Indice des prix de vente des biens immobiliers avec 2 chambres à Marrakech
Notre indice de prix offre une vision en temps réel du marché en analysant les annonces des trois derniers mois (mois en cours inclus). Cette approche garantit un volume de données stable et fiable. Pour suivre l'évolution, nous comparons les chiffres actuels au trimestre précédent ainsi qu'à la même période l'année dernière. Veuillez noter que ces valeurs reflètent les prix demandés et peuvent différer des prix de vente réels ; ces données sont fournies à titre informatif uniquement.
Aperçu
Prix moyen
1.283.528 MAD
Par m²
15.695 MAD/m²
Surface
81 m²
Prix médian
1.300.000 MAD
Par m²
14.444,44 MAD/m²
Size
80 m²
Fourchette de prix
Minimum
380.000 MAD
Maximum
2.500.000 MAD
Historique des prix
Prix moyen (15 derniers mois)
Prix médian (15 derniers mois)
| Mois | Prix moyen | Prix médian |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 913333.00 | 700000.00 |
| Jan 2025 | 1272500.00 | 765000.00 |
| Feb 2025 | 633333.00 | 550000.00 |
| Mar 2025 | 773538.00 | 560000.00 |
| Apr 2025 | 639762.00 | 630000.00 |
| May 2025 | 684545.00 | 600000.00 |
| Jun 2025 | 676667.00 | 510000.00 |
| Jul 2025 | 695455.00 | 450000.00 |
| Aug 2025 | 922600.00 | 615000.00 |
| Sep 2025 | 736364.00 | 580000.00 |
| Oct 2025 | 1024545.00 | 620000.00 |
| Nov 2025 | 1076063.00 | 1000000.00 |
| Dec 2025 | 1162500.00 | 1300000.00 |
| Jan 2026 | 1405708.00 | 1300000.00 |
| Feb 2026 | 1278000.00 | 1300000.00 |
Prix par type de bien
| Type | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1.326.745 MAD | 1.350.000 MAD | 16.307 MAD | 16.071,43 MAD |
Prix par secteur
| Secteur | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|
Prix par nombre de chambres
| Chambres | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Bedrooms | 1.283.528 MAD | 1.300.000 MAD | 15.695 MAD | 14.444,44 MAD |
Impact des caractéristiques sur le prix
Comment les différentes caractéristiques affectent les prix par rapport aux biens similaires ne possédant pas ces options
| Caractéristique | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² | Impact sur le prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cuisine équipée | 1.505.844 MAD | 1.475.000 MAD | 17.694 MAD | 16.912 MAD | +59.4% | |
| Piscine | 1.685.105 MAD | 1.580.000 MAD | 19.094 MAD | 17.157,89 MAD | +59.1% | |
| Sécurité | 1.544.348 MAD | 1.550.000 MAD | 17.641 MAD | 16.145,83 MAD | +42.5% | |
| Terrasse | 1.542.467 MAD | 1.630.000 MAD | 16.288 MAD | 17.157,89 MAD | +30.6% | |
| Parking | 1.387.727 MAD | 1.425.000 MAD | 16.332 MAD | 16.109 MAD | +14.7% | |
| Climatisation | 1.416.667 MAD | 1.375.000 MAD | 16.750 MAD | 15.706 MAD | +13.8% | |
| Balcon | 1.335.769 MAD | 1.350.000 MAD | 16.379 MAD | 15.706 MAD | +8.3% | |
| Ascenseur | 1.238.696 MAD | 1.300.000 MAD | 14.989 MAD | 14.444,44 MAD | -6.0% |
