Indice des prix de vente des appartements au Maroc
Notre indice de prix offre une vision en temps réel du marché en analysant les annonces des trois derniers mois (mois en cours inclus). Cette approche garantit un volume de données stable et fiable. Pour suivre l'évolution, nous comparons les chiffres actuels au trimestre précédent ainsi qu'à la même période l'année dernière. Veuillez noter que ces valeurs reflètent les prix demandés et peuvent différer des prix de vente réels ; ces données sont fournies à titre informatif uniquement.
Aperçu
Prix moyen
1.691.197 MAD
Par m²
19.484 MAD/m²
Surface
91 m²
Prix médian
1.100.000 MAD
Par m²
12.500 MAD/m²
Size
80 m²
Fourchette de prix
Minimum
169.000 MAD
Maximum
62.000.000 MAD
Historique des prix
Prix moyen (15 derniers mois)
Prix médian (15 derniers mois)
| Mois | Prix moyen | Prix médian |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 1411643.00 | 930000.00 |
| Jan 2025 | 1990687.00 | 1250000.00 |
| Feb 2025 | 1114588.00 | 820000.00 |
| Mar 2025 | 1101405.00 | 900000.00 |
| Apr 2025 | 5871239.00 | 790000.00 |
| May 2025 | 2584026.00 | 850000.00 |
| Jun 2025 | 1251669.00 | 900000.00 |
| Jul 2025 | 1365614.00 | 840000.00 |
| Aug 2025 | 1084677.00 | 850000.00 |
| Sep 2025 | 1427264.00 | 960000.00 |
| Oct 2025 | 5529200.00 | 1002500.00 |
| Nov 2025 | 1414016.00 | 1200000.00 |
| Dec 2025 | 2065677.00 | 850000.00 |
| Jan 2026 | 1287171.00 | 1100000.00 |
| Feb 2026 | 1929822.00 | 1450000.00 |
Prix par ville
| Ville | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Marrakech | 1.221.100 MAD | 1.300.000 MAD | 16.045 MAD | 14.103 MAD | |
| Fès | 594.777 MAD | 645.000 MAD | 6.469 MAD | 6.779 MAD | |
| Casablanca | 2.527.500 MAD | 2.350.000 MAD | 17.183 MAD | 15.381 MAD | |
| Tanger | 1.585.817 MAD | 1.750.000 MAD | 15.357 MAD | 15.371 MAD | |
| Essaouira | 1.137.273 MAD | 1.150.000 MAD | 14.865 MAD | 13.372,09 MAD |
Prix par nombre de chambres
| Chambres | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Bedrooms | 1.198.654 MAD | 1.100.000 MAD | 15.065 MAD | 13.333,33 MAD | |
| 3 Bedrooms | 1.799.511 MAD | 1.200.000 MAD | 13.221 MAD | 9.677,42 MAD |
Impact des caractéristiques sur le prix
Comment les différentes caractéristiques affectent les prix par rapport aux biens similaires ne possédant pas ces options
| Caractéristique | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² | Impact sur le prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Meublé | 2.058.667 MAD | 1.700.000 MAD | 21.690 MAD | 21.020 MAD | +23.7% | |
| Terrasse | 1.953.447 MAD | 1.650.000 MAD | 19.079 MAD | 16.423 MAD | +20.6% | |
| Climatisation | 1.924.542 MAD | 1.750.000 MAD | 17.774 MAD | 17.037,04 MAD | +17.2% | |
| Finitions soignées | 1.927.000 MAD | 1.675.000 MAD | 18.917 MAD | 15.749 MAD | +15.1% | |
| Concierge | 1.863.933 MAD | 1.800.000 MAD | 17.324 MAD | 15.514 MAD | +11.5% | |
| Jardin | 1.801.818 MAD | 1.550.000 MAD | 18.598 MAD | 16.071,43 MAD | +7.0% | |
| Sécurité | 1.748.674 MAD | 1.485.000 MAD | 17.231 MAD | 16.146 MAD | +5.3% | |
| Piscine | 1.680.964 MAD | 1.590.000 MAD | 19.231 MAD | 18.111 MAD | -0.7% | |
| Cuisine équipée | 1.608.450 MAD | 1.300.000 MAD | 17.058 MAD | 14.194 MAD | -10.8% | |
| Sans vis-à-vis | 1.501.733 MAD | 1.250.000 MAD | 15.576 MAD | 14.543 MAD | -11.9% | |
| Parking | 1.450.466 MAD | 1.300.000 MAD | 15.461 MAD | 14.473,68 MAD | -22.7% | |
| Balcon | 1.422.295 MAD | 1.275.000 MAD | 15.914 MAD | 13.681 MAD | -29.8% | |
| Ascenseur | 1.180.706 MAD | 950.000 MAD | 13.746 MAD | 12.500 MAD | -40.6% |
