Indice des prix de vente des biens immobiliers à Marrakech
Notre indice de prix offre une vision en temps réel du marché en analysant les annonces des trois derniers mois (mois en cours inclus). Cette approche garantit un volume de données stable et fiable. Pour suivre l'évolution, nous comparons les chiffres actuels au trimestre précédent ainsi qu'à la même période l'année dernière. Veuillez noter que ces valeurs reflètent les prix demandés et peuvent différer des prix de vente réels ; ces données sont fournies à titre informatif uniquement.
Aperçu
Prix moyen
1.900.549 MAD
Par m²
16.432 MAD/m²
Surface
116 m²
Prix médian
1.350.000 MAD
Par m²
15.339,81 MAD/m²
Size
84 m²
Fourchette de prix
Minimum
380.000 MAD
Maximum
7.500.000 MAD
Historique des prix
Prix moyen (15 derniers mois)
Prix médian (15 derniers mois)
| Mois | Prix moyen | Prix médian |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 2061000.00 | 920000.00 |
| Jan 2025 | 2603889.00 | 1425000.00 |
| Feb 2025 | 1894600.00 | 700000.00 |
| Mar 2025 | 1377583.00 | 758000.00 |
| Apr 2025 | 1326818.00 | 720000.00 |
| May 2025 | 4690522.00 | 1050000.00 |
| Jun 2025 | 1771619.00 | 700000.00 |
| Jul 2025 | 978000.00 | 560000.00 |
| Aug 2025 | 1455889.00 | 975000.00 |
| Sep 2025 | 1225000.00 | 715000.00 |
| Oct 2025 | 3684545.00 | 1200000.00 |
| Nov 2025 | 2044494.00 | 1387500.00 |
| Dec 2025 | 2048390.00 | 1400000.00 |
| Jan 2026 | 1777588.00 | 1350000.00 |
| Feb 2026 | 1083333.00 | 1200000.00 |
Prix par type de bien
| Type | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1.211.986 MAD | 1.300.000 MAD | 15.413 MAD | 14.102,56 MAD | |
| Villa | 3.959.259 MAD | 3.800.000 MAD | 19.612 MAD | 20.000 MAD |
Prix par secteur
| Secteur | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Route de Casablanca | 1.778.462 MAD | 1.460.000 MAD | 15.329 MAD | 14.102,56 MAD | |
| Guéliz | 1.327.471 MAD | 1.250.000 MAD | 17.308 MAD | 19.444,44 MAD | |
| Mabrouka | 715.294 MAD | 700.000 MAD | 10.288 MAD | 10.000 MAD |
Prix par nombre de chambres
| Chambres | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Bedroom | 1.019.091 MAD | 1.200.000 MAD | 18.292 MAD | 18.888,89 MAD | |
| 2 Bedrooms | 1.284.429 MAD | 1.300.000 MAD | 15.761 MAD | 14.367,82 MAD | |
| 3 Bedrooms | 2.000.714 MAD | 1.480.000 MAD | 14.638 MAD | 15.561 MAD | |
| 4 Bedrooms | 4.257.143 MAD | 3.800.000 MAD | 22.723 MAD | 24.375 MAD |
Impact des caractéristiques sur le prix
Comment les différentes caractéristiques affectent les prix par rapport aux biens similaires ne possédant pas ces options
| Caractéristique | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² | Impact sur le prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Piscine | 2.856.209 MAD | 2.450.000 MAD | 19.976 MAD | 19.626,17 MAD | +117.5% | |
| Jardin | 3.221.154 MAD | 3.400.000 MAD | 18.239 MAD | 19.444 MAD | +113.9% | |
| Climatisation | 2.746.429 MAD | 2.500.000 MAD | 19.266 MAD | 19.535 MAD | +69.3% | |
| Cuisine équipée | 2.300.274 MAD | 1.640.000 MAD | 19.413 MAD | 19.613 MAD | +62.6% | |
| Terrasse | 2.648.593 MAD | 2.160.000 MAD | 18.700 MAD | 18.260,87 MAD | +59.0% | |
| Sécurité | 2.260.000 MAD | 1.565.000 MAD | 17.807 MAD | 17.333 MAD | +32.7% | |
| Garage | 2.409.091 MAD | 3.200.000 MAD | 18.257 MAD | 19.444,44 MAD | +30.5% | |
| Balcon | 1.923.469 MAD | 1.450.000 MAD | 17.346 MAD | 17.441,86 MAD | +2.1% | |
| Parking | 1.847.368 MAD | 1.460.000 MAD | 17.062 MAD | 16.652 MAD | -4.2% | |
| Ascenseur | 1.188.966 MAD | 1.300.000 MAD | 15.464 MAD | 14.367,82 MAD | -44.6% |
