Verhuur-prijsindex voor woningen met balkon in Marokko

Onze Prijsindex biedt een actueel overzicht van de markt door advertenties van de afgelopen drie maanden (inclusief de huidige maand) te analyseren. Dit voortschrijdende gemiddelde zorgt voor een stabiel en betrouwbaar datavolume. Om de marktdynamiek te volgen, vergelijken we de huidige cijfers met het vorige kwartaal en dezelfde periode vorig jaar. Houd er rekening mee dat deze waarden vraagprijzen weerspiegelen en kunnen afwijken van de definitieve transactieprijzen; deze gegevens worden uitsluitend ter informatie verstrekt.

Overzicht

Bekijk woningen

Gemiddelde prijs

Momentum

↑264.7%

Yearly

↑354.7%

43.444 MAD

Per m²

337 MAD/m²

Oppervlakte

122 m²

Mediaanprijs

Momentum

→0.0%

Yearly

↑20.0%

9.000 MAD

Per m²

102,8 MAD/m²

Size

95 m²

Prijsklasse

Minimum

3.000 MAD

Maximum

4.000.000 MAD

Prijsgeschiedenis

Gemiddelde prijs (laatste 15 maanden)

Mediaanprijs (laatste 15 maanden)

Vastgoedprijsontwikkeling over de laatste 15 maanden
Maand	Gemiddelde prijs	Mediaanprijs
Dec 2024	9338.00	6500.00
Jan 2025	8865.00	7350.00
Feb 2025	9644.00	8250.00
Mar 2025	10418.00	5500.00
Apr 2025	8940.00	7750.00
May 2025	8834.00	7000.00
Jun 2025	12408.00	9000.00
Jul 2025	11584.00	7450.00
Aug 2025	9661.00	8500.00
Sep 2025	10224.00	9000.00
Oct 2025	9931.00	9450.00
Nov 2025	13458.00	10000.00
Dec 2025	23756.00	9000.00
Jan 2026	63327.00	9000.00
Feb 2026	10894.00	7500.00

Prijzen per woningtype

Type	Gemiddelde prijs	Mediaanprijs	Gemiddelde/m²	Mediaan/m²
Appartement	16.353 MAD	9.000 MAD	178 MAD	89 MAD
Studio	7.710 MAD	7.500 MAD	137 MAD	130 MAD
Villa	334.308 MAD	30.000 MAD	2.021 MAD	104,17 MAD

Prijzen per stad

Stad	Gemiddelde prijs	Mediaanprijs	Gemiddelde/m²	Mediaan/m²
Casablanca	12.032 MAD	9.000 MAD	115 MAD	115 MAD
Marrakech	154.827 MAD	9.500 MAD	1.009 MAD	122 MAD
Tanger	13.915 MAD	12.500 MAD	99 MAD	87 MAD
Agadir	6.631 MAD	7.000 MAD	79 MAD	80,65 MAD

Prijzen per aantal slaapkamers

Slaapkamers	Gemiddelde prijs	Mediaanprijs	Gemiddelde/m²	Mediaan/m²
1 Bedroom	7.728 MAD	7.500 MAD	138 MAD	130 MAD
2 Bedrooms	18.587 MAD	8.400 MAD	240 MAD	88,42 MAD
3 Bedrooms	14.185 MAD	13.500 MAD	94 MAD	87 MAD
4 Bedrooms	309.857 MAD	28.500 MAD	1.880 MAD	97 MAD

Impact van kenmerken op de prijs

Hoe verschillende kenmerken de vastgoedprijzen beïnvloeden in vergelijking met vergelijkbare woningen zonder deze kenmerken

Kenmerk	Gemiddelde prijs	Mediaanprijs	Gemiddelde/m²	Mediaan/m²	Impact op prijs
Tuin	331.000 MAD	30.000 MAD	2.022 MAD	112,5 MAD	+2153.4%
Zwembad	153.853 MAD	9.000 MAD	975 MAD	120 MAD	+901.8%
Terras	130.031 MAD	14.000 MAD	817 MAD	100 MAD	+745.2%
Airconditioning	70.309 MAD	9.000 MAD	526 MAD	100 MAD	+583.7%
Conciërge	87.745 MAD	8.500 MAD	567 MAD	90 MAD	+405.6%
Uitgeruste keuken	46.099 MAD	9.000 MAD	358 MAD	106 MAD	+297.7%
Beveiliging	65.186 MAD	9.000 MAD	437 MAD	106 MAD	+247.1%
Parkeerplaats	64.895 MAD	9.000 MAD	435 MAD	108 MAD	+239.5%
Open haard	21.682 MAD	16.500 MAD	94 MAD	90 MAD	-52.1%
Garage	14.887 MAD	9.000 MAD	116 MAD	118,18 MAD	-68.2%
Verwarming	15.968 MAD	13.000 MAD	102 MAD	93,02 MAD	-68.7%
Hoogwaardige afwerking	13.476 MAD	10.500 MAD	109 MAD	90 MAD	-72.3%
Geen inkijk	13.147 MAD	11.000 MAD	103 MAD	90 MAD	-72.3%
Waskamer	13.111 MAD	11.250 MAD	93 MAD	87 MAD	-72.6%
Telefonbedrading	12.294 MAD	10.500 MAD	89 MAD	86,84 MAD	-74.2%
Satelliet	12.316 MAD	9.000 MAD	91 MAD	86,84 MAD	-74.5%
Glasvezel	12.071 MAD	9.000 MAD	97 MAD	87,5 MAD	-75.3%
Gemeubileerd	12.507 MAD	8.500 MAD	108 MAD	91 MAD	-75.8%
Pantserdeur	11.595 MAD	9.000 MAD	96 MAD	86,84 MAD	-76.3%
WiFi	10.120 MAD	9.000 MAD	106 MAD	96,77 MAD	-78.6%
Televisie	9.295 MAD	8.000 MAD	100 MAD	88 MAD	-81.3%
Lift	9.606 MAD	8.000 MAD	98 MAD	88,89 MAD	-87.2%