Índice de preços de Venda de apartamentos em Marrocos
O nosso Índice de Preços oferece uma visão do mercado em tempo real, analisando os anúncios dos últimos três meses (incluindo o mês atual). Esta janela móvel garante um volume de dados estável e fiável. Para acompanhar a dinâmica, comparamos os valores atuais com o trimestre anterior e o mesmo período do ano passado. Tenha em conta que estes valores refletem preços de oferta e podem diferir dos preços finais de transação; estes dados são fornecidos apenas para fins informativos.
Visão geral
Preço médio
1.677.744 MAD
Por m²
18.966 MAD/m²
Superfície
92 m²
Preço mediano
1.100.000 MAD
Por m²
12.439 MAD/m²
Size
80 m²
Intervalo de preços
Mínimo
169.000 MAD
Máximo
62.000.000 MAD
Histórico de preços
Preço médio (últimos 15 meses)
Preço mediano (últimos 15 meses)
| Mês | Preço médio | Preço mediano |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 1411643.00 | 930000.00 |
| Jan 2025 | 1990687.00 | 1250000.00 |
| Feb 2025 | 1114588.00 | 820000.00 |
| Mar 2025 | 1106368.00 | 940000.00 |
| Apr 2025 | 5871239.00 | 790000.00 |
| May 2025 | 2584026.00 | 850000.00 |
| Jun 2025 | 1251669.00 | 900000.00 |
| Jul 2025 | 1365614.00 | 840000.00 |
| Aug 2025 | 1084677.00 | 850000.00 |
| Sep 2025 | 1427264.00 | 960000.00 |
| Oct 2025 | 5529200.00 | 1002500.00 |
| Nov 2025 | 1414016.00 | 1200000.00 |
| Dec 2025 | 2065677.00 | 850000.00 |
| Jan 2026 | 1287171.00 | 1100000.00 |
| Feb 2026 | 1843600.00 | 1300000.00 |
Preços por cidade
| Cidade | Volume | Preço médio | Preço mediano | Média/m² | Mediana/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Marraquexe | 1.211.986 MAD | 1.300.000 MAD | 15.413 MAD | 14.102,56 MAD | |
| Fez | 594.777 MAD | 645.000 MAD | 6.469 MAD | 6.779 MAD | |
| Casablanca | 2.527.500 MAD | 2.350.000 MAD | 17.183 MAD | 15.381 MAD | |
| Tânger | 1.529.982 MAD | 1.750.000 MAD | 15.304 MAD | 14.799,99 MAD |
Preços por número de quartos
| Quartos | Volume | Preço médio | Preço mediano | Média/m² | Mediana/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Bedrooms | 1.162.000 MAD | 1.100.000 MAD | 13.995 MAD | 12.878,79 MAD | |
| 3 Bedrooms | 1.788.386 MAD | 1.200.000 MAD | 13.146 MAD | 9.646 MAD |
Impacto das características no preço
Como diferentes características afetam os preços dos imóveis em comparação com propriedades semelhantes sem essas características
| Característica | Volume | Preço médio | Preço mediano | Média/m² | Mediana/m² | Impacto no preço |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Terraço | 2.017.457 MAD | 1.650.000 MAD | 18.368 MAD | 16.826,92 MAD | +26.8% | |
| Mobilado | 2.058.667 MAD | 1.700.000 MAD | 21.690 MAD | 21.020 MAD | +24.8% | |
| Ar condicionado | 1.958.303 MAD | 1.750.000 MAD | 18.176 MAD | 17.333,33 MAD | +20.8% | |
| Porteiro | 1.917.550 MAD | 1.800.000 MAD | 17.995 MAD | 15.957 MAD | +16.0% | |
| Acabamentos de alta qualidade | 1.902.182 MAD | 1.600.000 MAD | 19.188 MAD | 15.555,56 MAD | +14.4% | |
| Segurança | 1.770.302 MAD | 1.500.000 MAD | 17.456 MAD | 16.292,13 MAD | +8.6% | |
| Piscina | 1.680.964 MAD | 1.590.000 MAD | 19.231 MAD | 18.111 MAD | +0.2% | |
| Sem vista direta | 1.501.733 MAD | 1.250.000 MAD | 15.576 MAD | 14.543 MAD | -11.2% | |
| Cozinha equipada | 1.578.267 MAD | 1.300.000 MAD | 15.978 MAD | 13.725,49 MAD | -12.6% | |
| Área de estacionamento | 1.450.218 MAD | 1.300.000 MAD | 14.965 MAD | 14.367,82 MAD | -21.4% | |
| Varanda | 1.382.956 MAD | 1.250.000 MAD | 14.765 MAD | 13.402,06 MAD | -31.7% | |
| Elevador | 1.161.708 MAD | 950.000 MAD | 13.063 MAD | 12.250 MAD | -41.0% |
