Indice des prix de vente des biens immobiliers à Marrakech
Notre indice de prix offre une vision en temps réel du marché en analysant les annonces des trois derniers mois (mois en cours inclus). Cette approche garantit un volume de données stable et fiable. Pour suivre l'évolution, nous comparons les chiffres actuels au trimestre précédent ainsi qu'à la même période l'année dernière. Veuillez noter que ces valeurs reflètent les prix demandés et peuvent différer des prix de vente réels ; ces données sont fournies à titre informatif uniquement.
Aperçu
Prix moyen
2.000.246 MAD
Par m²
16.362 MAD/m²
Surface
123 m²
Prix médian
1.350.000 MAD
Par m²
15.541 MAD/m²
Size
89 m²
Fourchette de prix
Minimum
380.000 MAD
Maximum
9.800.000 MAD
Historique des prix
Prix moyen (15 derniers mois)
Prix médian (15 derniers mois)
| Mois | Prix moyen | Prix médian |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 2061000.00 | 920000.00 |
| Jan 2025 | 2603889.00 | 1425000.00 |
| Feb 2025 | 1894600.00 | 700000.00 |
| Mar 2025 | 1381391.00 | 700000.00 |
| Apr 2025 | 1326818.00 | 720000.00 |
| May 2025 | 4690522.00 | 1050000.00 |
| Jun 2025 | 1771619.00 | 700000.00 |
| Jul 2025 | 978000.00 | 560000.00 |
| Aug 2025 | 1455889.00 | 975000.00 |
| Sep 2025 | 1225000.00 | 715000.00 |
| Oct 2025 | 3684545.00 | 1200000.00 |
| Nov 2025 | 2044494.00 | 1387500.00 |
| Dec 2025 | 2048390.00 | 1400000.00 |
| Jan 2026 | 1777588.00 | 1350000.00 |
| Feb 2026 | 2426000.00 | 1325000.00 |
Prix par type de bien
| Type | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1.203.560 MAD | 1.300.000 MAD | 15.391 MAD | 14.102,56 MAD | |
| Villa | 3.998.571 MAD | 3.750.000 MAD | 19.076 MAD | 20.000 MAD |
Prix par secteur
| Secteur | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Route de Casablanca | 1.937.143 MAD | 1.460.000 MAD | 16.020 MAD | 14.351 MAD | |
| Guéliz | 1.350.895 MAD | 1.250.000 MAD | 17.745 MAD | 20.000 MAD | |
| Mabrouka | 749.474 MAD | 700.000 MAD | 10.492 MAD | 10.000 MAD |
Prix par nombre de chambres
| Chambres | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Bedroom | 1.034.167 MAD | 1.200.000 MAD | 18.586 MAD | 19.244 MAD | |
| 2 Bedrooms | 1.283.528 MAD | 1.300.000 MAD | 15.695 MAD | 14.444,44 MAD | |
| 3 Bedrooms | 2.262.632 MAD | 2.490.000 MAD | 15.438 MAD | 17.054,79 MAD | |
| 4 Bedrooms | 4.193.750 MAD | 3.800.000 MAD | 22.497 MAD | 24.375 MAD |
Impact des caractéristiques sur le prix
Comment les différentes caractéristiques affectent les prix par rapport aux biens similaires ne possédant pas ces options
| Caractéristique | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² | Impact sur le prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jardin | 3.379.167 MAD | 3.500.000 MAD | 17.925 MAD | 19.444 MAD | +129.5% | |
| Piscine | 2.902.250 MAD | 2.500.000 MAD | 19.415 MAD | 19.505 MAD | +107.5% | |
| Climatisation | 2.969.231 MAD | 2.500.000 MAD | 18.861 MAD | 19.444,44 MAD | +87.3% | |
| Cuisine équipée | 2.478.608 MAD | 1.825.000 MAD | 19.201 MAD | 19.583 MAD | +81.2% | |
| Terrasse | 2.670.061 MAD | 2.247.000 MAD | 18.450 MAD | 18.000 MAD | +50.6% | |
| Sécurité | 2.508.000 MAD | 1.625.000 MAD | 17.561 MAD | 17.333 MAD | +49.0% | |
| Garage | 2.780.000 MAD | 3.500.000 MAD | 18.348 MAD | 19.444,44 MAD | +46.4% | |
| Balcon | 2.094.068 MAD | 1.500.000 MAD | 17.519 MAD | 17.469,88 MAD | +8.9% | |
| Parking | 2.036.047 MAD | 1.550.000 MAD | 17.212 MAD | 17.157,89 MAD | +2.7% | |
| Meublé | 1.607.273 MAD | 1.400.000 MAD | 19.186 MAD | 16.666,67 MAD | -21.1% | |
| Ascenseur | 1.197.742 MAD | 1.300.000 MAD | 15.450 MAD | 14.444,44 MAD | -46.8% |
