Índice de precios de Venta de inmuebles con balcones en Marruecos

Nuestro Índice de Precios ofrece una visión del mercado en tiempo real analizando los anuncios de los últimos tres meses (incluyendo el mes actual). Esta ventana móvil garantiza un volumen de datos estable y fiable. Para seguir la tendencia, comparamos las cifras actuales con el trimestre anterior y el mismo periodo del año pasado. Tenga en cuenta que estos valores reflejan precios de oferta y pueden diferir de los precios finales de transacción; estos datos se facilitan únicamente con fines informativos.

Resumen

Ver propiedades

Precio medio

Momentum

↓44.6%

Yearly

↓17.2%

1.977.968 MAD

Por m²

16.636 MAD/m²

Superficie

119 m²

Precio medio

Momentum

↓17.6%

Yearly

↓3.4%

1.400.000 MAD

Por m²

15.043 MAD/m²

Size

89 m²

Rango de precios

Mínimo

169.000 MAD

Máximo

12.200.000 MAD

Historial de precios

Precio medio (últimos 15 meses)

Tendencias de precios inmobiliarios en los últimos 15 meses
Mes	Precio medio	Precio medio
Dec 2024	1945871.00	1250000.00
Jan 2025	3369234.00	2500000.00
Feb 2025	2044442.00	1250000.00
Mar 2025	2754583.00	1530000.00
Apr 2025	7402660.00	1325000.00
May 2025	3461047.00	1260000.00
Jun 2025	2223518.00	1420000.00
Jul 2025	2181081.00	1750000.00
Aug 2025	3219500.00	2950000.00
Sep 2025	2648095.00	1400000.00
Oct 2025	5840682.00	1860000.00
Nov 2025	2354700.00	1825000.00
Dec 2025	1870924.00	1300000.00
Jan 2026	1755017.00	1350000.00
Feb 2026	2548767.00	2086799.00

Precios por tipo de propiedad

Tipo	Volumen	Precio medio	Precio medio	Promedio/m²	Media/m²
Apartamento		1.418.821 MAD	1.250.000 MAD	15.589 MAD	13.914 MAD
Villa		4.280.435 MAD	3.750.000 MAD	21.080 MAD	20.833,33 MAD

Precios por ciudad

Ciudad	Precio medio	Precio medio	Promedio/m²	Media/m²
Marrakech	2.094.068 MAD	1.500.000 MAD	17.519 MAD	17.469,88 MAD
Fez	606.340 MAD	650.000 MAD	6.320 MAD	6.666,67 MAD
Tánger	2.078.391 MAD	2.086.799 MAD	16.695 MAD	15.942,03 MAD

Precios por número de habitaciones

Habitaciones	Precio medio	Precio medio	Promedio/m²	Media/m²
2 Bedrooms	1.264.678 MAD	1.250.000 MAD	15.301 MAD	14.285,71 MAD
3 Bedrooms	2.371.403 MAD	2.100.000 MAD	15.396 MAD	15.942,03 MAD
4 Bedrooms	4.599.571 MAD	3.650.000 MAD	22.924 MAD	24.026 MAD

Impacto de las características en el precio

Cómo afectan las diferentes características a los precios en comparación con propiedades similares que no disponen de ellas

Característica	Precio medio	Precio medio	Promedio/m²	Media/m²	Impacto en el precio
Jardín	3.639.000 MAD	3.500.000 MAD	19.699 MAD	19.783 MAD	+136.2%
Calefacción	3.671.921 MAD	3.182.500 MAD	18.242 MAD	16.826,92 MAD	+113.4%
Aire acondicionado	2.848.678 MAD	2.400.000 MAD	18.750 MAD	17.929 MAD	+104.8%
Garaje	3.508.947 MAD	3.500.000 MAD	19.765 MAD	19.444,44 MAD	+101.1%
Chimenea	3.607.864 MAD	3.182.500 MAD	20.462 MAD	21.176,47 MAD	+95.7%
Terraza	2.907.276 MAD	2.350.000 MAD	18.035 MAD	16.826,92 MAD	+94.0%
Satélite	3.433.936 MAD	3.182.500 MAD	21.300 MAD	16.826,92 MAD	+84.9%
Seguridad	2.542.033 MAD	1.800.000 MAD	17.748 MAD	16.826,92 MAD	+74.2%
Piscina	2.801.860 MAD	2.500.000 MAD	19.084 MAD	19.444,44 MAD	+72.2%
Cocina equipada	2.141.184 MAD	1.565.000 MAD	17.427 MAD	15.882 MAD	+64.5%
Puerta blindada	2.843.553 MAD	2.086.799 MAD	19.430 MAD	16.826,92 MAD	+51.5%
Amueblado	2.800.308 MAD	2.200.000 MAD	20.969 MAD	21.153,85 MAD	+47.7%
Fibra óptica	2.639.442 MAD	2.691.250 MAD	18.778 MAD	16.827 MAD	+37.6%
Zona de aparcamiento	2.274.144 MAD	1.590.000 MAD	16.220 MAD	15.777 MAD	+35.2%
Acabados de alta calidad	2.557.583 MAD	1.775.000 MAD	20.054 MAD	15.882 MAD	+35.0%
Lavandería	2.524.869 MAD	2.200.000 MAD	18.110 MAD	16.826,92 MAD	+31.3%
Conserje	2.275.395 MAD	1.800.000 MAD	16.554 MAD	15.942,03 MAD	+18.1%
Sin vista directa	1.954.442 MAD	1.675.000 MAD	17.275 MAD	15.085 MAD	-1.3%
Ascensor	1.247.854 MAD	1.019.000 MAD	13.494 MAD	13.844 MAD	-47.8%