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Indice dei prezzi di Vendita immobiliare con vigilanza in Marocco

Il nostro Indice dei Prezzi offre una visione del mercato in tempo reale analizzando gli annunci degli ultimi tre mesi (incluso il mese corrente). Questa finestra mobile garantisce un volume di dati stabile e affidabile. Per monitorare l'andamento, confrontiamo i dati attuali con il trimestre precedente e lo stesso periodo dell'anno scorso. Si prega di notare che questi valori riflettono i prezzi richiesti e possono differire dai prezzi finali di transazione; questi dati sono forniti solo a scopo informativo.

Panoramica

Prezzo medio

Momentum
↑17.5%
Yearly
↑3.3%

2.568.139 MAD

Al m²

18.008 MAD/m²

Superficie

144 m²

Prezzo mediano

Momentum
↑20.7%
Yearly
↑65.1%

1.750.000 MAD

Al m²

16.666,67 MAD/m²

Size

101 m²

Fascia di prezzo

Minimo

169.000 MAD

Massimo

12.200.000 MAD

Cronologia dei prezzi

Prezzo medio (ultimi 15 mesi)

Dec 2024Mar 2025Jun 2025Sep 2025Dec 20251.5M2M2.5M3M3.5M4M
1,989,152
3,115,000
1,805,111
1,786,316
1,943,323
2,253,564
2,358,206
2,055,714
3,952,947
1,970,641
2,214,583
2,424,975
2,549,412
2,425,023
2,845,492

Prezzo mediano (ultimi 15 mesi)

Dec 2024Mar 2025Jun 2025Sep 2025Dec 2025500k1M1.5M2M2.5M3M
1,300,000
1,270,000
940,000
980,000
1,250,000
1,045,000
1,200,000
1,600,000
4,300,000
1,200,000
1,540,000
2,375,000
1,650,000
1,525,000
2,068,000
Andamento dei prezzi immobiliari negli ultimi 15 mesi
MesePrezzo medioPrezzo mediano
Dec 20241989152.001300000.00
Jan 20253115000.001270000.00
Feb 20251805111.00940000.00
Mar 20251786316.00980000.00
Apr 20251943323.001250000.00
May 20252253564.001045000.00
Jun 20252358206.001200000.00
Jul 20252055714.001600000.00
Aug 20253952947.004300000.00
Sep 20251970641.001200000.00
Oct 20252214583.001540000.00
Nov 20252424975.002375000.00
Dec 20252549412.001650000.00
Jan 20262425023.001525000.00
Feb 20262845492.002068000.00

Prezzi per tipo di immobile

TipoVolumePrezzo medioPrezzo medianoMedia/m²Mediana/m²
Appartamento
1.763.706 MAD1.500.000 MAD17.557 MAD16.145,83 MAD
Villa
4.902.500 MAD3.900.000 MAD18.845 MAD19.783 MAD

Prezzi per città

CittàVolumePrezzo medioPrezzo medianoMedia/m²Mediana/m²
Marrakech
2.508.000 MAD
1.625.000 MAD
17.561 MAD
17.333 MAD
Tangeri
2.084.358 MAD
2.143.400 MAD
15.579 MAD
15.371 MAD
Casablanca
3.242.727 MAD
1.800.000 MAD
19.176 MAD
17.037,04 MAD

Prezzi per numero di camere

Camere da lettoVolumePrezzo medioPrezzo medianoMedia/m²Mediana/m²
2 Bedrooms
1.535.734 MAD
1.400.000 MAD
17.266 MAD
16.071,43 MAD
3 Bedrooms
2.917.240 MAD
2.925.000 MAD
18.175 MAD
17.519 MAD
4 Bedrooms
5.053.857 MAD
3.650.000 MAD
21.756 MAD
21.139 MAD

Impatto delle caratteristiche sul prezzo

Come le diverse caratteristiche influenzano i prezzi degli immobili rispetto a proprietà simili che non le possiedono

CaratteristicaVolumePrezzo medioPrezzo medianoMedia/m²Mediana/m²Impatto sul prezzo
Cucina attrezzata
2.873.429 MAD
2.086.799 MAD
19.207 MAD
18.000 MAD
+216.4%
Giardino
4.194.774 MAD
3.500.000 MAD
20.831 MAD
19.565,22 MAD
+124.6%
Garage
4.560.714 MAD
3.550.000 MAD
21.272 MAD
19.444 MAD
+102.3%
Finiture di alta qualità
4.595.115 MAD
3.182.500 MAD
25.634 MAD
20.416,67 MAD
+102.0%
Aria condizionata
3.281.863 MAD
2.500.000 MAD
20.056 MAD
19.444,44 MAD
+70.9%
Riscaldamento
3.817.583 MAD
3.318.250 MAD
20.127 MAD
17.134 MAD
+65.7%
Satellite
3.433.936 MAD
3.182.500 MAD
21.300 MAD
16.826,92 MAD
+39.3%
Terrazza
2.984.378 MAD
2.300.000 MAD
19.129 MAD
17.441,86 MAD
+36.2%
Lavanderia
3.276.254 MAD
3.182.500 MAD
21.542 MAD
16.826,92 MAD
+32.9%
Piscina
2.909.067 MAD
2.300.000 MAD
19.083 MAD
19.444,44 MAD
+26.3%
Porta blindata
3.012.775 MAD
2.143.400 MAD
20.847 MAD
16.827 MAD
+20.1%
Arredato
3.000.308 MAD
2.200.000 MAD
23.070 MAD
21.153,85 MAD
+19.7%
Nessuna vista diretta
2.878.561 MAD
1.800.000 MAD
21.495 MAD
16.826,92 MAD
+14.1%
Fibra ottica
2.697.775 MAD
2.691.250 MAD
21.343 MAD
17.413 MAD
+5.8%
Area parcheggio
2.615.956 MAD
1.800.000 MAD
18.169 MAD
16.560 MAD
+4.8%
Balcone
2.542.033 MAD
1.800.000 MAD
17.748 MAD
16.826,92 MAD
-3.0%
Portinaio
2.406.348 MAD
1.900.000 MAD
17.667 MAD
16.071,43 MAD
-7.8%
Ascensore
1.573.913 MAD
1.300.000 MAD
16.276 MAD
15.822,78 MAD
-47.5%

Distribuzione dei prezzi

< 300K
1 immobili1%
500K – 800K
11 immobili11%
800K – 1.2M
11 immobili11%
1.2M – 2M
35 immobili34%
2M – 3M
13 immobili13%
> 3M
32 immobili31%

Distribuzione superfici

50-80m²
3 immobili3%
80-100m²
9 immobili9%
100-150m²
7 immobili7%
150-200m²
5 immobili5%
> 200m²
25 immobili24%

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