Indice dei prezzi di Vendita immobiliare in Marocco

Il nostro Indice dei Prezzi offre una visione del mercato in tempo reale analizzando gli annunci degli ultimi tre mesi (incluso il mese corrente). Questa finestra mobile garantisce un volume di dati stabile e affidabile. Per monitorare l'andamento, confrontiamo i dati attuali con il trimestre precedente e lo stesso periodo dell'anno scorso. Si prega di notare che questi valori riflettono i prezzi richiesti e possono differire dai prezzi finali di transazione; questi dati sono forniti solo a scopo informativo.

Panoramica

Visualizza proprietà

Prezzo medio

Momentum

↓20.4%

Yearly

↓13.5%

2.390.804 MAD

Al m²

19.228 MAD/m²

Superficie

124 m²

Prezzo mediano

Momentum

↓7.1%

Yearly

↓5.6%

1.300.000 MAD

Al m²

13.372,09 MAD/m²

Size

87 m²

Fascia di prezzo

Minimo

169.000 MAD

Massimo

62.000.000 MAD

Cronologia dei prezzi

Prezzo medio (ultimi 15 mesi)

Prezzo mediano (ultimi 15 mesi)

Andamento dei prezzi immobiliari negli ultimi 15 mesi
Mese	Prezzo medio	Prezzo mediano
Dec 2024	2360007.00	1320000.00
Jan 2025	3073739.00	1500000.00
Feb 2025	2233539.00	985000.00
Mar 2025	2014764.00	1150000.00
Apr 2025	7358794.00	1255000.00
May 2025	2981288.00	1085000.00
Jun 2025	3215894.00	1200000.00
Jul 2025	1760411.00	1200000.00
Aug 2025	2563288.00	1500000.00
Sep 2025	2365987.00	1225000.00
Oct 2025	5000267.00	1500000.00
Nov 2025	2084265.00	1415000.00
Dec 2025	2493437.00	1350000.00
Jan 2026	2277416.00	1300000.00
Feb 2026	2444453.00	1300000.00

Prezzi per tipo di immobile

Tipo	Prezzo medio	Prezzo mediano	Media/m²	Mediana/m²
Appartamento	1.677.744 MAD	1.100.000 MAD	18.966 MAD	12.439 MAD
Villa	5.660.263 MAD	3.800.000 MAD	21.157 MAD	20.139 MAD
Casa	3.003.636 MAD	2.500.000 MAD	15.037 MAD	8.750 MAD

Prezzi per città

Città	Prezzo medio	Prezzo mediano	Media/m²	Mediana/m²
Marrakech	1.900.549 MAD	1.350.000 MAD	16.432 MAD	15.339,81 MAD
Fès	594.777 MAD	645.000 MAD	6.469 MAD	6.779 MAD
Casablanca	2.801.667 MAD	2.150.000 MAD	19.821 MAD	20.360 MAD
Tangeri	1.823.557 MAD	1.855.000 MAD	14.727 MAD	14.786 MAD
Essaouira	1.310.833 MAD	1.175.000 MAD	15.642 MAD	13.519 MAD
Dar Bouazza	2.213.636 MAD	1.750.000 MAD	16.225 MAD	15.730,34 MAD

Prezzi per numero di camere

Camere da letto	Prezzo medio	Prezzo mediano	Media/m²	Mediana/m²
1 Bedroom	1.360.625 MAD	1.025.000 MAD	23.985 MAD	18.111 MAD
2 Bedrooms	1.166.482 MAD	1.100.000 MAD	14.006 MAD	12.500 MAD
3 Bedrooms	2.100.040 MAD	1.480.000 MAD	14.088 MAD	11.261 MAD
4 Bedrooms	4.752.095 MAD	3.800.000 MAD	21.362 MAD	22.000 MAD
5+ Bedrooms	4.081.154 MAD	3.800.000 MAD	15.482 MAD	12.378,64 MAD

Impatto delle caratteristiche sul prezzo

Come le diverse caratteristiche influenzano i prezzi degli immobili rispetto a proprietà simili che non le possiedono

Caratteristica	Prezzo medio	Prezzo mediano	Media/m²	Mediana/m²	Impatto sul prezzo
Giardino	5.126.190 MAD	3.500.000 MAD	21.737 MAD	19.444 MAD	+180.9%
Piscina	3.819.610 MAD	2.300.000 MAD	20.391 MAD	19.444,44 MAD	+97.1%
Riscaldamento	4.326.000 MAD	3.477.000 MAD	20.411 MAD	17.650 MAD	+90.3%
Caminetto	4.241.273 MAD	3.454.000 MAD	21.757 MAD	21.176,47 MAD	+84.1%
Garage	3.706.818 MAD	3.500.000 MAD	19.786 MAD	19.444 MAD	+63.9%
Finiture di alta qualità	3.696.000 MAD	2.600.000 MAD	22.087 MAD	16.826,92 MAD	+62.0%
Lavanderia	3.335.527 MAD	3.454.000 MAD	19.747 MAD	16.826,92 MAD	+42.2%
Terrazza	2.907.667 MAD	2.180.000 MAD	19.039 MAD	17.097 MAD	+32.2%
Aria condizionata	2.960.604 MAD	2.300.000 MAD	19.791 MAD	19.444,44 MAD	+32.1%
Arredato	2.813.600 MAD	2.200.000 MAD	22.801 MAD	21.153,85 MAD	+19.1%
Nessuna vista diretta	2.588.053 MAD	1.600.000 MAD	17.746 MAD	14.799,99 MAD	+8.8%
Sicurezza	2.517.998 MAD	1.625.000 MAD	18.079 MAD	16.479 MAD	+8.4%
Portinaio	2.398.933 MAD	1.850.000 MAD	18.076 MAD	17.134 MAD	+0.4%
Cucina attrezzata	2.209.737 MAD	1.500.000 MAD	17.189 MAD	14.876,03 MAD	-16.7%
Area parcheggio	1.988.573 MAD	1.400.000 MAD	16.033 MAD	14.938 MAD	-24.7%
Balcone	1.914.220 MAD	1.375.000 MAD	15.996 MAD	14.584 MAD	-33.2%
Ascensore	1.169.332 MAD	955.000 MAD	13.532 MAD	12.689 MAD	-58.8%