Verkoop-prijsindex voor woningen met beveiliging in Marrakech
Onze Prijsindex biedt een actueel overzicht van de markt door advertenties van de afgelopen drie maanden (inclusief de huidige maand) te analyseren. Dit voortschrijdende gemiddelde zorgt voor een stabiel en betrouwbaar datavolume. Om de marktdynamiek te volgen, vergelijken we de huidige cijfers met het vorige kwartaal en dezelfde periode vorig jaar. Houd er rekening mee dat deze waarden vraagprijzen weerspiegelen en kunnen afwijken van de definitieve transactieprijzen; deze gegevens worden uitsluitend ter informatie verstrekt.
Overzicht
Gemiddelde prijs
2.508.000 MAD
Per m²
17.561 MAD/m²
Oppervlakte
151 m²
Mediaanprijs
1.625.000 MAD
Per m²
17.333 MAD/m²
Size
105 m²
Prijsklasse
Minimum
600.000 MAD
Maximum
9.800.000 MAD
Prijsgeschiedenis
Gemiddelde prijs (laatste 15 maanden)
Mediaanprijs (laatste 15 maanden)
| Maand | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 4063333.00 | 2300000.00 |
| Jan 2025 | 4375000.00 | 4700000.00 |
| Feb 2025 | 712500.00 | 500000.00 |
| Mar 2025 | 1233333.00 | 540000.00 |
| Apr 2025 | 1983750.00 | 710000.00 |
| May 2025 | 975000.00 | 625000.00 |
| Jun 2025 | 2094000.00 | 1280000.00 |
| Jul 2025 | 655000.00 | 655000.00 |
| Aug 2025 | 2509000.00 | 2118000.00 |
| Sep 2025 | 717500.00 | 730000.00 |
| Oct 2025 | 2936667.00 | 3250000.00 |
| Nov 2025 | 2587977.00 | 2300000.00 |
| Dec 2025 | 2665500.00 | 1625000.00 |
| Jan 2026 | 1883684.00 | 1470000.00 |
| Feb 2026 | 3300000.00 | 3500000.00 |
Prijzen per woningtype
| Type | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1.498.889 MAD | 1.400.000 MAD | 18.247 MAD | 17.333,33 MAD | |
| Villa | 4.559.375 MAD | 3.900.000 MAD | 18.619 MAD | 19.505 MAD |
Prijzen per sector
| Sector | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² |
|---|
Prijzen per aantal slaapkamers
| Slaapkamers | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Bedrooms | 1.544.348 MAD | 1.550.000 MAD | 17.641 MAD | 16.145,83 MAD |
Impact van kenmerken op de prijs
Hoe verschillende kenmerken de vastgoedprijzen beïnvloeden in vergelijking met vergelijkbare woningen zonder deze kenmerken
| Kenmerk | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² | Impact op prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Uitgeruste keuken | 2.756.744 MAD | 2.100.000 MAD | 18.665 MAD | 19.444,44 MAD | +181.3% | |
| Tuin | 3.707.500 MAD | 3.550.000 MAD | 18.230 MAD | 19.444 MAD | +117.0% | |
| Airconditioning | 3.292.593 MAD | 3.500.000 MAD | 18.456 MAD | 18.000 MAD | +107.5% | |
| Zwembad | 2.930.000 MAD | 2.450.000 MAD | 19.379 MAD | 19.444,44 MAD | +73.5% | |
| Terras | 2.669.474 MAD | 2.160.000 MAD | 17.210 MAD | 17.441,86 MAD | +10.8% | |
| Balkon | 2.562.258 MAD | 2.100.000 MAD | 17.789 MAD | 17.333,33 MAD | +5.9% | |
| Parkeerplaats | 2.582.083 MAD | 1.975.000 MAD | 17.962 MAD | 17.388 MAD | +5.8% | |
| Lift | 1.401.667 MAD | 1.300.000 MAD | 17.629 MAD | 16.702 MAD | -50.9% |
