Índice de preços de Venda de imóveis em Marraquexe
O nosso Índice de Preços oferece uma visão do mercado em tempo real, analisando os anúncios dos últimos três meses (incluindo o mês atual). Esta janela móvel garante um volume de dados estável e fiável. Para acompanhar a dinâmica, comparamos os valores atuais com o trimestre anterior e o mesmo período do ano passado. Tenha em conta que estes valores refletem preços de oferta e podem diferir dos preços finais de transação; estes dados são fornecidos apenas para fins informativos.
Visão geral
Preço médio
2.000.246 MAD
Por m²
16.362 MAD/m²
Superfície
123 m²
Preço mediano
1.350.000 MAD
Por m²
15.541 MAD/m²
Size
89 m²
Intervalo de preços
Mínimo
380.000 MAD
Máximo
9.800.000 MAD
Histórico de preços
Preço médio (últimos 15 meses)
Preço mediano (últimos 15 meses)
| Mês | Preço médio | Preço mediano |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 2061000.00 | 920000.00 |
| Jan 2025 | 2603889.00 | 1425000.00 |
| Feb 2025 | 1894600.00 | 700000.00 |
| Mar 2025 | 1381391.00 | 700000.00 |
| Apr 2025 | 1326818.00 | 720000.00 |
| May 2025 | 4690522.00 | 1050000.00 |
| Jun 2025 | 1771619.00 | 700000.00 |
| Jul 2025 | 978000.00 | 560000.00 |
| Aug 2025 | 1455889.00 | 975000.00 |
| Sep 2025 | 1225000.00 | 715000.00 |
| Oct 2025 | 3684545.00 | 1200000.00 |
| Nov 2025 | 2044494.00 | 1387500.00 |
| Dec 2025 | 2048390.00 | 1400000.00 |
| Jan 2026 | 1777588.00 | 1350000.00 |
| Feb 2026 | 2426000.00 | 1325000.00 |
Preços por tipo de imóvel
| Tipo | Volume | Preço médio | Preço mediano | Média/m² | Mediana/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartamento | 1.203.560 MAD | 1.300.000 MAD | 15.391 MAD | 14.102,56 MAD | |
| Vila | 3.998.571 MAD | 3.750.000 MAD | 19.076 MAD | 20.000 MAD |
Preços por setor
| Setor | Volume | Preço médio | Preço mediano | Média/m² | Mediana/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Route de Casablanca | 1.937.143 MAD | 1.460.000 MAD | 16.020 MAD | 14.351 MAD | |
| Guéliz | 1.350.895 MAD | 1.250.000 MAD | 17.745 MAD | 20.000 MAD | |
| Mabrouka | 749.474 MAD | 700.000 MAD | 10.492 MAD | 10.000 MAD |
Preços por número de quartos
| Quartos | Volume | Preço médio | Preço mediano | Média/m² | Mediana/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Bedroom | 1.034.167 MAD | 1.200.000 MAD | 18.586 MAD | 19.244 MAD | |
| 2 Bedrooms | 1.283.528 MAD | 1.300.000 MAD | 15.695 MAD | 14.444,44 MAD | |
| 3 Bedrooms | 2.262.632 MAD | 2.490.000 MAD | 15.438 MAD | 17.054,79 MAD | |
| 4 Bedrooms | 4.193.750 MAD | 3.800.000 MAD | 22.497 MAD | 24.375 MAD |
Impacto das características no preço
Como diferentes características afetam os preços dos imóveis em comparação com propriedades semelhantes sem essas características
| Característica | Volume | Preço médio | Preço mediano | Média/m² | Mediana/m² | Impacto no preço |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jardim | 3.379.167 MAD | 3.500.000 MAD | 17.925 MAD | 19.444 MAD | +129.5% | |
| Piscina | 2.902.250 MAD | 2.500.000 MAD | 19.415 MAD | 19.505 MAD | +107.5% | |
| Ar condicionado | 2.969.231 MAD | 2.500.000 MAD | 18.861 MAD | 19.444,44 MAD | +87.3% | |
| Cozinha equipada | 2.478.608 MAD | 1.825.000 MAD | 19.201 MAD | 19.583 MAD | +81.2% | |
| Terraço | 2.670.061 MAD | 2.247.000 MAD | 18.450 MAD | 18.000 MAD | +50.6% | |
| Segurança | 2.508.000 MAD | 1.625.000 MAD | 17.561 MAD | 17.333 MAD | +49.0% | |
| Garagem | 2.780.000 MAD | 3.500.000 MAD | 18.348 MAD | 19.444,44 MAD | +46.4% | |
| Varanda | 2.094.068 MAD | 1.500.000 MAD | 17.519 MAD | 17.469,88 MAD | +8.9% | |
| Área de estacionamento | 2.036.047 MAD | 1.550.000 MAD | 17.212 MAD | 17.157,89 MAD | +2.7% | |
| Mobilado | 1.607.273 MAD | 1.400.000 MAD | 19.186 MAD | 16.666,67 MAD | -21.1% | |
| Elevador | 1.197.742 MAD | 1.300.000 MAD | 15.450 MAD | 14.444,44 MAD | -46.8% |
