Indice des prix de location des biens immobiliers avec 2 chambres au Maroc
Notre indice de prix offre une vision en temps réel du marché en analysant les annonces des trois derniers mois (mois en cours inclus). Cette approche garantit un volume de données stable et fiable. Pour suivre l'évolution, nous comparons les chiffres actuels au trimestre précédent ainsi qu'à la même période l'année dernière. Veuillez noter que ces valeurs reflètent les prix demandés et peuvent différer des prix de vente réels ; ces données sont fournies à titre informatif uniquement.
Aperçu
Prix moyen
13.855 MAD
Par m²
174 MAD/m²
Surface
91 m²
Prix médian
8.000 MAD
Par m²
90,59 MAD/m²
Size
90 m²
Fourchette de prix
Minimum
3.000 MAD
Maximum
550.000 MAD
Historique des prix
Prix moyen (15 derniers mois)
Prix médian (15 derniers mois)
| Mois | Prix moyen | Prix médian |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 6769.00 | 6150.00 |
| Jan 2025 | 8084.00 | 8000.00 |
| Feb 2025 | 7094.00 | 6500.00 |
| Mar 2025 | 8500.00 | 5750.00 |
| Apr 2025 | 5902.00 | 4700.00 |
| May 2025 | 4614.00 | 3800.00 |
| Jun 2025 | 6741.00 | 5500.00 |
| Jul 2025 | 7100.00 | 6000.00 |
| Aug 2025 | 7106.00 | 6000.00 |
| Sep 2025 | 9410.00 | 9000.00 |
| Oct 2025 | 8288.00 | 7700.00 |
| Nov 2025 | 8964.00 | 8000.00 |
| Dec 2025 | 29527.00 | 8500.00 |
| Jan 2026 | 8948.00 | 8500.00 |
| Feb 2026 | 6669.00 | 6000.00 |
Prix par type de bien
| Type | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 13.981 MAD | 8.000 MAD | 176 MAD | 90,59 MAD |
Prix par ville
| Ville | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Casablanca | 9.049 MAD | 8.500 MAD | 93 MAD | 94,44 MAD | |
| Marrakech | 8.571 MAD | 8.575 MAD | 106 MAD | 102 MAD | |
| Agadir | 6.621 MAD | 7.000 MAD | 81 MAD | 82 MAD |
Prix par nombre de chambres
| Chambres | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Bedrooms | 13.855 MAD | 8.000 MAD | 174 MAD | 90,59 MAD |
Impact des caractéristiques sur le prix
Comment les différentes caractéristiques affectent les prix par rapport aux biens similaires ne possédant pas ces options
| Caractéristique | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² | Impact sur le prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Climatisation | 24.061 MAD | 8.500 MAD | 317 MAD | 87 MAD | +205.0% | |
| Balcon | 17.490 MAD | 8.000 MAD | 225 MAD | 87,5 MAD | +115.1% | |
| Cuisine équipée | 14.866 MAD | 8.500 MAD | 188 MAD | 90,91 MAD | +100.1% | |
| Meublé | 10.043 MAD | 8.500 MAD | 104 MAD | 90 MAD | -32.3% | |
| Piscine | 9.137 MAD | 8.500 MAD | 100 MAD | 86,96 MAD | -37.7% | |
| Chauffage | 9.017 MAD | 8.250 MAD | 90 MAD | 85 MAD | -37.8% | |
| Télévision | 8.531 MAD | 8.000 MAD | 95 MAD | 85 MAD | -41.7% | |
| Terrasse | 8.908 MAD | 8.000 MAD | 95 MAD | 90,59 MAD | -42.3% | |
| Sécurité | 9.386 MAD | 8.000 MAD | 100 MAD | 89 MAD | -47.1% | |
| Concierge | 7.703 MAD | 7.500 MAD | 84 MAD | 80,65 MAD | -52.6% | |
| Parking | 8.578 MAD | 8.500 MAD | 94 MAD | 89,29 MAD | -54.0% | |
| Ascenseur | 7.528 MAD | 7.500 MAD | 89 MAD | 85 MAD | -62.0% |
