Verhuur-prijsindex voor woningen in Casablanca
Onze Prijsindex biedt een actueel overzicht van de markt door advertenties van de afgelopen drie maanden (inclusief de huidige maand) te analyseren. Dit voortschrijdende gemiddelde zorgt voor een stabiel en betrouwbaar datavolume. Om de marktdynamiek te volgen, vergelijken we de huidige cijfers met het vorige kwartaal en dezelfde periode vorig jaar. Houd er rekening mee dat deze waarden vraagprijzen weerspiegelen en kunnen afwijken van de definitieve transactieprijzen; deze gegevens worden uitsluitend ter informatie verstrekt.
Overzicht
Gemiddelde prijs
11.404 MAD
Per m²
115 MAD/m²
Oppervlakte
112 m²
Mediaanprijs
8.500 MAD
Per m²
110 MAD/m²
Size
78 m²
Prijsklasse
Minimum
3.200 MAD
Maximum
45.000 MAD
Prijsgeschiedenis
Gemiddelde prijs (laatste 15 maanden)
Mediaanprijs (laatste 15 maanden)
| Maand | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 7743.00 | 7150.00 |
| Jan 2025 | 8478.00 | 8000.00 |
| Feb 2025 | 9668.00 | 8000.00 |
| Mar 2025 | 8147.00 | 6000.00 |
| Apr 2025 | 34743.00 | 9250.00 |
| May 2025 | 11618.00 | 9000.00 |
| Jun 2025 | 9421.00 | 8000.00 |
| Jul 2025 | 9386.00 | 7500.00 |
| Aug 2025 | 10016.00 | 8500.00 |
| Sep 2025 | 11761.00 | 9000.00 |
| Oct 2025 | 9175.00 | 8500.00 |
| Nov 2025 | 12457.00 | 9000.00 |
| Dec 2025 | 12474.00 | 9000.00 |
| Jan 2026 | 11082.00 | 8500.00 |
| Feb 2026 | 6300.00 | 6300.00 |
Prijzen per woningtype
| Type | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11.032 MAD | 9.000 MAD | 95 MAD | 95 MAD | |
| Studio | 7.363 MAD | 7.000 MAD | 149 MAD | 131,25 MAD |
Prijzen per sector
| Sector | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Les Princesses | 7.721 MAD | 8.500 MAD | 171 MAD | 141 MAD |
Prijzen per aantal slaapkamers
| Slaapkamers | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Bedroom | 7.476 MAD | 7.300 MAD | 148 MAD | 133,93 MAD | |
| 2 Bedrooms | 8.949 MAD | 8.500 MAD | 92 MAD | 94,44 MAD | |
| 3 Bedrooms | 16.806 MAD | 12.850 MAD | 98 MAD | 98 MAD |
Impact van kenmerken op de prijs
Hoe verschillende kenmerken de vastgoedprijzen beïnvloeden in vergelijking met vergelijkbare woningen zonder deze kenmerken
| Kenmerk | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² | Impact op prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Verwarming | 18.015 MAD | 13.000 MAD | 102 MAD | 100 MAD | +70.7% | |
| Airconditioning | 15.365 MAD | 9.000 MAD | 107 MAD | 102,8 MAD | +54.8% | |
| Conciërge | 13.883 MAD | 8.750 MAD | 95 MAD | 95 MAD | +26.9% | |
| Terras | 12.725 MAD | 10.000 MAD | 110 MAD | 105 MAD | +16.9% | |
| Garage | 12.776 MAD | 9.000 MAD | 116 MAD | 120 MAD | +15.2% | |
| Beveiliging | 12.538 MAD | 8.750 MAD | 130 MAD | 115 MAD | +14.8% | |
| Balkon | 12.125 MAD | 9.000 MAD | 115 MAD | 112,5 MAD | +14.1% | |
| Gemeubileerd | 11.333 MAD | 8.000 MAD | 163 MAD | 140,91 MAD | -0.7% | |
| Parkeerplaats | 11.300 MAD | 9.000 MAD | 110 MAD | 107,14 MAD | -1.7% | |
| Uitgeruste keuken | 11.000 MAD | 9.000 MAD | 118 MAD | 108,57 MAD | -12.6% | |
| Lift | 8.617 MAD | 7.500 MAD | 102 MAD | 102 MAD | -35.8% |
