Verkoop-prijsindex voor woningen met airconditioning in Marrakech
Onze Prijsindex biedt een actueel overzicht van de markt door advertenties van de afgelopen drie maanden (inclusief de huidige maand) te analyseren. Dit voortschrijdende gemiddelde zorgt voor een stabiel en betrouwbaar datavolume. Om de marktdynamiek te volgen, vergelijken we de huidige cijfers met het vorige kwartaal en dezelfde periode vorig jaar. Houd er rekening mee dat deze waarden vraagprijzen weerspiegelen en kunnen afwijken van de definitieve transactieprijzen; deze gegevens worden uitsluitend ter informatie verstrekt.
Overzicht
Gemiddelde prijs
2.969.231 MAD
Per m²
18.861 MAD/m²
Oppervlakte
158 m²
Mediaanprijs
2.500.000 MAD
Per m²
19.444,44 MAD/m²
Size
120 m²
Prijsklasse
Minimum
620.000 MAD
Maximum
9.800.000 MAD
Prijsgeschiedenis
Gemiddelde prijs (laatste 15 maanden)
Mediaanprijs (laatste 15 maanden)
| Maand | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 2892857.00 | 950000.00 |
| Jan 2025 | 4650000.00 | 4900000.00 |
| Feb 2025 | 3191429.00 | 3900000.00 |
| Mar 2025 | 2304000.00 | 1400000.00 |
| Apr 2025 | 3425000.00 | 3100000.00 |
| May 2025 | 2575000.00 | 3075000.00 |
| Jun 2025 | 2016000.00 | 1280000.00 |
| Jul 2025 | 1760000.00 | 1800000.00 |
| Aug 2025 | 2845333.00 | 2236000.00 |
| Sep 2025 | 2320000.00 | 950000.00 |
| Oct 2025 | 2720000.00 | 3200000.00 |
| Nov 2025 | 3110938.00 | 2850000.00 |
| Dec 2025 | 2953125.00 | 2500000.00 |
| Jan 2026 | 2577273.00 | 2500000.00 |
| Feb 2026 | 3350000.00 | 3550000.00 |
Prijzen per woningtype
| Type | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Villa | 4.235.714 MAD | 3.750.000 MAD | 21.396 MAD | 20.416,67 MAD | |
| Appartement | 1.346.429 MAD | 1.325.000 MAD | 16.905 MAD | 16.702 MAD |
Prijzen per sector
| Sector | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² |
|---|
Prijzen per aantal slaapkamers
| Slaapkamers | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Bedrooms | 1.416.667 MAD | 1.375.000 MAD | 16.750 MAD | 15.706 MAD | |
| 4 Bedrooms | 3.933.333 MAD | 3.650.000 MAD | 23.093 MAD | 24.375 MAD |
Impact van kenmerken op de prijs
Hoe verschillende kenmerken de vastgoedprijzen beïnvloeden in vergelijking met vergelijkbare woningen zonder deze kenmerken
| Kenmerk | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² | Impact op prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Uitgeruste keuken | 3.155.000 MAD | 3.250.000 MAD | 19.296 MAD | 19.596 MAD | +326.4% | |
| Tuin | 4.078.571 MAD | 3.750.000 MAD | 20.120 MAD | 20.000 MAD | +143.5% | |
| Zwembad | 3.295.556 MAD | 3.500.000 MAD | 19.897 MAD | 19.626,17 MAD | +47.5% | |
| Beveiliging | 3.292.593 MAD | 3.500.000 MAD | 18.456 MAD | 18.000 MAD | +46.9% | |
| Terras | 3.276.875 MAD | 3.400.000 MAD | 19.376 MAD | 18.813 MAD | +18.9% | |
| Parkeerplaats | 2.716.667 MAD | 2.500.000 MAD | 18.130 MAD | 18.000 MAD | -16.8% | |
| Balkon | 2.781.818 MAD | 2.500.000 MAD | 18.942 MAD | 19.444,44 MAD | -30.5% |
