Indeks cen Sprzedaż nieruchomości w Maroko
Nasz Indeks Cen zapewnia wgląd w rynek w czasie rzeczywistym, analizując ogłoszenia z ostatnich trzech miesięcy (wliczając bieżący miesiąc). To ruchome okno czasowe zapewnia stabilną i wiarygodną objętość danych. Aby śledzić dynamikę rynku, porównujemy obecne dane z poprzednim kwartałem oraz analogicznym okresem ubiegłego roku. Należy pamiętać, że wartości te odzwierciedlają ceny ofertowe i mogą różnić się od końcowych cen transakcyjnych; dane te są dostarczane wyłącznie w celach informacyjnych.
Przegląd
Cena średnia
Momentum
↓22.1%
Yearly
↓9.5%
2.340.607 MAD
Za m²
18.912 MAD/m²
Powierzchnia
124 m²
Cena mediana
Momentum
↓7.1%
Yearly
↑0.4%
1.300.000 MAD
Za m²
13.679 MAD/m²
Size
87 m²
Zakres cen
Minimum
169.000 MAD
Maximum
62.000.000 MAD
Historia cen
Cena średnia (ostatnie 15 miesięcy)
Cena mediana (ostatnie 15 miesięcy)
| Miesiąc | Cena średnia | Cena mediana |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 2360007.00 | 1320000.00 |
| Jan 2025 | 3073739.00 | 1500000.00 |
| Feb 2025 | 2233539.00 | 985000.00 |
| Mar 2025 | 2028185.00 | 1125000.00 |
| Apr 2025 | 7358794.00 | 1255000.00 |
| May 2025 | 2981288.00 | 1085000.00 |
| Jun 2025 | 3215894.00 | 1200000.00 |
| Jul 2025 | 1760411.00 | 1200000.00 |
| Aug 2025 | 2563288.00 | 1500000.00 |
| Sep 2025 | 2365987.00 | 1225000.00 |
| Oct 2025 | 5000267.00 | 1500000.00 |
| Nov 2025 | 2084265.00 | 1415000.00 |
| Dec 2025 | 2493437.00 | 1350000.00 |
| Jan 2026 | 2277416.00 | 1300000.00 |
| Feb 2026 | 2141709.00 | 1300000.00 |
Ceny według typu nieruchomości
| Typ | Wolumen | Cena średnia | Cena mediana | Średnia/m² | Mediana/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartament | 1.641.256 MAD | 1.100.000 MAD | 18.745 MAD | 12.500 MAD | |
| Willa | 5.394.348 MAD | 3.775.000 MAD | 20.481 MAD | 20.000 MAD | |
| Dom | 2.991.538 MAD | 2.500.000 MAD | 14.804 MAD | 9.699,45 MAD |
Ceny według miast
| Miasto | Wolumen | Cena średnia | Cena mediana | Średnia/m² | Mediana/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Marrakesz | 2.000.246 MAD | 1.350.000 MAD | 16.362 MAD | 15.541 MAD | |
| Fez | 601.404 MAD | 640.000 MAD | 6.644 MAD | 6.857,14 MAD | |
| Casablanca | 2.581.818 MAD | 1.950.000 MAD | 18.692 MAD | 17.528 MAD | |
| Tanger | 1.821.365 MAD | 1.855.000 MAD | 15.845 MAD | 14.786 MAD | |
| Essaouira | 1.266.429 MAD | 1.125.000 MAD | 15.753 MAD | 14.070 MAD | |
| Dar Bouazza | 2.133.333 MAD | 1.700.000 MAD | 16.191 MAD | 15.777 MAD | |
| Martil | 598.182 MAD | 600.000 MAD | 8.514 MAD | 8.571,43 MAD |
Ceny według liczby sypialni
| Sypialnie | Wolumen | Cena średnia | Cena mediana | Średnia/m² | Mediana/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Bedroom | 1.317.778 MAD | 1.025.000 MAD | 23.365 MAD | 18.111 MAD | |
| 2 Bedrooms | 1.219.627 MAD | 1.105.000 MAD | 14.755 MAD | 13.353 MAD | |
| 3 Bedrooms | 2.191.998 MAD | 1.800.000 MAD | 14.522 MAD | 13.648 MAD | |
| 4 Bedrooms | 4.664.957 MAD | 3.800.000 MAD | 21.323 MAD | 22.000 MAD | |
