Mouldar

Verhuur-prijsindex voor woningen in Casablanca

Onze Prijsindex biedt een actueel overzicht van de markt door advertenties van de afgelopen drie maanden (inclusief de huidige maand) te analyseren. Dit voortschrijdende gemiddelde zorgt voor een stabiel en betrouwbaar datavolume. Om de marktdynamiek te volgen, vergelijken we de huidige cijfers met het vorige kwartaal en dezelfde periode vorig jaar. Houd er rekening mee dat deze waarden vraagprijzen weerspiegelen en kunnen afwijken van de definitieve transactieprijzen; deze gegevens worden uitsluitend ter informatie verstrekt.

Overzicht

Gemiddelde prijs

Momentum
↓1.3%
Yearly
↓10.9%

9.761 MAD

Per m²

119 MAD/m²

Oppervlakte

86 m²

Mediaanprijs

Momentum
↑3.2%
Yearly
↓11.1%

8.000 MAD

Per m²

120 MAD/m²

Size

66 m²

Prijsklasse

Minimum

4.000 MAD

Maximum

40.000 MAD

Prijsgeschiedenis

Gemiddelde prijs (laatste 15 maanden)

Mediaanprijs (laatste 15 maanden)

Vastgoedprijsontwikkeling over de laatste 15 maanden
MaandGemiddelde prijsMediaanprijs
Apr 202510769.009000.00
May 202511618.009000.00
Jun 20259421.008000.00
Jul 20259386.007500.00
Aug 202510016.008500.00
Sep 202511761.009000.00
Oct 20259175.008500.00
Nov 202514596.0010000.00
Dec 202513497.009000.00
Jan 202610302.008000.00
Feb 202610368.007500.00
Mar 20269206.008000.00
Apr 202611008.008500.00
May 20268729.007800.00
Jun 20267913.007500.00

Prijzen per woningtype

TypeVolumeGemiddelde prijsMediaanprijsGemiddelde/m²Mediaan/m²
Appartement
10.874 MAD9.000 MAD106 MAD95,24 MAD
Studio
7.189 MAD7.500 MAD134 MAD132,81 MAD

Prijzen per sector

SectorVolumeGemiddelde prijsMediaanprijsGemiddelde/m²Mediaan/m²
Les Princesses
8.175 MAD8.000 MAD131 MAD133 MAD
Sidi Maarouf
4.783 MAD4.500 MAD64 MAD66 MAD

Prijzen per aantal slaapkamers

SlaapkamersVolumeGemiddelde prijsMediaanprijsGemiddelde/m²Mediaan/m²
1 Bedroom
7.184 MAD7.500 MAD133 MAD132,81 MAD
2 Bedrooms
9.771 MAD9.000 MAD108 MAD100 MAD
3 Bedrooms
13.919 MAD14.000 MAD100 MAD91 MAD

Impact van kenmerken op de prijs

Hoe verschillende kenmerken de vastgoedprijzen beïnvloeden in vergelijking met vergelijkbare woningen zonder deze kenmerken

KenmerkVolumeGemiddelde prijsMediaanprijsGemiddelde/m²Mediaan/m²Impact op prijs
Hoogwaardige afwerking
11.971 MAD8.250 MAD136 MAD134 MAD+29.7%
Balkon
10.552 MAD8.375 MAD124 MAD132 MAD+19.9%
Beveiliging
10.491 MAD8.000 MAD118 MAD125 MAD+19.4%
Airconditioning
10.504 MAD8.000 MAD127 MAD130 MAD+16.8%
Terras
10.295 MAD7.700 MAD116 MAD118 MAD+7.5%
Parkeerplaats
9.581 MAD8.000 MAD124 MAD125 MAD-4.5%
Verwarming
9.363 MAD8.000 MAD134 MAD134 MAD-5.7%
Uitgeruste keuken
9.622 MAD8.000 MAD120 MAD123 MAD-6.4%
Gemeubileerd
8.920 MAD7.900 MAD129 MAD131 MAD-12.0%
Conciërge
8.739 MAD8.000 MAD123 MAD130 MAD-15.8%
Lift
8.663 MAD8.000 MAD120 MAD127,27 MAD-20.5%
Geen inkijk
7.527 MAD7.800 MAD135 MAD133,93 MAD-24.6%
Televisie
7.684 MAD7.650 MAD130 MAD134 MAD-24.7%
Dubbel glas
7.113 MAD6.000 MAD107 MAD108,33 MAD-29.7%

Prijsverdeling

3,000 – 4,500
4 woningen3%
4,500 – 6,000
21 woningen17%
6,000 – 8,000
34 woningen27%
8,000 – 12,000
34 woningen27%
> 12,000
31 woningen25%

Grootteverdeling

50-80m²
21 woningen17%
80-100m²
5 woningen4%
100-150m²
8 woningen6%
150-200m²
2 woningen2%
> 200m²
6 woningen5%

Nieuwste aanbod