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CasablancaLes Princesses
Appartement à louer à Casablanca, Les Princesses
Indice des prix de location des biens immobiliers à Casablanca
Notre indice de prix offre une vision en temps réel du marché en analysant les annonces des trois derniers mois (mois en cours inclus). Cette approche garantit un volume de données stable et fiable. Pour suivre l'évolution, nous comparons les chiffres actuels au trimestre précédent ainsi qu'à la même période l'année dernière. Veuillez noter que ces valeurs reflètent les prix demandés et peuvent différer des prix de vente réels ; ces données sont fournies à titre informatif uniquement.
Aperçu
Prix moyen
Momentum
↓0.8%
Yearly
↓10.3%
9.813 MAD
Par m²
119 MAD/m²
Surface
86 m²
Prix médian
Momentum
↑3.2%
Yearly
↓11.1%
8.000 MAD
Par m²
120 MAD/m²
Size
66 m²
Fourchette de prix
Minimum
4.000 MAD
Maximum
40.000 MAD
Historique des prix
Prix moyen (15 derniers mois)
Prix médian (15 derniers mois)
| Mois | Prix moyen | Prix médian |
|---|---|---|
| Apr 2025 | 10769.00 | 9000.00 |
| May 2025 | 11618.00 | 9000.00 |
| Jun 2025 | 9421.00 | 8000.00 |
| Jul 2025 | 9386.00 | 7500.00 |
| Aug 2025 | 10016.00 | 8500.00 |
| Sep 2025 | 11761.00 | 9000.00 |
| Oct 2025 | 9175.00 | 8500.00 |
| Nov 2025 | 14596.00 | 10000.00 |
| Dec 2025 | 13497.00 | 9000.00 |
| Jan 2026 | 10302.00 | 8000.00 |
| Feb 2026 | 10368.00 | 7500.00 |
| Mar 2026 | 9206.00 | 8000.00 |
| Apr 2026 | 11008.00 | 8500.00 |
| May 2026 | 8729.00 | 7800.00 |
| Jun 2026 | 8060.00 | 7500.00 |
Prix par type de bien
| Type | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 10.976 MAD | 9.000 MAD | 106 MAD | 93,75 MAD | |
| Studio | 7.183 MAD | 7.500 MAD | 134 MAD | 133 MAD |
Prix par secteur
| Secteur | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Les Princesses | 8.220 MAD | 8.000 MAD | 130 MAD | 132,81 MAD | |
| Sidi Maarouf | 4.783 MAD | 4.500 MAD | 64 MAD | 66 MAD |
Prix par nombre de chambres
| Chambres | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Bedroom | 7.212 MAD | 7.500 MAD | 133 MAD | 132,81 MAD | |
| 2 Bedrooms | 9.766 MAD | 8.750 MAD | 108 MAD | 98 MAD | |
| 3 Bedrooms | 13.919 MAD | 14.000 MAD | 100 MAD | 91 MAD |
Impact des caractéristiques sur le prix
Comment les différentes caractéristiques affectent les prix par rapport aux biens similaires ne possédant pas ces options
| Caractéristique | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² | Impact sur le prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Finitions soignées | 12.264 MAD | 8.250 MAD | 135 MAD | 132 MAD | +32.3% | |
| Sécurité | 10.570 MAD | 8.000 MAD | 118 MAD | 125 MAD | +20.0% | |
| Balcon | 10.607 MAD | 8.375 MAD | 123 MAD | 131 MAD | +19.7% | |
| Climatisation | 10.646 MAD | 8.000 MAD | 127 MAD | 130 MAD | +18.4% | |
| Terrasse | 10.450 MAD | 7.900 MAD | 117 MAD | 120 MAD | +8.9% | |
| Parking | 9.603 MAD | 8.000 MAD | 123 MAD | 125 MAD | -5.2% | |
| Cuisine équipée | 9.684 MAD | 8.000 MAD | 120 MAD | 122,22 MAD | -5.8% | |
| Chauffage | 9.399 MAD | 8.000 MAD | 133 MAD | 134 MAD | -5.8% | |
| Meublé | 9.027 MAD | 8.000 MAD | 129 MAD | 130 MAD | -10.9% | |
| Concierge | 8.813 MAD | 8.000 MAD | 123 MAD | 129 MAD | -15.1% | |
| Ascenseur | 8.733 MAD | 8.000 MAD | 121 MAD | 127,27 MAD | -19.4% | |
| Télévision | 7.687 MAD | 7.800 MAD | 130 MAD | 133,93 MAD | -24.7% | |
| Double vitrage | 7.113 MAD | 6.000 MAD | 107 MAD | 108,33 MAD | -30.2% |
Distribution des prix
3,000 – 4,500
4 biens3%
4,500 – 6,000
20 biens17%
6,000 – 8,000
33 biens27%
8,000 – 12,000
33 biens27%
> 12,000
31 biens26%
Distribution des surfaces
50-80m²
20 biens17%
80-100m²
4 biens3%
100-150m²
8 biens7%
150-200m²
2 biens2%
> 200m²
6 biens5%
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