Verkoop-prijsindex voor villa's met tuin in Marokko
Onze Prijsindex biedt een actueel overzicht van de markt door advertenties van de afgelopen drie maanden (inclusief de huidige maand) te analyseren. Dit voortschrijdende gemiddelde zorgt voor een stabiel en betrouwbaar datavolume. Om de marktdynamiek te volgen, vergelijken we de huidige cijfers met het vorige kwartaal en dezelfde periode vorig jaar. Houd er rekening mee dat deze waarden vraagprijzen weerspiegelen en kunnen afwijken van de definitieve transactieprijzen; deze gegevens worden uitsluitend ter informatie verstrekt.
Overzicht
Gemiddelde prijs
6.185.938 MAD
Per m²
21.498 MAD/m²
Oppervlakte
270 m²
Mediaanprijs
3.800.000 MAD
Per m²
20.139 MAD/m²
Size
215 m²
Prijsklasse
Minimum
1.300.000 MAD
Maximum
60.000.000 MAD
Prijsgeschiedenis
Gemiddelde prijs (laatste 15 maanden)
Mediaanprijs (laatste 15 maanden)
| Maand | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 6912500.00 | 4650000.00 |
| Jan 2025 | 8891667.00 | 7000000.00 |
| Feb 2025 | 6111333.00 | 4600000.00 |
| Mar 2025 | 5531250.00 | 5200000.00 |
| Apr 2025 | 18631429.00 | 4950000.00 |
| May 2025 | 5461538.00 | 4600000.00 |
| Jun 2025 | 5782857.00 | 6000000.00 |
| Jul 2025 | 3250000.00 | 2850000.00 |
| Aug 2025 | 5239286.00 | 4650000.00 |
| Sep 2025 | 6045000.00 | 4500000.00 |
| Oct 2025 | 4332667.00 | 4000000.00 |
| Nov 2025 | 3825000.00 | 3750000.00 |
| Dec 2025 | 4533333.00 | 4000000.00 |
| Jan 2026 | 10766667.00 | 3800000.00 |
| Feb 2026 | 4131250.00 | 3675000.00 |
Prijzen per stad
| Stad | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Marrakech | 4.090.385 MAD | 3.800.000 MAD | 18.863 MAD | 20.000 MAD |
Prijzen per aantal slaapkamers
| Slaapkamers | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Bedrooms | 5.163.636 MAD | 4.000.000 MAD | 21.625 MAD | 23.750 MAD |
Impact van kenmerken op de prijs
Hoe verschillende kenmerken de vastgoedprijzen beïnvloeden in vergelijking met vergelijkbare woningen zonder deze kenmerken
| Kenmerk | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² | Impact op prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Zwembad | 6.390.385 MAD | 3.775.000 MAD | 22.132 MAD | 20.000 MAD | +20.6% | |
| Beveiliging | 5.253.125 MAD | 4.000.000 MAD | 19.537 MAD | 20.139 MAD | -26.2% | |
| Terras | 4.828.125 MAD | 3.800.000 MAD | 19.170 MAD | 20.303 MAD | -36.0% | |
| Parkeerplaats | 4.675.000 MAD | 3.800.000 MAD | 20.027 MAD | 20.833 MAD | -36.5% | |
| Garage | 4.154.545 MAD | 3.800.000 MAD | 19.531 MAD | 19.565,22 MAD | -42.7% | |
| Airconditioning | 4.688.095 MAD | 3.800.000 MAD | 20.629 MAD | 20.416,67 MAD | -48.2% | |
| Uitgeruste keuken | 4.710.417 MAD | 3.800.000 MAD | 20.303 MAD | 20.511 MAD | -55.6% | |
| Balkon | 4.192.500 MAD | 3.775.000 MAD | 20.667 MAD | 20.833 MAD | -55.9% |
