Indice des prix de vente des biens immobiliers avec piscine à Marrakech
Notre indice de prix offre une vision en temps réel du marché en analysant les annonces des trois derniers mois (mois en cours inclus). Cette approche garantit un volume de données stable et fiable. Pour suivre l'évolution, nous comparons les chiffres actuels au trimestre précédent ainsi qu'à la même période l'année dernière. Veuillez noter que ces valeurs reflètent les prix demandés et peuvent différer des prix de vente réels ; ces données sont fournies à titre informatif uniquement.
Aperçu
Prix moyen
2.902.250 MAD
Par m²
19.415 MAD/m²
Surface
163 m²
Prix médian
2.500.000 MAD
Par m²
19.505 MAD/m²
Size
120 m²
Fourchette de prix
Minimum
800.000 MAD
Maximum
7.500.000 MAD
Historique des prix
Prix moyen (15 derniers mois)
Prix médian (15 derniers mois)
| Mois | Prix moyen | Prix médian |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 3012500.00 | 3250000.00 |
| Jan 2025 | 4900000.00 | 4900000.00 |
| Feb 2025 | 3883750.00 | 4650000.00 |
| Mar 2025 | 2449200.00 | 1400000.00 |
| Apr 2025 | 2820000.00 | 2500000.00 |
| May 2025 | 3360000.00 | 3600000.00 |
| Jun 2025 | 4211667.00 | 4650000.00 |
| Jul 2025 | 1860000.00 | 1540000.00 |
| Aug 2025 | 2225000.00 | 1750000.00 |
| Sep 2025 | 4410000.00 | 4410000.00 |
| Oct 2025 | 2750000.00 | 3200000.00 |
| Nov 2025 | 3510000.00 | 3500000.00 |
| Dec 2025 | 3287917.00 | 3300000.00 |
| Jan 2026 | 2310895.00 | 2247000.00 |
| Feb 2026 | 3122222.00 | 3600000.00 |
Prix par type de bien
| Type | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Villa | 3.908.929 MAD | 3.650.000 MAD | 19.521 MAD | 20.000 MAD | |
| Appartement | 1.612.136 MAD | 1.550.000 MAD | 19.713 MAD | 18.111 MAD |
Prix par secteur
| Secteur | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|
Prix par nombre de chambres
| Chambres | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Bedrooms | 1.685.105 MAD | 1.580.000 MAD | 19.094 MAD | 17.157,89 MAD | |
| 4 Bedrooms | 4.250.000 MAD | 3.750.000 MAD | 21.833 MAD | 22.014 MAD |
Impact des caractéristiques sur le prix
Comment les différentes caractéristiques affectent les prix par rapport aux biens similaires ne possédant pas ces options
| Caractéristique | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² | Impact sur le prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jardin | 3.467.857 MAD | 3.500.000 MAD | 18.572 MAD | 19.505 MAD | +54.7% | |
| Climatisation | 3.295.556 MAD | 3.500.000 MAD | 19.897 MAD | 19.626,17 MAD | +33.0% | |
| Terrasse | 3.128.350 MAD | 2.500.000 MAD | 18.735 MAD | 17.721 MAD | +13.3% | |
| Cuisine équipée | 2.958.951 MAD | 2.500.000 MAD | 20.322 MAD | 20.000 MAD | +10.0% | |
| Sécurité | 2.930.000 MAD | 2.450.000 MAD | 19.379 MAD | 19.444,44 MAD | +2.7% | |
| Balcon | 2.844.516 MAD | 2.500.000 MAD | 19.622 MAD | 19.565,22 MAD | -4.8% | |
| Parking | 2.617.692 MAD | 2.400.000 MAD | 18.694 MAD | 17.721 MAD | -17.9% | |
| Ascenseur | 1.428.182 MAD | 1.350.000 MAD | 18.068 MAD | 17.157,89 MAD | -56.7% |
