Verhuur-prijsindex voor woningen in Casablanca
Onze Prijsindex biedt een actueel overzicht van de markt door advertenties van de afgelopen drie maanden (inclusief de huidige maand) te analyseren. Dit voortschrijdende gemiddelde zorgt voor een stabiel en betrouwbaar datavolume. Om de marktdynamiek te volgen, vergelijken we de huidige cijfers met het vorige kwartaal en dezelfde periode vorig jaar. Houd er rekening mee dat deze waarden vraagprijzen weerspiegelen en kunnen afwijken van de definitieve transactieprijzen; deze gegevens worden uitsluitend ter informatie verstrekt.
Overzicht
Gemiddelde prijs
11.173 MAD
Per m²
115 MAD/m²
Oppervlakte
110 m²
Mediaanprijs
8.500 MAD
Per m²
111 MAD/m²
Size
78 m²
Prijsklasse
Minimum
2.000 MAD
Maximum
45.000 MAD
Prijsgeschiedenis
Gemiddelde prijs (laatste 15 maanden)
Mediaanprijs (laatste 15 maanden)
| Maand | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 7743.00 | 7150.00 |
| Jan 2025 | 8478.00 | 8000.00 |
| Feb 2025 | 9668.00 | 8000.00 |
| Mar 2025 | 8147.00 | 6000.00 |
| Apr 2025 | 34743.00 | 9250.00 |
| May 2025 | 11618.00 | 9000.00 |
| Jun 2025 | 9421.00 | 8000.00 |
| Jul 2025 | 9386.00 | 7500.00 |
| Aug 2025 | 10016.00 | 8500.00 |
| Sep 2025 | 11761.00 | 9000.00 |
| Oct 2025 | 9175.00 | 8500.00 |
| Nov 2025 | 12457.00 | 9000.00 |
| Dec 2025 | 12474.00 | 9000.00 |
| Jan 2026 | 11082.00 | 8500.00 |
| Feb 2026 | 7694.00 | 7100.00 |
Prijzen per woningtype
| Type | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 10.879 MAD | 9.250 MAD | 94 MAD | 95 MAD | |
| Studio | 7.529 MAD | 7.250 MAD | 149 MAD | 135 MAD |
Prijzen per sector
| Sector | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Les Princesses | 7.873 MAD | 8.500 MAD | 164 MAD | 133,93 MAD |
Prijzen per aantal slaapkamers
| Slaapkamers | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Bedroom | 7.649 MAD | 7.300 MAD | 149 MAD | 136,99 MAD | |
| 2 Bedrooms | 9.049 MAD | 8.500 MAD | 93 MAD | 94,44 MAD | |
| 3 Bedrooms | 16.447 MAD | 12.700 MAD | 97 MAD | 95,83 MAD |
Impact van kenmerken op de prijs
Hoe verschillende kenmerken de vastgoedprijzen beïnvloeden in vergelijking met vergelijkbare woningen zonder deze kenmerken
| Kenmerk | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² | Impact op prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Tuin | 28.873 MAD | 31.000 MAD | 105 MAD | 112,5 MAD | +205.5% | |
| Verwarming | 17.443 MAD | 12.850 MAD | 100 MAD | 93 MAD | +68.1% | |
| Airconditioning | 14.497 MAD | 9.500 MAD | 109 MAD | 107 MAD | +47.7% | |
| Conciërge | 13.679 MAD | 9.000 MAD | 95 MAD | 90 MAD | +27.6% | |
| Terras | 12.580 MAD | 10.000 MAD | 114 MAD | 108,11 MAD | +18.5% | |
| Garage | 12.776 MAD | 9.000 MAD | 116 MAD | 120 MAD | +17.8% | |
| Balkon | 11.913 MAD | 9.000 MAD | 115 MAD | 117 MAD | +14.7% | |
| Beveiliging | 11.941 MAD | 8.500 MAD | 132 MAD | 120,37 MAD | +10.6% | |
| Gemeubileerd | 11.250 MAD | 8.250 MAD | 162 MAD | 139 MAD | +0.8% | |
| Parkeerplaats | 11.080 MAD | 9.000 MAD | 112 MAD | 108,11 MAD | -1.6% | |
| Uitgeruste keuken | 10.842 MAD | 9.000 MAD | 119 MAD | 110 MAD | -10.9% | |
| Lift | 8.668 MAD | 7.500 MAD | 105 MAD | 104 MAD | -32.6% |
