Verkoop-prijsindex voor woningen met balkon in Marrakech
Onze Prijsindex biedt een actueel overzicht van de markt door advertenties van de afgelopen drie maanden (inclusief de huidige maand) te analyseren. Dit voortschrijdende gemiddelde zorgt voor een stabiel en betrouwbaar datavolume. Om de marktdynamiek te volgen, vergelijken we de huidige cijfers met het vorige kwartaal en dezelfde periode vorig jaar. Houd er rekening mee dat deze waarden vraagprijzen weerspiegelen en kunnen afwijken van de definitieve transactieprijzen; deze gegevens worden uitsluitend ter informatie verstrekt.
Overzicht
Gemiddelde prijs
2.094.068 MAD
Per m²
17.519 MAD/m²
Oppervlakte
119 m²
Mediaanprijs
1.500.000 MAD
Per m²
17.469,88 MAD/m²
Size
96 m²
Prijsklasse
Minimum
450.000 MAD
Maximum
7.500.000 MAD
Prijsgeschiedenis
Gemiddelde prijs (laatste 15 maanden)
Mediaanprijs (laatste 15 maanden)
| Maand | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 2141667.00 | 795000.00 |
| Jan 2025 | 3856250.00 | 3750000.00 |
| Feb 2025 | 2505833.00 | 2275000.00 |
| Mar 2025 | 2380000.00 | 700000.00 |
| Apr 2025 | 1473929.00 | 735000.00 |
| May 2025 | 7987273.00 | 680000.00 |
| Jun 2025 | 1167778.00 | 520000.00 |
| Jul 2025 | 1200000.00 | 1280000.00 |
| Aug 2025 | 2600000.00 | 2000000.00 |
| Sep 2025 | 1122500.00 | 1320000.00 |
| Oct 2025 | 2691429.00 | 3000000.00 |
| Nov 2025 | 2467750.00 | 2200000.00 |
| Dec 2025 | 1992917.00 | 1450000.00 |
| Jan 2026 | 1880000.00 | 1460000.00 |
| Feb 2026 | 2781818.00 | 3500000.00 |
Prijzen per woningtype
| Type | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1.281.250 MAD | 1.325.000 MAD | 16.468 MAD | 16.406 MAD | |
| Villa | 3.739.474 MAD | 3.600.000 MAD | 21.024 MAD | 20.833,33 MAD |
Prijzen per sector
| Sector | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² |
|---|
Prijzen per aantal slaapkamers
| Slaapkamers | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Bedrooms | 1.335.769 MAD | 1.350.000 MAD | 16.379 MAD | 15.706 MAD | |
| 3 Bedrooms | 2.759.091 MAD | 2.500.000 MAD | 17.945 MAD | 20.000 MAD |
Impact van kenmerken op de prijs
Hoe verschillende kenmerken de vastgoedprijzen beïnvloeden in vergelijking met vergelijkbare woningen zonder deze kenmerken
| Kenmerk | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² | Impact op prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Uitgeruste keuken | 2.369.792 MAD | 1.950.000 MAD | 18.449 MAD | 19.444 MAD | +166.0% | |
| Tuin | 3.395.238 MAD | 3.600.000 MAD | 20.028 MAD | 20.000 MAD | +146.9% | |
| Airconditioning | 2.781.818 MAD | 2.500.000 MAD | 18.942 MAD | 19.444,44 MAD | +127.8% | |
| Zwembad | 2.844.516 MAD | 2.500.000 MAD | 19.622 MAD | 19.565,22 MAD | +125.2% | |
| Garage | 3.216.667 MAD | 3.500.000 MAD | 20.166 MAD | 19.505 MAD | +78.0% | |
| Beveiliging | 2.562.258 MAD | 2.100.000 MAD | 17.789 MAD | 17.333,33 MAD | +62.6% | |
| Terras | 2.816.316 MAD | 2.500.000 MAD | 17.431 MAD | 18.000 MAD | +60.8% | |
| Parkeerplaats | 2.397.037 MAD | 1.650.000 MAD | 17.319 MAD | 17.469,88 MAD | +30.4% | |
| Lift | 1.213.889 MAD | 1.300.000 MAD | 15.733 MAD | 15.706 MAD | -51.1% |
