Indice des prix de location des biens immobiliers avec 3 chambres au Maroc
Notre indice de prix offre une vision en temps réel du marché en analysant les annonces des trois derniers mois (mois en cours inclus). Cette approche garantit un volume de données stable et fiable. Pour suivre l'évolution, nous comparons les chiffres actuels au trimestre précédent ainsi qu'à la même période l'année dernière. Veuillez noter que ces valeurs reflètent les prix demandés et peuvent différer des prix de vente réels ; ces données sont fournies à titre informatif uniquement.
Aperçu
Prix moyen
14.673 MAD
Par m²
96 MAD/m²
Surface
152 m²
Prix médian
12.600 MAD
Par m²
88 MAD/m²
Size
140 m²
Fourchette de prix
Minimum
5.500 MAD
Maximum
45.000 MAD
Historique des prix
Prix moyen (15 derniers mois)
Prix médian (15 derniers mois)
| Mois | Prix moyen | Prix médian |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 10391.00 | 8000.00 |
| Jan 2025 | 129891.00 | 7500.00 |
| Feb 2025 | 12057.00 | 12000.00 |
| Mar 2025 | 7867.00 | 5200.00 |
| Apr 2025 | 14400.00 | 13500.00 |
| May 2025 | 9520.00 | 8000.00 |
| Jun 2025 | 12700.00 | 12000.00 |
| Jul 2025 | 14400.00 | 14500.00 |
| Aug 2025 | 9312.00 | 6300.00 |
| Sep 2025 | 12420.00 | 14000.00 |
| Oct 2025 | 12629.00 | 11850.00 |
| Nov 2025 | 20588.00 | 17000.00 |
| Dec 2025 | 15413.00 | 14500.00 |
| Jan 2026 | 14444.00 | 12500.00 |
| Feb 2026 | 13500.00 | 10500.00 |
Prix par type de bien
| Type | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 13.085 MAD | 11.500 MAD | 90 MAD | 85,37 MAD |
Prix par ville
| Ville | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Casablanca | 16.447 MAD | 12.700 MAD | 97 MAD | 95,83 MAD | |
| Tanger | 14.363 MAD | 14.750 MAD | 91 MAD | 84 MAD |
Prix par nombre de chambres
| Chambres | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Bedrooms | 14.673 MAD | 12.600 MAD | 96 MAD | 88 MAD |
Impact des caractéristiques sur le prix
Comment les différentes caractéristiques affectent les prix par rapport aux biens similaires ne possédant pas ces options
| Caractéristique | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² | Impact sur le prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Meublé | 15.538 MAD | 14.000 MAD | 97 MAD | 86,84 MAD | +8.0% | |
| Chauffage | 15.371 MAD | 15.500 MAD | 94 MAD | 87 MAD | +6.6% | |
| Sécurité | 15.030 MAD | 13.000 MAD | 96 MAD | 86,84 MAD | +5.2% | |
| Terrasse | 14.650 MAD | 12.850 MAD | 90 MAD | 87 MAD | -0.2% | |
| Fibre optique | 14.375 MAD | 14.000 MAD | 87 MAD | 84 MAD | -2.6% | |
| Satellite | 13.958 MAD | 12.750 MAD | 84 MAD | 81 MAD | -6.2% | |
| Porte blindée | 13.409 MAD | 13.000 MAD | 86 MAD | 81,08 MAD | -10.7% | |
| Buanderie | 13.321 MAD | 11.750 MAD | 82 MAD | 81 MAD | -12.2% | |
| Parking | 13.747 MAD | 12.500 MAD | 91 MAD | 84 MAD | -13.7% | |
| Balcon | 13.981 MAD | 13.000 MAD | 93 MAD | 86,84 MAD | -14.6% | |
| Climatisation | 13.425 MAD | 11.750 MAD | 88 MAD | 81 MAD | -14.7% | |
| Cuisine équipée | 14.102 MAD | 12.500 MAD | 92 MAD | 86 MAD | -20.8% | |
| Concierge | 12.317 MAD | 10.750 MAD | 81 MAD | 81 MAD | -22.6% | |
| Ascenseur | 12.042 MAD | 10.500 MAD | 79 MAD | 78 MAD | -28.9% |
