Indice des prix de vente des biens immobiliers avec balcon à Marrakech
Notre indice de prix offre une vision en temps réel du marché en analysant les annonces des trois derniers mois (mois en cours inclus). Cette approche garantit un volume de données stable et fiable. Pour suivre l'évolution, nous comparons les chiffres actuels au trimestre précédent ainsi qu'à la même période l'année dernière. Veuillez noter que ces valeurs reflètent les prix demandés et peuvent différer des prix de vente réels ; ces données sont fournies à titre informatif uniquement.
Aperçu
Prix moyen
1.923.469 MAD
Par m²
17.346 MAD/m²
Surface
110 m²
Prix médian
1.450.000 MAD
Par m²
17.441,86 MAD/m²
Size
85 m²
Fourchette de prix
Minimum
450.000 MAD
Maximum
7.500.000 MAD
Historique des prix
Prix moyen (15 derniers mois)
Prix médian (15 derniers mois)
| Mois | Prix moyen | Prix médian |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 2141667.00 | 795000.00 |
| Jan 2025 | 3856250.00 | 3750000.00 |
| Feb 2025 | 2505833.00 | 2275000.00 |
| Mar 2025 | 2380000.00 | 700000.00 |
| Apr 2025 | 1473929.00 | 735000.00 |
| May 2025 | 7987273.00 | 680000.00 |
| Jun 2025 | 1167778.00 | 520000.00 |
| Jul 2025 | 1200000.00 | 1280000.00 |
| Aug 2025 | 2600000.00 | 2000000.00 |
| Sep 2025 | 1122500.00 | 1320000.00 |
| Oct 2025 | 2691429.00 | 3000000.00 |
| Nov 2025 | 2467750.00 | 2200000.00 |
| Dec 2025 | 1992917.00 | 1450000.00 |
| Jan 2026 | 1880000.00 | 1460000.00 |
| Feb 2026 | 1300000.00 | 1300000.00 |
Prix par type de bien
| Type | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1.281.667 MAD | 1.325.000 MAD | 16.303 MAD | 16.406 MAD | |
| Villa | 3.776.923 MAD | 3.500.000 MAD | 21.920 MAD | 20.833,33 MAD |
Prix par secteur
| Secteur | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|
Prix par nombre de chambres
| Chambres | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Bedrooms | 1.336.667 MAD | 1.375.000 MAD | 16.473 MAD | 15.743 MAD |
Impact des caractéristiques sur le prix
Comment les différentes caractéristiques affectent les prix par rapport aux biens similaires ne possédant pas ces options
| Caractéristique | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² | Impact sur le prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cuisine équipée | 2.196.154 MAD | 1.600.000 MAD | 18.557 MAD | 19.444,44 MAD | +155.4% | |
| Jardin | 3.423.077 MAD | 3.500.000 MAD | 21.015 MAD | 20.833,33 MAD | +147.7% | |
| Climatisation | 2.654.167 MAD | 2.500.000 MAD | 19.303 MAD | 19.535 MAD | +117.2% | |
| Piscine | 2.668.696 MAD | 2.500.000 MAD | 20.038 MAD | 19.626,17 MAD | +111.1% | |
| Terrasse | 2.772.143 MAD | 2.300.000 MAD | 17.741 MAD | 19.613 MAD | +75.0% | |
| Sécurité | 2.392.917 MAD | 1.590.000 MAD | 17.936 MAD | 17.388 MAD | +62.5% | |
| Parking | 2.153.182 MAD | 1.565.000 MAD | 17.084 MAD | 17.456 MAD | +24.0% | |
| Ascenseur | 1.200.000 MAD | 1.300.000 MAD | 15.792 MAD | 16.337 MAD | -47.2% |
