Verhuur-prijsindex voor woningen in Marokko

Onze Prijsindex biedt een actueel overzicht van de markt door advertenties van de afgelopen drie maanden (inclusief de huidige maand) te analyseren. Dit voortschrijdende gemiddelde zorgt voor een stabiel en betrouwbaar datavolume. Om de marktdynamiek te volgen, vergelijken we de huidige cijfers met het vorige kwartaal en dezelfde periode vorig jaar. Houd er rekening mee dat deze waarden vraagprijzen weerspiegelen en kunnen afwijken van de definitieve transactieprijzen; deze gegevens worden uitsluitend ter informatie verstrekt.

Overzicht

Bekijk woningen

Gemiddelde prijs

Momentum

↑174.2%

Yearly

↓49.0%

31.315 MAD

Per m²

253 MAD/m²

Oppervlakte

119 m²

Mediaanprijs

Momentum

↓2.9%

Yearly

↑13.3%

8.500 MAD

Per m²

100 MAD/m²

Size

90 m²

Prijsklasse

Minimum

3.000 MAD

Maximum

4.000.000 MAD

Prijsgeschiedenis

Gemiddelde prijs (laatste 15 maanden)

Mediaanprijs (laatste 15 maanden)

Vastgoedprijsontwikkeling over de laatste 15 maanden
Maand	Gemiddelde prijs	Mediaanprijs
Dec 2024	28791.00	6650.00
Jan 2025	100904.00	7200.00
Feb 2025	8963.00	7500.00
Mar 2025	9065.00	5500.00
Apr 2025	21756.00	7500.00
May 2025	8201.00	6200.00
Jun 2025	9856.00	7500.00
Jul 2025	9915.00	7400.00
Aug 2025	8218.00	6500.00
Sep 2025	10791.00	8500.00
Oct 2025	9774.00	8500.00
Nov 2025	12465.00	9000.00
Dec 2025	18555.00	9000.00
Jan 2026	43012.00	8450.00
Feb 2026	11294.00	8000.00

Prijzen per woningtype

Type	Gemiddelde prijs	Mediaanprijs	Gemiddelde/m²	Mediaan/m²
Appartement	13.994 MAD	9.000 MAD	151 MAD	91 MAD
Studio	7.254 MAD	7.150 MAD	141 MAD	127 MAD
Villa	220.286 MAD	30.000 MAD	1.293 MAD	104,17 MAD

Prijzen per stad

Stad	Gemiddelde prijs	Mediaanprijs	Gemiddelde/m²	Mediaan/m²
Casablanca	11.668 MAD	8.500 MAD	117 MAD	112,5 MAD
Marrakech	89.600 MAD	9.000 MAD	601 MAD	111,11 MAD
Tanger	14.839 MAD	14.500 MAD	97 MAD	87,5 MAD
Agadir	7.037 MAD	7.000 MAD	83 MAD	83,33 MAD
Dar Bouazza	15.482 MAD	13.000 MAD	84 MAD	84,62 MAD

Prijzen per aantal slaapkamers

Slaapkamers	Gemiddelde prijs	Mediaanprijs	Gemiddelde/m²	Mediaan/m²
1 Bedroom	7.416 MAD	7.400 MAD	140 MAD	127 MAD
2 Bedrooms	15.036 MAD	8.000 MAD	190 MAD	90,91 MAD
3 Bedrooms	14.878 MAD	12.700 MAD	97 MAD	88,24 MAD
4 Bedrooms	205.682 MAD	28.500 MAD	1.220 MAD	79 MAD

Impact van kenmerken op de prijs

Hoe verschillende kenmerken de vastgoedprijzen beïnvloeden in vergelijking met vergelijkbare woningen zonder deze kenmerken

Kenmerk	Gemiddelde prijs	Mediaanprijs	Gemiddelde/m²	Mediaan/m²	Impact op prijs
Tuin	188.617 MAD	28.000 MAD	1.134 MAD	90 MAD	+1372.5%
Zwembad	123.508 MAD	12.500 MAD	768 MAD	118 MAD	+859.2%
Airconditioning	62.958 MAD	9.000 MAD	469 MAD	96,77 MAD	+511.5%
Terras	78.803 MAD	10.500 MAD	510 MAD	100 MAD	+464.1%
Conciërge	77.192 MAD	8.000 MAD	503 MAD	88,89 MAD	+430.3%
Balkon	44.773 MAD	9.000 MAD	346 MAD	101 MAD	+319.3%
Beveiliging	53.026 MAD	8.500 MAD	370 MAD	103,77 MAD	+248.0%
Parkeerplaats	49.090 MAD	9.000 MAD	343 MAD	105 MAD	+209.3%
Uitgeruste keuken	36.143 MAD	9.000 MAD	293 MAD	100 MAD	+173.6%
Open haard	22.487 MAD	16.500 MAD	86 MAD	86,84 MAD	-29.6%
Verwarming	15.594 MAD	12.850 MAD	101 MAD	92 MAD	-54.2%
Geen inkijk	14.342 MAD	11.000 MAD	100 MAD	88,89 MAD	-56.4%
Garage	13.671 MAD	9.000 MAD	115 MAD	119 MAD	-59.1%
Waskamer	13.167 MAD	11.250 MAD	94 MAD	87 MAD	-59.9%
Hoogwaardige afwerking	12.629 MAD	8.500 MAD	106 MAD	89 MAD	-62.3%
Telefonbedrading	12.353 MAD	10.500 MAD	89 MAD	86,84 MAD	-62.4%
Satelliet	12.368 MAD	9.000 MAD	92 MAD	86,84 MAD	-62.6%
Dubbel glas	11.760 MAD	8.500 MAD	145 MAD	111,94 MAD	-64.0%
Glasvezel	11.909 MAD	8.750 MAD	96 MAD	87 MAD	-64.3%
Pantserdeur	11.609 MAD	9.000 MAD	96 MAD	86,84 MAD	-65.4%
Gemeubileerd	11.581 MAD	8.000 MAD	124 MAD	107,14 MAD	-67.7%
WiFi	9.550 MAD	8.750 MAD	106 MAD	95 MAD	-71.2%
Televisie	9.046 MAD	8.000 MAD	99 MAD	88 MAD	-73.3%
Lift	8.894 MAD	8.000 MAD	98 MAD	91,67 MAD	-82.1%