Índice de preços de Venda de imóveis em Marraquexe
O nosso Índice de Preços oferece uma visão do mercado em tempo real, analisando os anúncios dos últimos três meses (incluindo o mês atual). Esta janela móvel garante um volume de dados estável e fiável. Para acompanhar a dinâmica, comparamos os valores atuais com o trimestre anterior e o mesmo período do ano passado. Tenha em conta que estes valores refletem preços de oferta e podem diferir dos preços finais de transação; estes dados são fornecidos apenas para fins informativos.
Visão geral
Preço médio
1.900.549 MAD
Por m²
16.432 MAD/m²
Superfície
116 m²
Preço mediano
1.350.000 MAD
Por m²
15.339,81 MAD/m²
Size
84 m²
Intervalo de preços
Mínimo
380.000 MAD
Máximo
7.500.000 MAD
Histórico de preços
Preço médio (últimos 15 meses)
Preço mediano (últimos 15 meses)
| Mês | Preço médio | Preço mediano |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 2061000.00 | 920000.00 |
| Jan 2025 | 2603889.00 | 1425000.00 |
| Feb 2025 | 1894600.00 | 700000.00 |
| Mar 2025 | 1377583.00 | 758000.00 |
| Apr 2025 | 1326818.00 | 720000.00 |
| May 2025 | 4690522.00 | 1050000.00 |
| Jun 2025 | 1771619.00 | 700000.00 |
| Jul 2025 | 978000.00 | 560000.00 |
| Aug 2025 | 1455889.00 | 975000.00 |
| Sep 2025 | 1225000.00 | 715000.00 |
| Oct 2025 | 3684545.00 | 1200000.00 |
| Nov 2025 | 2044494.00 | 1387500.00 |
| Dec 2025 | 2048390.00 | 1400000.00 |
| Jan 2026 | 1777588.00 | 1350000.00 |
| Feb 2026 | 1083333.00 | 1200000.00 |
Preços por tipo de imóvel
| Tipo | Volume | Preço médio | Preço mediano | Média/m² | Mediana/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartamento | 1.211.986 MAD | 1.300.000 MAD | 15.413 MAD | 14.102,56 MAD | |
| Vila | 3.959.259 MAD | 3.800.000 MAD | 19.612 MAD | 20.000 MAD |
Preços por setor
| Setor | Volume | Preço médio | Preço mediano | Média/m² | Mediana/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Route de Casablanca | 1.778.462 MAD | 1.460.000 MAD | 15.329 MAD | 14.102,56 MAD | |
| Guéliz | 1.327.471 MAD | 1.250.000 MAD | 17.308 MAD | 19.444,44 MAD | |
| Mabrouka | 715.294 MAD | 700.000 MAD | 10.288 MAD | 10.000 MAD |
Preços por número de quartos
| Quartos | Volume | Preço médio | Preço mediano | Média/m² | Mediana/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Bedroom | 1.019.091 MAD | 1.200.000 MAD | 18.292 MAD | 18.888,89 MAD | |
| 2 Bedrooms | 1.284.429 MAD | 1.300.000 MAD | 15.761 MAD | 14.367,82 MAD | |
| 3 Bedrooms | 2.000.714 MAD | 1.480.000 MAD | 14.638 MAD | 15.561 MAD | |
| 4 Bedrooms | 4.257.143 MAD | 3.800.000 MAD | 22.723 MAD | 24.375 MAD |
Impacto das características no preço
Como diferentes características afetam os preços dos imóveis em comparação com propriedades semelhantes sem essas características
| Característica | Volume | Preço médio | Preço mediano | Média/m² | Mediana/m² | Impacto no preço |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Piscina | 2.856.209 MAD | 2.450.000 MAD | 19.976 MAD | 19.626,17 MAD | +117.5% | |
| Jardim | 3.221.154 MAD | 3.400.000 MAD | 18.239 MAD | 19.444 MAD | +113.9% | |
| Ar condicionado | 2.746.429 MAD | 2.500.000 MAD | 19.266 MAD | 19.535 MAD | +69.3% | |
| Cozinha equipada | 2.300.274 MAD | 1.640.000 MAD | 19.413 MAD | 19.613 MAD | +62.6% | |
| Terraço | 2.648.593 MAD | 2.160.000 MAD | 18.700 MAD | 18.260,87 MAD | +59.0% | |
| Segurança | 2.260.000 MAD | 1.565.000 MAD | 17.807 MAD | 17.333 MAD | +32.7% | |
| Garagem | 2.409.091 MAD | 3.200.000 MAD | 18.257 MAD | 19.444,44 MAD | +30.5% | |
| Varanda | 1.923.469 MAD | 1.450.000 MAD | 17.346 MAD | 17.441,86 MAD | +2.1% | |
| Área de estacionamento | 1.847.368 MAD | 1.460.000 MAD | 17.062 MAD | 16.652 MAD | -4.2% | |
| Elevador | 1.188.966 MAD | 1.300.000 MAD | 15.464 MAD | 14.367,82 MAD | -44.6% |
