Fas'de gayrimenkul Satış fiyat endeksi
Fiyat Endeksimiz, son üç aya (mevcut ay dahil) ait ilanları analiz ederek piyasaya ilişkin gerçek zamanlı bir görünüm sunar. Bu hareketli pencere, istikrarlı ve güvenilir bir veri hacmi sağlar. Pazar dinamiklerini takip etmek için güncel rakamları, önceki üç ay ve geçen yılın aynı dönemiyle karşılaştırıyoruz. Bu değerlerin teklif fiyatlarını yansıttığını ve nihai işlem fiyatlarından farklılık gösterebileceğini lütfen unutmayın; bu veriler yalnızca bilgilendirme amaçlı sunulmaktadır.
Genel Bakış
Ortalama Fiyat
Momentum
↓22.1%
Yearly
↓9.5%
2.340.607 MAD
m² Başına
18.912 MAD/m²
Metrekare
124 m²
Medyan Fiyat
Momentum
↓7.1%
Yearly
↑0.4%
1.300.000 MAD
m² Başına
13.679 MAD/m²
Size
87 m²
Fiyat Aralığı
Minimum
169.000 MAD
Maksimum
62.000.000 MAD
Fiyat Geçmişi
Ortalama Fiyat (Son 15 Ay)
Medyan Fiyat (Son 15 Ay)
| Ay | Ortalama Fiyat | Medyan Fiyat |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 2360007.00 | 1320000.00 |
| Jan 2025 | 3073739.00 | 1500000.00 |
| Feb 2025 | 2233539.00 | 985000.00 |
| Mar 2025 | 2028185.00 | 1125000.00 |
| Apr 2025 | 7358794.00 | 1255000.00 |
| May 2025 | 2981288.00 | 1085000.00 |
| Jun 2025 | 3215894.00 | 1200000.00 |
| Jul 2025 | 1760411.00 | 1200000.00 |
| Aug 2025 | 2563288.00 | 1500000.00 |
| Sep 2025 | 2365987.00 | 1225000.00 |
| Oct 2025 | 5000267.00 | 1500000.00 |
| Nov 2025 | 2084265.00 | 1415000.00 |
| Dec 2025 | 2493437.00 | 1350000.00 |
| Jan 2026 | 2277416.00 | 1300000.00 |
| Feb 2026 | 2141709.00 | 1300000.00 |
Emlak Tipine Göre Fiyatlar
Şehre Göre Fiyatlar
| Şehir | Hacim | Ortalama Fiyat | Medyan Fiyat | Ortalama/m² | Medyan/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Marakeş | 2.000.246 MAD | 1.350.000 MAD | 16.362 MAD | 15.541 MAD | |
| Fes | 601.404 MAD | 640.000 MAD | 6.644 MAD | 6.857,14 MAD | |
| Kazablanka | 2.581.818 MAD | 1.950.000 MAD | 18.692 MAD | 17.528 MAD | |
| Tanca | 1.821.365 MAD | 1.855.000 MAD | 15.845 MAD | 14.786 MAD | |
| Essaouira | 1.266.429 MAD | 1.125.000 MAD | 15.753 MAD | 14.070 MAD | |
| Dar Bouazza | 2.133.333 MAD | 1.700.000 MAD | 16.191 MAD | 15.777 MAD | |
| Martil | 598.182 MAD | 600.000 MAD | 8.514 MAD | 8.571,43 MAD |
Yatak Odası Sayısına Göre Fiyatlar
| Yatak Odası | Hacim | Ortalama Fiyat | Medyan Fiyat | Ortalama/m² | Medyan/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Bedroom | 1.317.778 MAD | 1.025.000 MAD | 23.365 MAD | 18.111 MAD | |
| 2 Bedrooms | 1.219.627 MAD | 1.105.000 MAD | 14.755 MAD | 13.353 MAD | |
| 3 Bedrooms | 2.191.998 MAD | 1.800.000 MAD | 14.522 MAD | 13.648 MAD | |
| 4 Bedrooms | 4.664.957 MAD | 3.800.000 MAD | 21.323 MAD | 22.000 MAD | |
| 5+ Bedrooms | 4.440.333 MAD | 3.800.000 MAD | 15.518 MAD | 12.378,64 MAD |
Özelliklerin Fiyat Üzerindeki Etkisi
