Indeks cen Sprzedaż nieruchomości w Maroko

Nasz Indeks Cen zapewnia wgląd w rynek w czasie rzeczywistym, analizując ogłoszenia z ostatnich trzech miesięcy (wliczając bieżący miesiąc). To ruchome okno czasowe zapewnia stabilną i wiarygodną objętość danych. Aby śledzić dynamikę rynku, porównujemy obecne dane z poprzednim kwartałem oraz analogicznym okresem ubiegłego roku. Należy pamiętać, że wartości te odzwierciedlają ceny ofertowe i mogą różnić się od końcowych cen transakcyjnych; dane te są dostarczane wyłącznie w celach informacyjnych.

Przegląd

Zobacz nieruchomości

Cena średnia

Momentum

↓20.4%

Yearly

↓13.6%

2.390.028 MAD

Za m²

19.215 MAD/m²

Powierzchnia

124 m²

Cena mediana

Momentum

↓7.1%

Yearly

↓5.6%

1.300.000 MAD

Za m²

13.387 MAD/m²

Size

87 m²

Zakres cen

Minimum

169.000 MAD

Maximum

62.000.000 MAD

Historia cen

Cena średnia (ostatnie 15 miesięcy)

Cena mediana (ostatnie 15 miesięcy)

Trendy cen nieruchomości w ciągu ostatnich 15 miesięcy
Miesiąc	Cena średnia	Cena mediana
Dec 2024	2360007.00	1320000.00
Jan 2025	3073739.00	1500000.00
Feb 2025	2233539.00	985000.00
Mar 2025	2014764.00	1150000.00
Apr 2025	7358794.00	1255000.00
May 2025	2981288.00	1085000.00
Jun 2025	3215894.00	1200000.00
Jul 2025	1760411.00	1200000.00
Aug 2025	2563288.00	1500000.00
Sep 2025	2365987.00	1225000.00
Oct 2025	5000267.00	1500000.00
Nov 2025	2084265.00	1415000.00
Dec 2025	2493437.00	1350000.00
Jan 2026	2277416.00	1300000.00
Feb 2026	2429175.00	1450000.00

Ceny według typu nieruchomości

Typ	Cena średnia	Cena mediana	Średnia/m²	Mediana/m²
Apartament	1.680.762 MAD	1.100.000 MAD	18.949 MAD	12.500 MAD
Willa	5.660.263 MAD	3.800.000 MAD	21.157 MAD	20.139 MAD
Dom	3.003.636 MAD	2.500.000 MAD	15.037 MAD	8.750 MAD

Ceny według miast

Miasto	Cena średnia	Cena mediana	Średnia/m²	Mediana/m²
Marrakesz	1.900.549 MAD	1.350.000 MAD	16.432 MAD	15.339,81 MAD
Fez	594.777 MAD	645.000 MAD	6.469 MAD	6.779 MAD
Casablanca	2.801.667 MAD	2.150.000 MAD	19.821 MAD	20.360 MAD
Tanger	1.848.653 MAD	1.960.000 MAD	14.808 MAD	14.799,99 MAD
Essaouira	1.310.833 MAD	1.175.000 MAD	15.642 MAD	13.519 MAD
Dar Bouazza	2.213.636 MAD	1.750.000 MAD	16.225 MAD	15.730,34 MAD

Ceny według liczby sypialni

Sypialnie	Cena średnia	Cena mediana	Średnia/m²	Mediana/m²
1 Bedroom	1.360.625 MAD	1.025.000 MAD	23.985 MAD	18.111 MAD
2 Bedrooms	1.166.482 MAD	1.100.000 MAD	14.006 MAD	12.500 MAD
3 Bedrooms	2.102.080 MAD	1.500.000 MAD	14.125 MAD	11.688,31 MAD
4 Bedrooms	4.752.095 MAD	3.800.000 MAD	21.362 MAD	22.000 MAD
5+ Bedrooms	4.081.154 MAD	3.800.000 MAD	15.482 MAD	12.378,64 MAD

Wpływ cech na cenę

Jak poszczególne cechy wpływają na ceny nieruchomości w porównaniu do podobnych obiektów bez tych udogodnień

Cecha	Cena średnia	Cena mediana	Średnia/m²	Mediana/m²	Wpływ na cenę
Ogród	5.126.190 MAD	3.500.000 MAD	21.737 MAD	19.444 MAD	+180.6%
Basen	3.819.610 MAD	2.300.000 MAD	20.391 MAD	19.444,44 MAD	+97.0%
Ogrzewanie	4.326.000 MAD	3.477.000 MAD	20.411 MAD	17.650 MAD	+90.3%
Kominek	4.241.273 MAD	3.454.000 MAD	21.757 MAD	21.176,47 MAD	+84.1%
Garaż	3.706.818 MAD	3.500.000 MAD	19.786 MAD	19.444 MAD	+64.0%
Wykończenia wysokiej jakości	3.621.200 MAD	2.550.000 MAD	21.780 MAD	16.384 MAD	+58.7%
Pralnia	3.240.900 MAD	2.827.000 MAD	19.430 MAD	16.384 MAD	+38.1%
Taras	2.907.667 MAD	2.180.000 MAD	19.039 MAD	17.097 MAD	+32.2%
Klimatyzacja	2.945.977 MAD	2.250.000 MAD	19.717 MAD	19.444 MAD	+31.5%
Umeblowane	2.813.600 MAD	2.200.000 MAD	22.801 MAD	21.153,85 MAD	+19.1%
Drzwi pancerne	2.820.073 MAD	1.750.000 MAD	19.004 MAD	15.942,03 MAD	+19.0%
Bez widoku	2.588.053 MAD	1.600.000 MAD	17.746 MAD	14.799,99 MAD	+8.9%
Ochrona	2.514.343 MAD	1.650.000 MAD	18.054 MAD	16.292,13 MAD	+8.3%
Portier	2.388.463 MAD	1.900.000 MAD	17.963 MAD	16.826,92 MAD	-0.1%
Wyposażona kuchnia	2.209.671 MAD	1.525.000 MAD	17.181 MAD	14.938 MAD	-16.7%
Strefa parkingowa	1.990.799 MAD	1.400.000 MAD	16.032 MAD	15.000 MAD	-24.6%
Balkon	1.916.544 MAD	1.400.000 MAD	15.995 MAD	14.799,99 MAD	-33.1%
Winda	1.184.715 MAD	960.000 MAD	13.568 MAD	12.878,79 MAD	-58.3%