| 5+ Bedrooms | 4.440.333 MAD | 3.800.000 MAD | 15.518 MAD | 12.378,64 MAD |
Wpływ cech na cenę
Jak poszczególne cechy wpływają na ceny nieruchomości w porównaniu do podobnych obiektów bez tych udogodnień
| Cecha | Wolumen | Cena średnia | Cena mediana | Średnia/m² | Mediana/m² | Wpływ na cenę |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ogród | 4.739.593 MAD | 3.500.000 MAD | 20.657 MAD | 19.444 MAD | +166.7% | |
| Basen | 3.668.214 MAD | 2.475.000 MAD | 19.900 MAD | 19.167 MAD | +92.4% | |
| Kominek | 3.937.423 MAD | 3.182.500 MAD | 22.070 MAD | 21.176,47 MAD | +73.9% | |
| Ogrzewanie | 3.713.325 MAD | 3.318.250 MAD | 19.253 MAD | 16.827 MAD | +66.0% | |
| Garaż | 3.544.828 MAD | 3.500.000 MAD | 19.240 MAD | 19.117,65 MAD | +60.9% | |
| Satelita | 3.433.936 MAD | 3.182.500 MAD | 21.300 MAD | 16.826,92 MAD | +49.5% | |
| Wykończenia wysokiej jakości | 3.220.550 MAD | 2.000.000 MAD | 20.511 MAD | 15.882 MAD | +44.0% | |
| Klimatyzacja | 2.869.314 MAD | 2.200.000 MAD | 19.154 MAD | 18.000 MAD | +32.6% | |
| Pralnia | 2.934.782 MAD | 2.200.000 MAD | 19.967 MAD | 16.826,92 MAD | +27.4% | |
| Taras | 2.739.295 MAD | 2.160.000 MAD | 18.615 MAD | 17.037,04 MAD | +25.9% | |
| Podłoga marmurowa | 2.732.654 MAD | 1.600.000 MAD | 21.848 MAD | 18.367,35 MAD | +17.7% | |
| Drzwi pancerne | 2.722.081 MAD | 1.918.400 MAD | 19.364 MAD | 16.827 MAD | +17.4% | |
| Ochrona | 2.568.139 MAD | 1.750.000 MAD | 18.008 MAD | 16.666,67 MAD | +16.1% | |
| Światłowód | 2.648.093 MAD | 2.691.250 MAD | 20.154 MAD | 17.413 MAD | +13.9% | |
| Umeblowane | 2.520.211 MAD | 1.750.000 MAD | 21.059 MAD | 20.886,08 MAD | +8.3% | |
| Bez widoku | 2.437.963 MAD | 1.600.000 MAD | 18.718 MAD | 15.294,12 MAD | +4.5% | |
| Widok na morze | 2.390.955 MAD | 1.800.000 MAD | 21.114 MAD | 18.367,35 MAD | +2.2% | |
| Portier | 2.315.971 MAD | 1.850.000 MAD | 17.658 MAD | 16.007 MAD | -1.1% | |
| Wyposażona kuchnia | 2.262.223 MAD | 1.590.000 MAD | 17.601 MAD | 15.628 MAD | -8.1% | |
| Okablowanie telefoniczne | 1.921.936 MAD | 1.800.000 MAD | 18.323 MAD | 16.071,43 MAD | -18.5% | |
| Strefa parkingowa | 2.024.874 MAD | 1.425.000 MAD | 16.291 MAD | 15.317 MAD | -20.1% | |
| Balkon | 1.977.968 MAD | 1.400.000 MAD | 16.636 MAD | 15.043 MAD | -27.1% | |
| Winda | 1.213.137 MAD | 1.100.000 MAD | 13.927 MAD | 13.404 MAD | -55.9% |
Rozkład cen
< 300K
4 nieruchomości1%
300K – 500K
19 nieruchomości7%
500K – 800K
63 nieruchomości22%
800K – 1.2M
35 nieruchomości12%
1.2M – 2M
71 nieruchomości25%
2M – 3M
32 nieruchomości11%
> 3M
60 nieruchomości21%
Rozkład powierzchni
50-80m²
9 nieruchomości3%
80-100m²
11 nieruchomości4%
100-150m²
22 nieruchomości8%
150-200m²
9 nieruchomości3%
> 200m²
54 nieruchomości19%
Najnowsze nieruchomości
1 / 11
1 / 13
3 600 000DH
Nowa willa na sprzedaż – Droga de Tahanaout, naprzeciw rezydencji Noria Golf – Marrakesz
1 / 14
1 / 25
3 500 000DH
Nowa willa wysokiej klasy z prywatnym basenem – 5 minut od Morocco Mall w Marrakechu
1 / 8
1 / 16