Farklı özelliklerin, bu özelliklere sahip olmayan benzer mülklere kıyasla emlak fiyatlarını nasıl etkilediği
| Özellik | Hacim | Ortalama Fiyat | Medyan Fiyat | Ortalama/m² | Medyan/m² | Fiyat Etkisi |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bahçe | 4.739.593 MAD | 3.500.000 MAD | 20.657 MAD | 19.444 MAD | +166.7% | |
| Yüzme Havuzu | 3.668.214 MAD | 2.475.000 MAD | 19.900 MAD | 19.167 MAD | +92.4% | |
| Şömine | 3.937.423 MAD | 3.182.500 MAD | 22.070 MAD | 21.176,47 MAD | +73.9% | |
| Isıtma | 3.713.325 MAD | 3.318.250 MAD | 19.253 MAD | 16.827 MAD | +66.0% | |
| Garaj | 3.544.828 MAD | 3.500.000 MAD | 19.240 MAD | 19.117,65 MAD | +60.9% | |
| Uydu | 3.433.936 MAD | 3.182.500 MAD | 21.300 MAD | 16.826,92 MAD | +49.5% | |
| Yüksek kaliteli bitişler | 3.220.550 MAD | 2.000.000 MAD | 20.511 MAD | 15.882 MAD | +44.0% | |
| Klima | 2.869.314 MAD | 2.200.000 MAD | 19.154 MAD | 18.000 MAD | +32.6% | |
| Çamaşır odası | 2.934.782 MAD | 2.200.000 MAD | 19.967 MAD | 16.826,92 MAD | +27.4% | |
| Teras | 2.739.295 MAD | 2.160.000 MAD | 18.615 MAD | 17.037,04 MAD | +25.9% | |
| Mermer zemin | 2.732.654 MAD | 1.600.000 MAD | 21.848 MAD | 18.367,35 MAD | +17.7% | |
| Çelik kapı | 2.722.081 MAD | 1.918.400 MAD | 19.364 MAD | 16.827 MAD | +17.4% | |
| Güvenlik | 2.568.139 MAD | 1.750.000 MAD | 18.008 MAD | 16.666,67 MAD | +16.1% | |
| Optik fiber | 2.648.093 MAD | 2.691.250 MAD | 20.154 MAD | 17.413 MAD | +13.9% | |
| Mobilyalı | 2.520.211 MAD | 1.750.000 MAD | 21.059 MAD | 20.886,08 MAD | +8.3% | |
| Manzarasız | 2.437.963 MAD | 1.600.000 MAD | 18.718 MAD | 15.294,12 MAD | +4.5% | |
| Deniz manzaralı | 2.390.955 MAD | 1.800.000 MAD | 21.114 MAD | 18.367,35 MAD | +2.2% | |
| Kapıcı | 2.315.971 MAD | 1.850.000 MAD | 17.658 MAD | 16.007 MAD | -1.1% | |
| Donanımlı mutfak | 2.262.223 MAD | 1.590.000 MAD | 17.601 MAD | 15.628 MAD | -8.1% | |
| Telefon tesisatı | 1.921.936 MAD | 1.800.000 MAD | 18.323 MAD | 16.071,43 MAD | -18.5% | |
| Otopark alanı | 2.024.874 MAD | 1.425.000 MAD | 16.291 MAD | 15.317 MAD | -20.1% | |
| Balkon | 1.977.968 MAD | 1.400.000 MAD | 16.636 MAD | 15.043 MAD | -27.1% | |
| Asansör | 1.213.137 MAD | 1.100.000 MAD | 13.927 MAD | 13.404 MAD | -55.9% |
Fiyat Dağılımı
< 300K
4 mülkler1%
300K – 500K
19 mülkler7%
500K – 800K
63 mülkler22%
800K – 1.2M
35 mülkler12%
1.2M – 2M
71 mülkler25%
2M – 3M
32 mülkler11%
> 3M
60 mülkler21%
Boyut Dağılımı
50-80m²
9 mülkler3%
80-100m²
11 mülkler4%
100-150m²
22 mülkler8%
150-200m²
9 mülkler3%
> 200m²
54 mülkler19%
En yeni ilanlar
1 / 11
1 / 13
3 600 000DH
Satılık yeni villa – Tahanaout Yolu, Noria Golf konutunun karşısında – Marakeş
1 / 14
1 / 25
3 500 000DH
Özel yüzme havuzlu yeni lüks villa - Marrakech'teki Morocco Mall'a 5 dakika mesafede
1 / 8
1 / 16