Indeks cen Sprzedaż nieruchomości z balkonem w Maroko
Nasz Indeks Cen zapewnia wgląd w rynek w czasie rzeczywistym, analizując ogłoszenia z ostatnich trzech miesięcy (wliczając bieżący miesiąc). To ruchome okno czasowe zapewnia stabilną i wiarygodną objętość danych. Aby śledzić dynamikę rynku, porównujemy obecne dane z poprzednim kwartałem oraz analogicznym okresem ubiegłego roku. Należy pamiętać, że wartości te odzwierciedlają ceny ofertowe i mogą różnić się od końcowych cen transakcyjnych; dane te są dostarczane wyłącznie w celach informacyjnych.
Przegląd
Cena średnia
Momentum
↓44.3%
Yearly
↓16.7%
1.990.229 MAD
Za m²
16.641 MAD/m²
Powierzchnia
119 m²
Cena mediana
Momentum
↓17.6%
Yearly
↓3.4%
1.400.000 MAD
Za m²
15.043 MAD/m²
Size
90 m²
Zakres cen
Minimum
169.000 MAD
Maximum
12.200.000 MAD
Historia cen
Cena średnia (ostatnie 15 miesięcy)
Cena mediana (ostatnie 15 miesięcy)
| Miesiąc | Cena średnia | Cena mediana |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 1945871.00 | 1250000.00 |
| Jan 2025 | 3369234.00 | 2500000.00 |
| Feb 2025 | 2044442.00 | 1250000.00 |
| Mar 2025 | 2754583.00 | 1530000.00 |
| Apr 2025 | 7402660.00 | 1325000.00 |
| May 2025 | 3461047.00 | 1260000.00 |
| Jun 2025 | 2223518.00 | 1420000.00 |
| Jul 2025 | 2181081.00 | 1750000.00 |
| Aug 2025 | 3219500.00 | 2950000.00 |
| Sep 2025 | 2648095.00 | 1400000.00 |
| Oct 2025 | 5840682.00 | 1860000.00 |
| Nov 2025 | 2354700.00 | 1825000.00 |
| Dec 2025 | 1870924.00 | 1300000.00 |
| Jan 2026 | 1755017.00 | 1350000.00 |
| Feb 2026 | 2567294.00 | 2086799.00 |
Ceny według typu nieruchomości
| Typ | Wolumen | Cena średnia | Cena mediana | Średnia/m² | Mediana/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartament | 1.446.258 MAD | 1.275.000 MAD | 15.616 MAD | 13.914 MAD | |
| Willa | 4.280.435 MAD | 3.750.000 MAD | 21.080 MAD | 20.833,33 MAD |
Ceny według miast
Ceny według liczby sypialni
| Sypialnie | Wolumen | Cena średnia | Cena mediana | Średnia/m² | Mediana/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Bedrooms | 1.264.678 MAD | 1.250.000 MAD | 15.301 MAD | 14.285,71 MAD | |
| 3 Bedrooms | 2.397.126 MAD | 2.100.000 MAD | 15.478 MAD | 15.942,03 MAD | |
| 4 Bedrooms | 4.599.571 MAD | 3.650.000 MAD | 22.924 MAD | 24.026 MAD |
Wpływ cech na cenę
Jak poszczególne cechy wpływają na ceny nieruchomości w porównaniu do podobnych obiektów bez tych udogodnień
| Cecha | Wolumen | Cena średnia | Cena mediana | Średnia/m² | Mediana/m² | Wpływ na cenę |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ogród | 3.639.000 MAD | 3.500.000 MAD | 19.699 MAD | 19.783 MAD | +132.7% | |
| Ogrzewanie | 3.674.225 MAD | 3.318.250 MAD | 18.430 MAD | 16.827 MAD | +113.3% | |
| Klimatyzacja | 2.849.488 MAD | 2.400.000 MAD | 18.692 MAD | 17.929 MAD | +104.9% | |
| Garaż | 3.508.947 MAD | 3.500.000 MAD | 19.765 MAD | 19.444,44 MAD | +99.0% | |
| Kominek | 3.607.864 MAD | 3.182.500 MAD | 20.462 MAD | 21.176,47 MAD | +94.1% | |
| Taras | 2.907.276 MAD | 2.350.000 MAD | 18.035 MAD | 16.826,92 MAD | +90.4% | |
| Satelita | 3.347.638 MAD | 3.182.500 MAD | 20.638 MAD | 16.826,92 MAD | +80.2% | |
| Ochrona | 2.551.356 MAD | 1.900.000 MAD | 17.727 MAD | 16.826,92 MAD | +74.9% | |
| Basen | 2.801.860 MAD | 2.500.000 MAD | 19.084 MAD | 19.444,44 MAD | +69.7% | |
| Wyposażona kuchnia | 2.153.588 MAD | 1.590.000 MAD | 17.420 MAD | 15.882 MAD | +65.4% | |
| Drzwi pancerne | 2.843.553 MAD | 2.086.799 MAD | 19.430 MAD | 16.826,92 MAD | +50.3% | |
| Umeblowane | 2.800.308 MAD | 2.200.000 MAD | 20.969 MAD | 21.153,85 MAD | +46.5% | |
| Światłowód | 2.672.807 MAD | 2.691.250 MAD | 18.524 MAD | 16.827 MAD | +39.4% | |
| Wykończenia wysokiej jakości | 2.589.125 MAD | 1.914.000 MAD | 19.749 MAD | 15.882 MAD | +36.6% | |
| Strefa parkingowa | 2.290.330 MAD | 1.600.000 MAD | 16.241 MAD | 15.777 MAD | +36.2% | |
| Pralnia | 2.571.287 MAD | 2.200.000 MAD | 17.962 MAD | 16.826,92 MAD | +33.7% | |
| Portier | 2.327.361 MAD | 1.900.000 MAD | 16.593 MAD | 15.942,03 MAD | +20.8% | |
| Okablowanie telefoniczne | 2.174.482 MAD | 2.028.000 MAD | 17.608 MAD | 15.942,03 MAD | +10.1% | |
| Bez widoku | 2.085.664 MAD | 1.775.000 MAD | 17.236 MAD | 15.085 MAD | +5.3% | |
| Winda | 1.308.044 MAD | 1.150.000 MAD | 13.624 MAD | 13.844 MAD | -45.3% |
Rozkład cen
< 300K
3 nieruchomości2%
300K – 500K
7 nieruchomości5%
500K – 800K
32 nieruchomości22%
800K – 1.2M
15 nieruchomości10%
1.2M – 2M
39 nieruchomości27%
2M – 3M
16 nieruchomości11%
> 3M
34 nieruchomości23%
Rozkład powierzchni
50-80m²
2 nieruchomości1%
80-100m²
5 nieruchomości3%
100-150m²
10 nieruchomości7%
150-200m²
7 nieruchomości5%
> 200m²
30 nieruchomości21%
Najnowsze nieruchomości
1 / 13
3 600 000DH
Nowa willa na sprzedaż – Droga de Tahanaout, naprzeciw rezydencji Noria Golf – Marrakesz
1 / 14
1 / 25
3 500 000DH
Nowa willa wysokiej klasy z prywatnym basenem – 5 minut od Morocco Mall w Marrakechu
1 / 8
1 / 12
1 / 16