مؤشر أسعار كراء العقارات في الدار البيضاء
يوفر مؤشر الأسعار لدينا رؤية مباشرة للسوق من خلال تحليل العقارات المدرجة خلال الأشهر الثلاثة الماضية (بما في ذلك الشهر الحالي). تضمن هذه النافذة الزمنية توفر حجم بيانات كافٍ للحصول على معدلات مستقرة وموثوقة. ولتتبع حركة السوق، نقوم بمقارنة الأرقام الحالية بـ الأشهر الثلاثة السابقة وبالفترة نفسها من العام الماضي. يرجى ملاحظة أن هذه القيم تعكس أسعار العرض وقد تختلف عن أسعار البيع النهائية لدى الموثق؛ تُقدم هذه البيانات لأغراض إعلامية فقط.
نظرة عامة
متوسط السعر
Momentum
↓4.5%
Yearly
↑31.6%
11.173 MAD
للمتر المربع
115 MAD/م²
المساحة
110 م²
السعر الوسيط
Momentum
↓5.6%
Yearly
↑13.3%
8.500 MAD
للمتر المربع
111 MAD/م²
Size
78 م²
نطاق الأسعار
الحد الأدنى
2.000 MAD
الحد الأقصى
45.000 MAD
سجل الأسعار
متوسط السعر (آخر 15 شهرًا)
السعر الوسيط (آخر 15 شهرًا)
| الشهر | متوسط السعر | السعر الوسيط |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 7743.00 | 7150.00 |
| Jan 2025 | 8478.00 | 8000.00 |
| Feb 2025 | 9668.00 | 8000.00 |
| Mar 2025 | 8147.00 | 6000.00 |
| Apr 2025 | 34743.00 | 9250.00 |
| May 2025 | 11618.00 | 9000.00 |
| Jun 2025 | 9421.00 | 8000.00 |
| Jul 2025 | 9386.00 | 7500.00 |
| Aug 2025 | 10016.00 | 8500.00 |
| Sep 2025 | 11761.00 | 9000.00 |
| Oct 2025 | 9175.00 | 8500.00 |
| Nov 2025 | 12457.00 | 9000.00 |
| Dec 2025 | 12474.00 | 9000.00 |
| Jan 2026 | 11082.00 | 8500.00 |
| Feb 2026 | 7694.00 | 7100.00 |
الأسعار حسب نوع العقار
الأسعار حسب الحي
| الحي | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² |
|---|---|---|---|---|---|
| لي برينسيس | 7.873 MAD | 8.500 MAD | 164 MAD | 133,93 MAD |
الأسعار حسب عدد الغرف
| غرف النوم | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Bedroom | 7.649 MAD | 7.300 MAD | 149 MAD | 136,99 MAD | |
| 2 Bedrooms | 9.049 MAD | 8.500 MAD | 93 MAD | 94,44 MAD | |
| 3 Bedrooms | 16.447 MAD | 12.700 MAD | 97 MAD | 95,83 MAD |
تأثير الخصائص على السعر
كيف تؤثر الميزات المختلفة على أسعار العقارات مقارنة بالعقارات المماثلة التي لا تتوفر على هذه الميزات
| الميزة | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² | التأثير على السعر |
|---|---|---|---|---|---|---|
| حديقة | 28.873 MAD | 31.000 MAD | 105 MAD | 112,5 MAD | +205.5% | |
| تدفئة | 17.443 MAD | 12.850 MAD | 100 MAD | 93 MAD | +68.1% | |
| تكييف | 14.497 MAD | 9.500 MAD | 109 MAD | 107 MAD | +47.7% | |
| حارس | 13.679 MAD | 9.000 MAD | 95 MAD | 90 MAD | +27.6% | |
| تراس | 12.580 MAD | 10.000 MAD | 114 MAD | 108,11 MAD | +18.5% | |
| مرأب | 12.776 MAD | 9.000 MAD | 116 MAD | 120 MAD | +17.8% | |
| شرفة | 11.913 MAD | 9.000 MAD | 115 MAD | 117 MAD | +14.7% | |
| أمان | 11.941 MAD | 8.500 MAD | 132 MAD | 120,37 MAD | +10.6% | |
| مفروشة | 11.250 MAD | 8.250 MAD | 162 MAD | 139 MAD | +0.8% | |
| موقف سيارات | 11.080 MAD | 9.000 MAD | 112 MAD | 108,11 MAD | -1.6% | |
| مطبخ مجهز | 10.842 MAD | 9.000 MAD | 119 MAD | 110 MAD | -10.9% | |
| مصعد | 8.668 MAD | 7.500 MAD | 105 MAD | 104 MAD | -32.6% |
توزيع الأسعار
2,000 – 3,000
1 عقارات1%
3,000 – 4,500
2 عقارات2%
4,500 – 6,000
16 عقارات13%
6,000 – 8,000
29 عقارات23%
8,000 – 12,000
45 عقارات36%
> 12,000
31 عقارات25%
توزيع المساحات
< 50m²
4 عقارات3%
50-80m²
8 عقارات6%
80-100m²
3 عقارات2%
100-150m²
8 عقارات6%
> 200m²
8 عقارات6%
أحدث العقارات
1 / 9
1 / 12
1 / 7
7 200DH
ستوديو للإيجار في الدار البيضاء، حي المستشفيات
1 / 10
1 / 17
7 000DH
استوديو للإيجار في الدار البيضاء، امتداد المعارف
1 / 7