مؤشر أسعار بيع العقارات بـ 2 غرف نوم في المغرب
يوفر مؤشر الأسعار لدينا رؤية مباشرة للسوق من خلال تحليل العقارات المدرجة خلال الأشهر الثلاثة الماضية (بما في ذلك الشهر الحالي). تضمن هذه النافذة الزمنية توفر حجم بيانات كافٍ للحصول على معدلات مستقرة وموثوقة. ولتتبع حركة السوق، نقوم بمقارنة الأرقام الحالية بـ الأشهر الثلاثة السابقة وبالفترة نفسها من العام الماضي. يرجى ملاحظة أن هذه القيم تعكس أسعار العرض وقد تختلف عن أسعار البيع النهائية لدى الموثق؛ تُقدم هذه البيانات لأغراض إعلامية فقط.
نظرة عامة
متوسط السعر
Momentum
↓49.0%
Yearly
↓10.3%
1.219.627 MAD
للمتر المربع
14.755 MAD/م²
المساحة
82 م²
السعر الوسيط
Momentum
↑18.8%
Yearly
↑45.4%
1.105.000 MAD
للمتر المربع
13.353 MAD/م²
Size
80 م²
نطاق الأسعار
الحد الأدنى
169.000 MAD
الحد الأقصى
4.950.000 MAD
سجل الأسعار
متوسط السعر (آخر 15 شهرًا)
السعر الوسيط (آخر 15 شهرًا)
| الشهر | متوسط السعر | السعر الوسيط |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 1096700.00 | 790000.00 |
| Jan 2025 | 2028387.00 | 900000.00 |
| Feb 2025 | 919727.00 | 720000.00 |
| Mar 2025 | 850667.00 | 770000.00 |
| Apr 2025 | 3990612.00 | 700000.00 |
| May 2025 | 1676667.00 | 700000.00 |
| Jun 2025 | 1006163.00 | 700000.00 |
| Jul 2025 | 1004118.00 | 695000.00 |
| Aug 2025 | 922160.00 | 700000.00 |
| Sep 2025 | 1225147.00 | 790000.00 |
| Oct 2025 | 4884250.00 | 710000.00 |
| Nov 2025 | 1276920.00 | 1100000.00 |
| Dec 2025 | 1061321.00 | 870000.00 |
| Jan 2026 | 1248981.00 | 1100000.00 |
| Feb 2026 | 1504396.00 | 1300000.00 |
الأسعار حسب نوع العقار
| النوع | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² |
|---|---|---|---|---|---|
| شقة | 1.198.657 MAD | 1.100.000 MAD | 14.756 MAD | 13.387 MAD |
الأسعار حسب المدينة
الأسعار حسب عدد الغرف
| غرف النوم | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Bedrooms | 1.219.627 MAD | 1.105.000 MAD | 14.755 MAD | 13.353 MAD |
تأثير الخصائص على السعر
كيف تؤثر الميزات المختلفة على أسعار العقارات مقارنة بالعقارات المماثلة التي لا تتوفر على هذه الميزات
| الميزة | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² | التأثير على السعر |
|---|---|---|---|---|---|---|
| مفروشة | 1.919.231 MAD | 1.650.000 MAD | 20.351 MAD | 16.826,92 MAD | +68.1% | |
| حارس | 1.850.192 MAD | 1.750.000 MAD | 19.449 MAD | 16.826,92 MAD | +60.9% | |
| تشطيب عالي | 1.836.607 MAD | 1.350.000 MAD | 21.465 MAD | 16.325 MAD | +60.4% | |
| تراس | 1.592.313 MAD | 1.490.000 MAD | 16.976 MAD | 15.689 MAD | +51.1% | |
| تكييف | 1.644.155 MAD | 1.500.000 MAD | 17.897 MAD | 16.071,43 MAD | +49.8% | |
| أمان | 1.535.734 MAD | 1.400.000 MAD | 17.266 MAD | 16.071,43 MAD | +47.6% | |
| مسبح | 1.625.000 MAD | 1.550.000 MAD | 18.041 MAD | 16.292,13 MAD | +47.3% | |
| مطبخ مجهز | 1.354.401 MAD | 1.260.000 MAD | 15.939 MAD | 14.285,71 MAD | +35.9% | |
| حديقة | 1.562.533 MAD | 1.400.000 MAD | 16.952 MAD | 16.071,43 MAD | +33.0% | |
| موقف سيارات | 1.395.096 MAD | 1.300.000 MAD | 15.986 MAD | 15.086,21 MAD | +28.9% | |
| بدون تطلع | 1.450.042 MAD | 1.250.000 MAD | 17.640 MAD | 15.683 MAD | +21.2% | |
| شرفة | 1.264.678 MAD | 1.250.000 MAD | 15.301 MAD | 14.285,71 MAD | +8.8% | |
| مصعد | 1.186.649 MAD | 1.250.000 MAD | 14.174 MAD | 14.102,56 MAD | -4.2% |
توزيع الأسعار
< 300K
4 عقارات3%
300K – 500K
11 عقارات8%
500K – 800K
32 عقارات25%
800K – 1.2M
21 عقارات16%
1.2M – 2M
45 عقارات35%
2M – 3M
13 عقارات10%
> 3M
4 عقارات3%
توزيع المساحات
50-80m²
4 عقارات3%
80-100m²
8 عقارات6%
100-150m²
7 عقارات5%
150-200m²
3 عقارات2%
> 200m²
5 عقارات4%
أحدث العقارات
1 / 11
1 / 14
1 / 8
1 / 16
1 / 12
1 / 13