Índice de preços de Venda de imóveis em Marrocos

O nosso Índice de Preços oferece uma visão do mercado em tempo real, analisando os anúncios dos últimos três meses (incluindo o mês atual). Esta janela móvel garante um volume de dados estável e fiável. Para acompanhar a dinâmica, comparamos os valores atuais com o trimestre anterior e o mesmo período do ano passado. Tenha em conta que estes valores refletem preços de oferta e podem diferir dos preços finais de transação; estes dados são fornecidos apenas para fins informativos.

Visão geral

Ver propriedades

Preço médio

Momentum

↓21.2%

Yearly

↓13.9%

2.368.334 MAD

Por m²

19.515 MAD/m²

Superfície

122 m²

Preço mediano

Momentum

↓7.1%

Yearly

↓5.6%

1.300.000 MAD

Por m²

13.493 MAD/m²

Size

86 m²

Intervalo de preços

Mínimo

169.000 MAD

Máximo

62.000.000 MAD

Histórico de preços

Preço médio (últimos 15 meses)

Preço mediano (últimos 15 meses)

Tendências de preços de imóveis nos últimos 15 meses
Mês	Preço médio	Preço mediano
Dec 2024	2360007.00	1320000.00
Jan 2025	3073739.00	1500000.00
Feb 2025	2233539.00	985000.00
Mar 2025	2028185.00	1125000.00
Apr 2025	7358794.00	1255000.00
May 2025	2981288.00	1085000.00
Jun 2025	3215894.00	1200000.00
Jul 2025	1760411.00	1200000.00
Aug 2025	2563288.00	1500000.00
Sep 2025	2365987.00	1225000.00
Oct 2025	5000267.00	1500000.00
Nov 2025	2084265.00	1415000.00
Dec 2025	2493437.00	1350000.00
Jan 2026	2277416.00	1300000.00
Feb 2026	2186533.00	1300000.00

Preços por tipo de imóvel

Tipo	Preço médio	Preço mediano	Média/m²	Mediana/m²
Apartamento	1.691.197 MAD	1.100.000 MAD	19.484 MAD	12.500 MAD
Vila	5.579.231 MAD	3.800.000 MAD	21.149 MAD	20.277,78 MAD
Casa	3.003.636 MAD	2.500.000 MAD	15.037 MAD	8.750 MAD

Preços por cidade

Cidade	Preço médio	Preço mediano	Média/m²	Mediana/m²
Marraquexe	1.893.552 MAD	1.350.000 MAD	16.770 MAD	15.433 MAD
Fez	594.777 MAD	645.000 MAD	6.469 MAD	6.779 MAD
Casablanca	2.801.667 MAD	2.150.000 MAD	19.821 MAD	20.360 MAD
Tânger	1.848.653 MAD	1.960.000 MAD	14.808 MAD	14.799,99 MAD
Essaouira	1.294.615 MAD	1.150.000 MAD	15.552 MAD	13.666,67 MAD
Dar Bouazza	2.133.333 MAD	1.700.000 MAD	16.191 MAD	15.777 MAD

Preços por número de quartos

Quartos	Preço médio	Preço mediano	Média/m²	Mediana/m²
1 Bedroom	1.324.706 MAD	850.000 MAD	23.456 MAD	17.333,33 MAD
2 Bedrooms	1.194.966 MAD	1.100.000 MAD	14.940 MAD	12.689 MAD
3 Bedrooms	2.110.038 MAD	1.650.000 MAD	14.260 MAD	12.481 MAD
4 Bedrooms	4.752.095 MAD	3.800.000 MAD	21.362 MAD	22.000 MAD
5+ Bedrooms	4.081.154 MAD	3.800.000 MAD	15.482 MAD	12.378,64 MAD

Impacto das características no preço

Como diferentes características afetam os preços dos imóveis em comparação com propriedades semelhantes sem essas características

Característica	Preço médio	Preço mediano	Média/m²	Mediana/m²	Impacto no preço
Jardim	4.965.227 MAD	3.400.000 MAD	21.404 MAD	19.444 MAD	+172.2%
Piscina	3.755.852 MAD	2.300.000 MAD	20.323 MAD	19.444,44 MAD	+94.6%
Lareira	4.241.273 MAD	3.454.000 MAD	21.757 MAD	21.176,47 MAD	+85.7%
Aquecimento	3.905.250 MAD	2.627.000 MAD	19.347 MAD	17.134 MAD	+72.4%
Garagem	3.706.818 MAD	3.500.000 MAD	19.786 MAD	19.444 MAD	+65.4%
Acabamentos de alta qualidade	3.382.909 MAD	2.350.000 MAD	21.201 MAD	15.882 MAD	+48.9%
Lavandaria	3.240.900 MAD	2.827.000 MAD	19.430 MAD	16.384 MAD	+39.4%
Terraço	2.806.704 MAD	2.100.000 MAD	19.371 MAD	17.037,04 MAD	+27.7%
Ar condicionado	2.827.871 MAD	2.200.000 MAD	19.373 MAD	19.167 MAD	+26.3%
Mobilado	2.813.600 MAD	2.200.000 MAD	22.801 MAD	21.153,85 MAD	+20.2%
Porta blindada	2.820.073 MAD	1.750.000 MAD	19.004 MAD	15.942,03 MAD	+20.1%
Sem vista direta	2.588.053 MAD	1.600.000 MAD	17.746 MAD	14.799,99 MAD	+9.9%
Segurança	2.464.087 MAD	1.600.000 MAD	17.878 MAD	16.146 MAD	+6.4%
Porteiro	2.252.419 MAD	1.800.000 MAD	17.386 MAD	15.942,03 MAD	-5.3%
Cozinha equipada	2.195.307 MAD	1.500.000 MAD	17.870 MAD	15.086,21 MAD	-16.5%
Área de estacionamento	1.964.959 MAD	1.400.000 MAD	16.418 MAD	15.043 MAD	-25.3%
Varanda	1.913.884 MAD	1.375.000 MAD	16.843 MAD	14.938 MAD	-32.7%
Elevador	1.181.632 MAD	960.000 MAD	14.191 MAD	13.000 MAD	-58.2%