Verkoop-prijsindex voor woningen met ingerichte keuken in Marrakech
Onze Prijsindex biedt een actueel overzicht van de markt door advertenties van de afgelopen drie maanden (inclusief de huidige maand) te analyseren. Dit voortschrijdende gemiddelde zorgt voor een stabiel en betrouwbaar datavolume. Om de marktdynamiek te volgen, vergelijken we de huidige cijfers met het vorige kwartaal en dezelfde periode vorig jaar. Houd er rekening mee dat deze waarden vraagprijzen weerspiegelen en kunnen afwijken van de definitieve transactieprijzen; deze gegevens worden uitsluitend ter informatie verstrekt.
Overzicht
Gemiddelde prijs
2.478.608 MAD
Per m²
19.201 MAD/m²
Oppervlakte
134 m²
Mediaanprijs
1.825.000 MAD
Per m²
19.583 MAD/m²
Size
105 m²
Prijsklasse
Minimum
590.000 MAD
Maximum
9.800.000 MAD
Prijsgeschiedenis
Gemiddelde prijs (laatste 15 maanden)
Mediaanprijs (laatste 15 maanden)
| Maand | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 2453077.00 | 1250000.00 |
| Jan 2025 | 3487500.00 | 2900000.00 |
| Feb 2025 | 2659231.00 | 3200000.00 |
| Mar 2025 | 2109600.00 | 1198000.00 |
| Apr 2025 | 2386429.00 | 1200000.00 |
| May 2025 | 2394667.00 | 2550000.00 |
| Jun 2025 | 2782000.00 | 2100000.00 |
| Jul 2025 | 1313333.00 | 1280000.00 |
| Aug 2025 | 2177200.00 | 2000000.00 |
| Sep 2025 | 1697778.00 | 950000.00 |
| Oct 2025 | 2682500.00 | 2650000.00 |
| Nov 2025 | 2471071.00 | 1875000.00 |
| Dec 2025 | 2649259.00 | 1650000.00 |
| Jan 2026 | 2078394.00 | 1550000.00 |
| Feb 2026 | 3092857.00 | 3000000.00 |
Prijzen per woningtype
| Type | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1.566.273 MAD | 1.500.000 MAD | 19.129 MAD | 19.600 MAD | |
| Villa | 4.234.000 MAD | 3.800.000 MAD | 20.835 MAD | 20.416,67 MAD |
Prijzen per sector
| Sector | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² |
|---|
Prijzen per aantal slaapkamers
| Slaapkamers | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Bedrooms | 1.505.844 MAD | 1.475.000 MAD | 17.694 MAD | 16.912 MAD | |
| 3 Bedrooms | 2.701.667 MAD | 2.500.000 MAD | 18.035 MAD | 20.000 MAD | |
| 4 Bedrooms | 4.128.571 MAD | 3.800.000 MAD | 22.739 MAD | 24.375 MAD |
Impact van kenmerken op de prijs
Hoe verschillende kenmerken de vastgoedprijzen beïnvloeden in vergelijking met vergelijkbare woningen zonder deze kenmerken
| Kenmerk | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² | Impact op prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Tuin | 3.487.500 MAD | 3.550.000 MAD | 18.900 MAD | 20.000 MAD | +87.0% | |
| Airconditioning | 3.155.000 MAD | 3.250.000 MAD | 19.296 MAD | 19.596 MAD | +71.7% | |
| Zwembad | 2.958.951 MAD | 2.500.000 MAD | 20.322 MAD | 20.000 MAD | +57.2% | |
| Beveiliging | 2.756.744 MAD | 2.100.000 MAD | 18.665 MAD | 19.444,44 MAD | +31.7% | |
| Garage | 2.850.000 MAD | 3.500.000 MAD | 18.446 MAD | 19.444 MAD | +19.1% | |
| Terras | 2.598.567 MAD | 2.203.500 MAD | 19.090 MAD | 18.930 MAD | +8.4% | |
| Parkeerplaats | 2.501.034 MAD | 2.100.000 MAD | 18.342 MAD | 18.000 MAD | +1.5% | |
| Balkon | 2.369.792 MAD | 1.950.000 MAD | 18.449 MAD | 19.444 MAD | -11.6% | |
| Lift | 1.327.059 MAD | 1.300.000 MAD | 17.335 MAD | 17.157,89 MAD | -53.0% |
