Indeks cen Sprzedaż nieruchomości w Marrakesz
Nasz Indeks Cen zapewnia wgląd w rynek w czasie rzeczywistym, analizując ogłoszenia z ostatnich trzech miesięcy (wliczając bieżący miesiąc). To ruchome okno czasowe zapewnia stabilną i wiarygodną objętość danych. Aby śledzić dynamikę rynku, porównujemy obecne dane z poprzednim kwartałem oraz analogicznym okresem ubiegłego roku. Należy pamiętać, że wartości te odzwierciedlają ceny ofertowe i mogą różnić się od końcowych cen transakcyjnych; dane te są dostarczane wyłącznie w celach informacyjnych.
Przegląd
Cena średnia
1.893.552 MAD
Za m²
16.770 MAD/m²
Powierzchnia
115 m²
Cena mediana
1.350.000 MAD
Za m²
15.433 MAD/m²
Size
84 m²
Zakres cen
Minimum
380.000 MAD
Maximum
7.500.000 MAD
Historia cen
Cena średnia (ostatnie 15 miesięcy)
Cena mediana (ostatnie 15 miesięcy)
| Miesiąc | Cena średnia | Cena mediana |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 2061000.00 | 920000.00 |
| Jan 2025 | 2603889.00 | 1425000.00 |
| Feb 2025 | 1894600.00 | 700000.00 |
| Mar 2025 | 1381391.00 | 700000.00 |
| Apr 2025 | 1326818.00 | 720000.00 |
| May 2025 | 4690522.00 | 1050000.00 |
| Jun 2025 | 1771619.00 | 700000.00 |
| Jul 2025 | 978000.00 | 560000.00 |
| Aug 2025 | 1455889.00 | 975000.00 |
| Sep 2025 | 1225000.00 | 715000.00 |
| Oct 2025 | 3684545.00 | 1200000.00 |
| Nov 2025 | 2044494.00 | 1387500.00 |
| Dec 2025 | 2048390.00 | 1400000.00 |
| Jan 2026 | 1777588.00 | 1350000.00 |
| Feb 2026 | 1356667.00 | 1250000.00 |
Ceny według typu nieruchomości
| Typ | Wolumen | Cena średnia | Cena mediana | Średnia/m² | Mediana/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartament | 1.221.100 MAD | 1.300.000 MAD | 16.045 MAD | 14.103 MAD | |
| Willa | 3.907.143 MAD | 3.750.000 MAD | 19.655 MAD | 20.139 MAD |
Ceny według sektorów
| Sektor | Wolumen | Cena średnia | Cena mediana | Średnia/m² | Mediana/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Route de Casablanca | 1.778.462 MAD | 1.460.000 MAD | 15.329 MAD | 14.102,56 MAD | |
| Guéliz | 1.356.500 MAD | 1.275.000 MAD | 19.662 MAD | 19.722 MAD | |
| Mabrouka | 715.294 MAD | 700.000 MAD | 10.288 MAD | 10.000 MAD |
Ceny według liczby sypialni
| Sypialnie | Wolumen | Cena średnia | Cena mediana | Średnia/m² | Mediana/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Bedroom | 1.019.091 MAD | 1.200.000 MAD | 18.292 MAD | 18.888,89 MAD | |
| 2 Bedrooms | 1.280.922 MAD | 1.300.000 MAD | 16.469 MAD | 14.367,82 MAD | |
| 3 Bedrooms | 2.034.000 MAD | 1.500.000 MAD | 15.051 MAD | 16.521,74 MAD | |
| 4 Bedrooms | 4.257.143 MAD | 3.800.000 MAD | 22.723 MAD | 24.375 MAD |
Wpływ cech na cenę
Jak poszczególne cechy wpływają na ceny nieruchomości w porównaniu do podobnych obiektów bez tych udogodnień
| Cecha | Wolumen | Cena średnia | Cena mediana | Średnia/m² | Mediana/m² | Wpływ na cenę |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Basen | 2.848.114 MAD | 2.475.000 MAD | 19.995 MAD | 19.813 MAD | +117.4% | |
| Ogród | 3.194.444 MAD | 3.300.000 MAD | 18.336 MAD | 19.444,44 MAD | +113.1% | |
| Klimatyzacja | 2.737.931 MAD | 2.500.000 MAD | 19.320 MAD | 19.626,17 MAD | +69.8% | |
| Wyposażona kuchnia | 2.296.359 MAD | 1.650.000 MAD | 20.064 MAD | 19.813 MAD | +64.3% | |
| Taras | 2.615.931 MAD | 2.160.000 MAD | 20.187 MAD | 19.600 MAD | +58.3% | |
| Ochrona | 2.260.000 MAD | 1.565.000 MAD | 17.807 MAD | 17.333 MAD | +32.9% | |
| Garaż | 2.409.091 MAD | 3.200.000 MAD | 18.257 MAD | 19.444,44 MAD | +31.0% | |
| Balkon | 1.933.333 MAD | 1.470.000 MAD | 18.244 MAD | 17.469,88 MAD | +3.8% | |
| Strefa parkingowa | 1.863.750 MAD | 1.510.000 MAD | 18.221 MAD | 17.246 MAD | -2.4% | |
| Winda | 1.211.000 MAD | 1.300.000 MAD | 16.937 MAD | 14.854 MAD | -43.2% |
