Verhuur-prijsindex voor appartementen in Marokko
Onze Prijsindex biedt een actueel overzicht van de markt door advertenties van de afgelopen drie maanden (inclusief de huidige maand) te analyseren. Dit voortschrijdende gemiddelde zorgt voor een stabiel en betrouwbaar datavolume. Om de marktdynamiek te volgen, vergelijken we de huidige cijfers met het vorige kwartaal en dezelfde periode vorig jaar. Houd er rekening mee dat deze waarden vraagprijzen weerspiegelen en kunnen afwijken van de definitieve transactieprijzen; deze gegevens worden uitsluitend ter informatie verstrekt.
Overzicht
Gemiddelde prijs
13.548 MAD
Per m²
147 MAD/m²
Oppervlakte
108 m²
Mediaanprijs
9.000 MAD
Per m²
90,91 MAD/m²
Size
98 m²
Prijsklasse
Minimum
3.000 MAD
Maximum
550.000 MAD
Prijsgeschiedenis
Gemiddelde prijs (laatste 15 maanden)
Mediaanprijs (laatste 15 maanden)
| Maand | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 8416.00 | 6500.00 |
| Jan 2025 | 8309.00 | 8000.00 |
| Feb 2025 | 8419.00 | 7375.00 |
| Mar 2025 | 8393.00 | 5750.00 |
| Apr 2025 | 7911.00 | 6000.00 |
| May 2025 | 6474.00 | 4200.00 |
| Jun 2025 | 8139.00 | 7000.00 |
| Jul 2025 | 8495.00 | 6500.00 |
| Aug 2025 | 7055.00 | 6000.00 |
| Sep 2025 | 10156.00 | 9000.00 |
| Oct 2025 | 9890.00 | 9250.00 |
| Nov 2025 | 10874.00 | 9000.00 |
| Dec 2025 | 21073.00 | 10000.00 |
| Jan 2026 | 9824.00 | 8625.00 |
| Feb 2026 | 10850.00 | 8000.00 |
Prijzen per stad
| Stad | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Casablanca | 11.032 MAD | 9.000 MAD | 95 MAD | 95 MAD | |
| Marrakech | 9.121 MAD | 8.575 MAD | 111 MAD | 110 MAD | |
| Tanger | 13.014 MAD | 10.500 MAD | 94 MAD | 86,84 MAD | |
| Agadir | 7.067 MAD | 7.250 MAD | 81 MAD | 82 MAD |
Prijzen per aantal slaapkamers
| Slaapkamers | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Bedrooms | 14.396 MAD | 8.000 MAD | 182 MAD | 90,91 MAD | |
| 3 Bedrooms | 13.333 MAD | 12.500 MAD | 91 MAD | 86,84 MAD |
Impact van kenmerken op de prijs
Hoe verschillende kenmerken de vastgoedprijzen beïnvloeden in vergelijking met vergelijkbare woningen zonder deze kenmerken
| Kenmerk | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² | Impact op prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Airconditioning | 20.106 MAD | 9.000 MAD | 231 MAD | 88 MAD | +114.9% | |
| Balkon | 16.353 MAD | 9.000 MAD | 178 MAD | 89 MAD | +85.9% | |
| Uitgeruste keuken | 14.490 MAD | 9.000 MAD | 157 MAD | 90,91 MAD | +66.0% | |
| Open haard | 16.118 MAD | 16.000 MAD | 85 MAD | 86,84 MAD | +20.7% | |
| Hoogwaardige afwerking | 13.625 MAD | 9.250 MAD | 97 MAD | 88 MAD | +0.7% | |
| Garage | 13.571 MAD | 11.500 MAD | 104 MAD | 95 MAD | +0.2% | |
| Verwarming | 13.354 MAD | 12.350 MAD | 94 MAD | 87 MAD | -1.7% | |
| Waskamer | 13.111 MAD | 11.250 MAD | 93 MAD | 87 MAD | -3.6% | |
| Geen inkijk | 12.971 MAD | 10.500 MAD | 97 MAD | 88,89 MAD | -4.7% | |
| Telefonbedrading | 12.294 MAD | 10.500 MAD | 89 MAD | 86,84 MAD | -10.2% | |
| Satelliet | 12.316 MAD | 9.000 MAD | 91 MAD | 86,84 MAD | -10.2% | |
| Glasvezel | 12.143 MAD | 9.000 MAD | 92 MAD | 86,84 MAD | -11.8% | |
| Pantserdeur | 11.818 MAD | 9.750 MAD | 92 MAD | 87 MAD | -14.5% | |
| Gemeubileerd | 11.650 MAD | 8.750 MAD | 104 MAD | 89 MAD | -16.7% | |
| Terras | 11.250 MAD | 10.000 MAD | 90 MAD | 88 MAD | -22.0% | |
| Zwembad | 10.826 MAD | 8.750 MAD | 108 MAD | 109,38 MAD | -22.0% | |
| WiFi | 10.307 MAD | 8.750 MAD | 93 MAD | 92 MAD | -25.6% | |
| Beveiliging | 11.236 MAD | 9.000 MAD | 101 MAD | 90 MAD | -27.8% | |
| Conciërge | 10.345 MAD | 8.000 MAD | 88 MAD | 85 MAD | -30.5% | |
| Parkeerplaats | 10.842 MAD | 9.000 MAD | 93 MAD | 89 MAD | -31.8% | |
| Televisie | 9.386 MAD | 8.000 MAD | 97 MAD | 88 MAD | -34.0% | |
| Lift | 9.475 MAD | 8.000 MAD | 88 MAD | 86,84 MAD | -46.7% |
