Indice des prix de vente des biens immobiliers avec 4 chambres au Maroc
Notre indice de prix offre une vision en temps réel du marché en analysant les annonces des trois derniers mois (mois en cours inclus). Cette approche garantit un volume de données stable et fiable. Pour suivre l'évolution, nous comparons les chiffres actuels au trimestre précédent ainsi qu'à la même période l'année dernière. Veuillez noter que ces valeurs reflètent les prix demandés et peuvent différer des prix de vente réels ; ces données sont fournies à titre informatif uniquement.
Aperçu
Prix moyen
4.664.957 MAD
Par m²
21.323 MAD/m²
Surface
236 m²
Prix médian
3.800.000 MAD
Par m²
22.000 MAD/m²
Size
180 m²
Fourchette de prix
Minimum
640.000 MAD
Maximum
12.200.000 MAD
Historique des prix
Prix moyen (15 derniers mois)
Prix médian (15 derniers mois)
| Mois | Prix moyen | Prix médian |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 4088889.00 | 3900000.00 |
| Jan 2025 | 5127778.00 | 4900000.00 |
| Feb 2025 | 4846143.00 | 4123000.00 |
| Mar 2025 | 5833333.00 | 7500000.00 |
| Apr 2025 | 31062857.00 | 3400000.00 |
| May 2025 | 5166667.00 | 5200000.00 |
| Jun 2025 | 4025000.00 | 3475000.00 |
| Jul 2025 | 2150000.00 | 2200000.00 |
| Aug 2025 | 4408333.00 | 4600000.00 |
| Sep 2025 | 3605556.00 | 3700000.00 |
| Oct 2025 | 4238462.00 | 3700000.00 |
| Nov 2025 | 4746667.00 | 4415000.00 |
| Dec 2025 | 4176364.00 | 4000000.00 |
| Jan 2026 | 4706000.00 | 3800000.00 |
| Feb 2026 | 6333333.00 | 4000000.00 |
Prix par type de bien
| Type | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Villa | 4.650.000 MAD | 3.800.000 MAD | 21.519 MAD | 24.026 MAD |
Prix par ville
| Ville | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Marrakech | 4.193.750 MAD | 3.800.000 MAD | 22.497 MAD | 24.375 MAD |
Prix par nombre de chambres
| Chambres | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Bedrooms | 4.664.957 MAD | 3.800.000 MAD | 21.323 MAD | 22.000 MAD |
Impact des caractéristiques sur le prix
Comment les différentes caractéristiques affectent les prix par rapport aux biens similaires ne possédant pas ces options
| Caractéristique | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² | Impact sur le prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jardin | 5.523.077 MAD | 4.000.000 MAD | 22.995 MAD | 23.750 MAD | +55.6% | |
| Terrasse | 5.350.364 MAD | 3.800.000 MAD | 22.805 MAD | 23.750 MAD | +32.5% | |
| Sécurité | 5.053.857 MAD | 3.650.000 MAD | 21.756 MAD | 21.139 MAD | +24.5% | |
| Climatisation | 4.956.933 MAD | 3.800.000 MAD | 24.510 MAD | 24.302,79 MAD | +20.4% | |
| Cuisine équipée | 4.674.700 MAD | 3.800.000 MAD | 21.617 MAD | 22.875 MAD | +1.6% | |
| Piscine | 4.682.353 MAD | 3.800.000 MAD | 20.581 MAD | 20.277,78 MAD | +1.4% | |
| Balcon | 4.599.571 MAD | 3.650.000 MAD | 22.924 MAD | 24.026 MAD | -3.5% |
