Indice des prix de vente des biens immobiliers avec piscine à Marrakech
Notre indice de prix offre une vision en temps réel du marché en analysant les annonces des trois derniers mois (mois en cours inclus). Cette approche garantit un volume de données stable et fiable. Pour suivre l'évolution, nous comparons les chiffres actuels au trimestre précédent ainsi qu'à la même période l'année dernière. Veuillez noter que ces valeurs reflètent les prix demandés et peuvent différer des prix de vente réels ; ces données sont fournies à titre informatif uniquement.
Aperçu
Prix moyen
2.848.114 MAD
Par m²
19.995 MAD/m²
Surface
151 m²
Prix médian
2.475.000 MAD
Par m²
19.813 MAD/m²
Size
120 m²
Fourchette de prix
Minimum
800.000 MAD
Maximum
7.500.000 MAD
Historique des prix
Prix moyen (15 derniers mois)
Prix médian (15 derniers mois)
| Mois | Prix moyen | Prix médian |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 3012500.00 | 3250000.00 |
| Jan 2025 | 4900000.00 | 4900000.00 |
| Feb 2025 | 3883750.00 | 4650000.00 |
| Mar 2025 | 2449200.00 | 1400000.00 |
| Apr 2025 | 2820000.00 | 2500000.00 |
| May 2025 | 3360000.00 | 3600000.00 |
| Jun 2025 | 4211667.00 | 4650000.00 |
| Jul 2025 | 1860000.00 | 1540000.00 |
| Aug 2025 | 2225000.00 | 1750000.00 |
| Sep 2025 | 4410000.00 | 4410000.00 |
| Oct 2025 | 2750000.00 | 3200000.00 |
| Nov 2025 | 3510000.00 | 3500000.00 |
| Dec 2025 | 3287917.00 | 3300000.00 |
| Jan 2026 | 2310895.00 | 2247000.00 |
| Feb 2026 | 2500000.00 | 2500000.00 |
Prix par type de bien
| Type | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Villa | 4.031.818 MAD | 3.600.000 MAD | 20.440 MAD | 20.556 MAD | |
| Appartement | 1.624.619 MAD | 1.550.000 MAD | 19.886 MAD | 18.888,89 MAD |
Prix par secteur
| Secteur | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|
Prix par nombre de chambres
| Chambres | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Bedrooms | 1.703.722 MAD | 1.590.000 MAD | 19.262 MAD | 17.246 MAD | |
| 4 Bedrooms | 4.333.333 MAD | 3.750.000 MAD | 21.987 MAD | 22.014 MAD |
Impact des caractéristiques sur le prix
Comment les différentes caractéristiques affectent les prix par rapport aux biens similaires ne possédant pas ces options
| Caractéristique | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² | Impact sur le prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jardin | 3.575.000 MAD | 3.400.000 MAD | 19.510 MAD | 20.139 MAD | +59.4% | |
| Climatisation | 3.234.000 MAD | 2.850.000 MAD | 20.534 MAD | 20.139 MAD | +28.0% | |
| Terrasse | 3.147.938 MAD | 2.500.000 MAD | 19.545 MAD | 19.813 MAD | +17.6% | |
| Sécurité | 2.872.692 MAD | 2.300.000 MAD | 20.373 MAD | 19.813 MAD | +2.1% | |
| Cuisine équipée | 2.853.441 MAD | 2.475.000 MAD | 20.783 MAD | 20.556 MAD | +0.8% | |
| Balcon | 2.661.667 MAD | 2.500.000 MAD | 20.071 MAD | 19.813 MAD | -13.4% | |
| Parking | 2.418.636 MAD | 1.975.000 MAD | 18.870 MAD | 18.165 MAD | -26.2% |
