Índice de precios de Venta de inmuebles con seguridad en Marruecos

Nuestro Índice de Precios ofrece una visión del mercado en tiempo real analizando los anuncios de los últimos tres meses (incluyendo el mes actual). Esta ventana móvil garantiza un volumen de datos estable y fiable. Para seguir la tendencia, comparamos las cifras actuales con el trimestre anterior y el mismo periodo del año pasado. Tenga en cuenta que estos valores reflejan precios de oferta y pueden diferir de los precios finales de transacción; estos datos se facilitan únicamente con fines informativos.

Resumen

Ver propiedades

Precio medio

Momentum

↑17.5%

Yearly

↑3.3%

2.568.139 MAD

Por m²

18.008 MAD/m²

Superficie

144 m²

Precio medio

Momentum

↑20.7%

Yearly

↑65.1%

1.750.000 MAD

Por m²

16.666,67 MAD/m²

Size

101 m²

Rango de precios

Mínimo

169.000 MAD

Máximo

12.200.000 MAD

Historial de precios

Precio medio (últimos 15 meses)

Tendencias de precios inmobiliarios en los últimos 15 meses
Mes	Precio medio	Precio medio
Dec 2024	1989152.00	1300000.00
Jan 2025	3115000.00	1270000.00
Feb 2025	1805111.00	940000.00
Mar 2025	1786316.00	980000.00
Apr 2025	1943323.00	1250000.00
May 2025	2253564.00	1045000.00
Jun 2025	2358206.00	1200000.00
Jul 2025	2055714.00	1600000.00
Aug 2025	3952947.00	4300000.00
Sep 2025	1970641.00	1200000.00
Oct 2025	2214583.00	1540000.00
Nov 2025	2424975.00	2375000.00
Dec 2025	2549412.00	1650000.00
Jan 2026	2425023.00	1525000.00
Feb 2026	2845492.00	2068000.00

Precios por tipo de propiedad

Tipo	Volumen	Precio medio	Precio medio	Promedio/m²	Media/m²
Apartamento		1.763.706 MAD	1.500.000 MAD	17.557 MAD	16.145,83 MAD
Villa		4.902.500 MAD	3.900.000 MAD	18.845 MAD	19.783 MAD

Precios por ciudad

Ciudad	Precio medio	Precio medio	Promedio/m²	Media/m²
Marrakech	2.508.000 MAD	1.625.000 MAD	17.561 MAD	17.333 MAD
Tánger	2.084.358 MAD	2.143.400 MAD	15.579 MAD	15.371 MAD
Casablanca	3.242.727 MAD	1.800.000 MAD	19.176 MAD	17.037,04 MAD

Precios por número de habitaciones

Habitaciones	Precio medio	Precio medio	Promedio/m²	Media/m²
2 Bedrooms	1.535.734 MAD	1.400.000 MAD	17.266 MAD	16.071,43 MAD
3 Bedrooms	2.917.240 MAD	2.925.000 MAD	18.175 MAD	17.519 MAD
4 Bedrooms	5.053.857 MAD	3.650.000 MAD	21.756 MAD	21.139 MAD

Impacto de las características en el precio

Cómo afectan las diferentes características a los precios en comparación con propiedades similares que no disponen de ellas

Característica	Precio medio	Precio medio	Promedio/m²	Media/m²	Impacto en el precio
Cocina equipada	2.873.429 MAD	2.086.799 MAD	19.207 MAD	18.000 MAD	+216.4%
Jardín	4.194.774 MAD	3.500.000 MAD	20.831 MAD	19.565,22 MAD	+124.6%
Garaje	4.560.714 MAD	3.550.000 MAD	21.272 MAD	19.444 MAD	+102.3%
Acabados de alta calidad	4.595.115 MAD	3.182.500 MAD	25.634 MAD	20.416,67 MAD	+102.0%
Aire acondicionado	3.281.863 MAD	2.500.000 MAD	20.056 MAD	19.444,44 MAD	+70.9%
Calefacción	3.817.583 MAD	3.318.250 MAD	20.127 MAD	17.134 MAD	+65.7%
Satélite	3.433.936 MAD	3.182.500 MAD	21.300 MAD	16.826,92 MAD	+39.3%
Terraza	2.984.378 MAD	2.300.000 MAD	19.129 MAD	17.441,86 MAD	+36.2%
Lavandería	3.276.254 MAD	3.182.500 MAD	21.542 MAD	16.826,92 MAD	+32.9%
Piscina	2.909.067 MAD	2.300.000 MAD	19.083 MAD	19.444,44 MAD	+26.3%
Puerta blindada	3.012.775 MAD	2.143.400 MAD	20.847 MAD	16.827 MAD	+20.1%
Amueblado	3.000.308 MAD	2.200.000 MAD	23.070 MAD	21.153,85 MAD	+19.7%
Sin vista directa	2.878.561 MAD	1.800.000 MAD	21.495 MAD	16.826,92 MAD	+14.1%
Fibra óptica	2.697.775 MAD	2.691.250 MAD	21.343 MAD	17.413 MAD	+5.8%
Zona de aparcamiento	2.615.956 MAD	1.800.000 MAD	18.169 MAD	16.560 MAD	+4.8%
Balcón	2.542.033 MAD	1.800.000 MAD	17.748 MAD	16.826,92 MAD	-3.0%
Conserje	2.406.348 MAD	1.900.000 MAD	17.667 MAD	16.071,43 MAD	-7.8%
Ascensor	1.573.913 MAD	1.300.000 MAD	16.276 MAD	15.822,78 MAD	-47.5%