Verkoop-prijsindex voor woningen met zwembad in Marrakech
Onze Prijsindex biedt een actueel overzicht van de markt door advertenties van de afgelopen drie maanden (inclusief de huidige maand) te analyseren. Dit voortschrijdende gemiddelde zorgt voor een stabiel en betrouwbaar datavolume. Om de marktdynamiek te volgen, vergelijken we de huidige cijfers met het vorige kwartaal en dezelfde periode vorig jaar. Houd er rekening mee dat deze waarden vraagprijzen weerspiegelen en kunnen afwijken van de definitieve transactieprijzen; deze gegevens worden uitsluitend ter informatie verstrekt.
Overzicht
Gemiddelde prijs
2.902.250 MAD
Per m²
19.415 MAD/m²
Oppervlakte
163 m²
Mediaanprijs
2.500.000 MAD
Per m²
19.505 MAD/m²
Size
120 m²
Prijsklasse
Minimum
800.000 MAD
Maximum
7.500.000 MAD
Prijsgeschiedenis
Gemiddelde prijs (laatste 15 maanden)
Mediaanprijs (laatste 15 maanden)
| Maand | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 3012500.00 | 3250000.00 |
| Jan 2025 | 4900000.00 | 4900000.00 |
| Feb 2025 | 3883750.00 | 4650000.00 |
| Mar 2025 | 2449200.00 | 1400000.00 |
| Apr 2025 | 2820000.00 | 2500000.00 |
| May 2025 | 3360000.00 | 3600000.00 |
| Jun 2025 | 4211667.00 | 4650000.00 |
| Jul 2025 | 1860000.00 | 1540000.00 |
| Aug 2025 | 2225000.00 | 1750000.00 |
| Sep 2025 | 4410000.00 | 4410000.00 |
| Oct 2025 | 2750000.00 | 3200000.00 |
| Nov 2025 | 3510000.00 | 3500000.00 |
| Dec 2025 | 3287917.00 | 3300000.00 |
| Jan 2026 | 2310895.00 | 2247000.00 |
| Feb 2026 | 3122222.00 | 3600000.00 |
Prijzen per woningtype
| Type | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Villa | 3.908.929 MAD | 3.650.000 MAD | 19.521 MAD | 20.000 MAD | |
| Appartement | 1.612.136 MAD | 1.550.000 MAD | 19.713 MAD | 18.111 MAD |
Prijzen per sector
| Sector | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² |
|---|
Prijzen per aantal slaapkamers
| Slaapkamers | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Bedrooms | 1.685.105 MAD | 1.580.000 MAD | 19.094 MAD | 17.157,89 MAD | |
| 4 Bedrooms | 4.250.000 MAD | 3.750.000 MAD | 21.833 MAD | 22.014 MAD |
Impact van kenmerken op de prijs
Hoe verschillende kenmerken de vastgoedprijzen beïnvloeden in vergelijking met vergelijkbare woningen zonder deze kenmerken
| Kenmerk | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² | Impact op prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Tuin | 3.467.857 MAD | 3.500.000 MAD | 18.572 MAD | 19.505 MAD | +54.7% | |
| Airconditioning | 3.295.556 MAD | 3.500.000 MAD | 19.897 MAD | 19.626,17 MAD | +33.0% | |
| Terras | 3.128.350 MAD | 2.500.000 MAD | 18.735 MAD | 17.721 MAD | +13.3% | |
| Uitgeruste keuken | 2.958.951 MAD | 2.500.000 MAD | 20.322 MAD | 20.000 MAD | +10.0% | |
| Beveiliging | 2.930.000 MAD | 2.450.000 MAD | 19.379 MAD | 19.444,44 MAD | +2.7% | |
| Balkon | 2.844.516 MAD | 2.500.000 MAD | 19.622 MAD | 19.565,22 MAD | -4.8% | |
| Parkeerplaats | 2.617.692 MAD | 2.400.000 MAD | 18.694 MAD | 17.721 MAD | -17.9% | |
| Lift | 1.428.182 MAD | 1.350.000 MAD | 18.068 MAD | 17.157,89 MAD | -56.7% |
