -7.1% | |
| Ascenseur | 1.459.869 MAD | 880.750 MAD | 10.250 MAD | 7.495 MAD | -41.7% |
