Indice des prix de vente des biens immobiliers avec 2 chambres au Maroc
Notre indice de prix offre une vision en temps réel du marché en analysant les annonces des trois derniers mois (mois en cours inclus). Cette approche garantit un volume de données stable et fiable. Pour suivre l'évolution, nous comparons les chiffres actuels au trimestre précédent ainsi qu'à la même période l'année dernière. Veuillez noter que ces valeurs reflètent les prix demandés et peuvent différer des prix de vente réels ; ces données sont fournies à titre informatif uniquement.
Aperçu
Prix moyen
1.219.627 MAD
Par m²
14.755 MAD/m²
Surface
82 m²
Prix médian
1.105.000 MAD
Par m²
13.353 MAD/m²
Size
80 m²
Fourchette de prix
Minimum
169.000 MAD
Maximum
4.950.000 MAD
Historique des prix
Prix moyen (15 derniers mois)
Prix médian (15 derniers mois)
| Mois | Prix moyen | Prix médian |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 1096700.00 | 790000.00 |
| Jan 2025 | 2028387.00 | 900000.00 |
| Feb 2025 | 919727.00 | 720000.00 |
| Mar 2025 | 850667.00 | 770000.00 |
| Apr 2025 | 3990612.00 | 700000.00 |
| May 2025 | 1676667.00 | 700000.00 |
| Jun 2025 | 1006163.00 | 700000.00 |
| Jul 2025 | 1004118.00 | 695000.00 |
| Aug 2025 | 922160.00 | 700000.00 |
| Sep 2025 | 1225147.00 | 790000.00 |
| Oct 2025 | 4884250.00 | 710000.00 |
| Nov 2025 | 1276920.00 | 1100000.00 |
| Dec 2025 | 1061321.00 | 870000.00 |
| Jan 2026 | 1248981.00 | 1100000.00 |
| Feb 2026 | 1504396.00 | 1300000.00 |
Prix par type de bien
| Type | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1.198.657 MAD | 1.100.000 MAD | 14.756 MAD | 13.387 MAD |
Prix par ville
Prix par nombre de chambres
| Chambres | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Bedrooms | 1.219.627 MAD | 1.105.000 MAD | 14.755 MAD | 13.353 MAD |
Impact des caractéristiques sur le prix
Comment les différentes caractéristiques affectent les prix par rapport aux biens similaires ne possédant pas ces options
| Caractéristique | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² | Impact sur le prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Meublé | 1.919.231 MAD | 1.650.000 MAD | 20.351 MAD | 16.826,92 MAD | +68.1% | |
| Concierge | 1.850.192 MAD | 1.750.000 MAD | 19.449 MAD | 16.826,92 MAD | +60.9% | |
| Finitions soignées | 1.836.607 MAD | 1.350.000 MAD | 21.465 MAD | 16.325 MAD | +60.4% | |
| Terrasse | 1.592.313 MAD | 1.490.000 MAD | 16.976 MAD | 15.689 MAD | +51.1% | |
| Climatisation | 1.644.155 MAD | 1.500.000 MAD | 17.897 MAD | 16.071,43 MAD | +49.8% | |
| Sécurité | 1.535.734 MAD | 1.400.000 MAD | 17.266 MAD | 16.071,43 MAD | +47.6% | |
| Piscine | 1.625.000 MAD | 1.550.000 MAD | 18.041 MAD | 16.292,13 MAD | +47.3% | |
| Cuisine équipée | 1.354.401 MAD | 1.260.000 MAD | 15.939 MAD | 14.285,71 MAD | +35.9% | |
| Jardin | 1.562.533 MAD | 1.400.000 MAD | 16.952 MAD | 16.071,43 MAD | +33.0% | |
| Parking | 1.395.096 MAD | 1.300.000 MAD | 15.986 MAD | 15.086,21 MAD | +28.9% | |
| Sans vis-à-vis | 1.450.042 MAD | 1.250.000 MAD | 17.640 MAD | 15.683 MAD | +21.2% | |
| Balcon | 1.264.678 MAD | 1.250.000 MAD | 15.301 MAD | 14.285,71 MAD | +8.8% | |
| Ascenseur | 1.186.649 MAD | 1.250.000 MAD | 14.174 MAD | 14.102,56 MAD | -4.2% |
