Verkoop-prijsindex voor villa's met airconditioning in Marokko
Onze Prijsindex biedt een actueel overzicht van de markt door advertenties van de afgelopen drie maanden (inclusief de huidige maand) te analyseren. Dit voortschrijdende gemiddelde zorgt voor een stabiel en betrouwbaar datavolume. Om de marktdynamiek te volgen, vergelijken we de huidige cijfers met het vorige kwartaal en dezelfde periode vorig jaar. Houd er rekening mee dat deze waarden vraagprijzen weerspiegelen en kunnen afwijken van de definitieve transactieprijzen; deze gegevens worden uitsluitend ter informatie verstrekt.
Overzicht
Gemiddelde prijs
4.518.750 MAD
Per m²
21.095 MAD/m²
Oppervlakte
231 m²
Mediaanprijs
3.775.000 MAD
Per m²
20.625 MAD/m²
Size
180 m²
Prijsklasse
Minimum
2.500.000 MAD
Maximum
12.200.000 MAD
Prijsgeschiedenis
Gemiddelde prijs (laatste 15 maanden)
Mediaanprijs (laatste 15 maanden)
| Maand | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 5275000.00 | 4650000.00 |
| Jan 2025 | 7116667.00 | 7000000.00 |
| Feb 2025 | 4877500.00 | 4800000.00 |
| Mar 2025 | 5680000.00 | 5000000.00 |
| Apr 2025 | 6600000.00 | 5750000.00 |
| May 2025 | 5815000.00 | 4400000.00 |
| Jun 2025 | 6410000.00 | 6700000.00 |
| Jul 2025 | 3133333.00 | 2200000.00 |
| Aug 2025 | 5683333.00 | 4650000.00 |
| Sep 2025 | 5758333.00 | 5675000.00 |
| Oct 2025 | 3550000.00 | 3500000.00 |
| Nov 2025 | 3810000.00 | 3800000.00 |
| Dec 2025 | 4290000.00 | 3650000.00 |
| Jan 2026 | 4828571.00 | 3800000.00 |
| Feb 2026 | 4535714.00 | 3750000.00 |
Prijzen per stad
| Stad | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Marrakech | 4.235.714 MAD | 3.750.000 MAD | 21.396 MAD | 20.416,67 MAD |
Prijzen per aantal slaapkamers
| Slaapkamers | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Bedrooms | 4.658.333 MAD | 3.800.000 MAD | 23.716 MAD | 24.651 MAD |
Impact van kenmerken op de prijs
Hoe verschillende kenmerken de vastgoedprijzen beïnvloeden in vergelijking met vergelijkbare woningen zonder deze kenmerken
| Kenmerk | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² | Impact op prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Beveiliging | 5.171.875 MAD | 3.900.000 MAD | 20.796 MAD | 20.139 MAD | +61.0% | |
| Tuin | 4.688.095 MAD | 3.800.000 MAD | 20.629 MAD | 20.416,67 MAD | +40.6% | |
| Uitgeruste keuken | 4.550.000 MAD | 3.750.000 MAD | 21.679 MAD | 20.833,33 MAD | +19.7% | |
| Parkeerplaats | 4.573.077 MAD | 3.800.000 MAD | 20.687 MAD | 20.833,33 MAD | +2.7% | |
| Terras | 4.542.308 MAD | 3.800.000 MAD | 21.017 MAD | 20.833,33 MAD | +1.1% | |
| Zwembad | 4.362.500 MAD | 3.600.000 MAD | 21.196 MAD | 20.556 MAD | -17.7% | |
| Garage | 3.663.636 MAD | 3.600.000 MAD | 20.592 MAD | 19.565,22 MAD | -30.1% | |
| Balkon | 4.192.857 MAD | 3.750.000 MAD | 20.743 MAD | 20.833,33 MAD | -38.3% |
