Verkoop-prijsindex voor villa's met zwembad in Marokko
Onze Prijsindex biedt een actueel overzicht van de markt door advertenties van de afgelopen drie maanden (inclusief de huidige maand) te analyseren. Dit voortschrijdende gemiddelde zorgt voor een stabiel en betrouwbaar datavolume. Om de marktdynamiek te volgen, vergelijken we de huidige cijfers met het vorige kwartaal en dezelfde periode vorig jaar. Houd er rekening mee dat deze waarden vraagprijzen weerspiegelen en kunnen afwijken van de definitieve transactieprijzen; deze gegevens worden uitsluitend ter informatie verstrekt.
Overzicht
Gemiddelde prijs
5.707.059 MAD
Per m²
21.612 MAD/m²
Oppervlakte
243 m²
Mediaanprijs
3.650.000 MAD
Per m²
20.000 MAD/m²
Size
190 m²
Prijsklasse
Minimum
990.000 MAD
Maximum
60.000.000 MAD
Prijsgeschiedenis
Gemiddelde prijs (laatste 15 maanden)
Mediaanprijs (laatste 15 maanden)
| Maand | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 6775000.00 | 4550000.00 |
| Jan 2025 | 9450000.00 | 7550000.00 |
| Feb 2025 | 6479091.00 | 4600000.00 |
| Mar 2025 | 5112500.00 | 4700000.00 |
| Apr 2025 | 5095714.00 | 4250000.00 |
| May 2025 | 6100000.00 | 4600000.00 |
| Jun 2025 | 6064286.00 | 6000000.00 |
| Jul 2025 | 5150000.00 | 5150000.00 |
| Aug 2025 | 5414286.00 | 4500000.00 |
| Sep 2025 | 5635000.00 | 4500000.00 |
| Oct 2025 | 3867273.00 | 3500000.00 |
| Nov 2025 | 3796875.00 | 3750000.00 |
| Dec 2025 | 4264706.00 | 3800000.00 |
| Jan 2026 | 9829000.00 | 3500000.00 |
| Feb 2026 | 3321429.00 | 3600000.00 |
Prijzen per stad
| Stad | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Marrakech | 3.908.929 MAD | 3.650.000 MAD | 19.521 MAD | 20.000 MAD |
Prijzen per aantal slaapkamers
| Slaapkamers | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Bedrooms | 4.756.250 MAD | 3.900.000 MAD | 20.816 MAD | 22.014 MAD |
Impact van kenmerken op de prijs
Hoe verschillende kenmerken de vastgoedprijzen beïnvloeden in vergelijking met vergelijkbare woningen zonder deze kenmerken
| Kenmerk | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² | Impact op prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Tuin | 6.390.385 MAD | 3.775.000 MAD | 22.132 MAD | 20.000 MAD | +83.3% | |
| Terras | 4.639.286 MAD | 3.775.000 MAD | 18.803 MAD | 19.000 MAD | -28.1% | |
| Beveiliging | 4.525.000 MAD | 3.775.000 MAD | 18.660 MAD | 19.505 MAD | -35.7% | |
| Parkeerplaats | 4.224.286 MAD | 3.675.000 MAD | 20.856 MAD | 20.833 MAD | -37.4% | |
| Airconditioning | 4.362.500 MAD | 3.600.000 MAD | 21.196 MAD | 20.556 MAD | -42.8% | |
| Balkon | 4.165.789 MAD | 3.600.000 MAD | 20.761 MAD | 20.833,33 MAD | -45.6% | |
| Uitgeruste keuken | 4.201.538 MAD | 3.600.000 MAD | 19.837 MAD | 20.139 MAD | -60.4% |
