Indice des prix de vente des biens immobiliers avec finitions soignées au Maroc
Notre indice de prix offre une vision en temps réel du marché en analysant les annonces des trois derniers mois (mois en cours inclus). Cette approche garantit un volume de données stable et fiable. Pour suivre l'évolution, nous comparons les chiffres actuels au trimestre précédent ainsi qu'à la même période l'année dernière. Veuillez noter que ces valeurs reflètent les prix demandés et peuvent différer des prix de vente réels ; ces données sont fournies à titre informatif uniquement.
Aperçu
Prix moyen
3.220.550 MAD
Par m²
20.511 MAD/m²
Surface
162 m²
Prix médian
2.000.000 MAD
Par m²
15.882 MAD/m²
Size
101 m²
Fourchette de prix
Minimum
570.000 MAD
Maximum
11.500.000 MAD
Historique des prix
Prix moyen (15 derniers mois)
Prix médian (15 derniers mois)
| Mois | Prix moyen | Prix médian |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 2263333.00 | 1800000.00 |
| Jan 2025 | 5785714.00 | 4950000.00 |
| Feb 2025 | 2696429.00 | 1600000.00 |
| Mar 2025 | 1040000.00 | 980000.00 |
| Apr 2025 | 3064800.00 | 1785000.00 |
| May 2025 | 2186778.00 | 1175000.00 |
| Jun 2025 | 2734083.00 | 1691750.00 |
| Jul 2025 | 2172857.00 | 2000000.00 |
| Aug 2025 | 3246500.00 | 3518000.00 |
| Sep 2025 | 4900000.00 | 3850000.00 |
| Oct 2025 | 4250000.00 | 3450000.00 |
| Nov 2025 | 2185625.00 | 1450000.00 |
| Dec 2025 | 4300000.00 | 4550000.00 |
| Jan 2026 | 3141556.00 | 2600000.00 |
| Feb 2026 | 2836167.00 | 1450000.00 |
Prix par type de bien
| Type | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1.745.605 MAD | 1.400.000 MAD | 18.491 MAD | 15.609,76 MAD |
Prix par ville
| Ville | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|
Prix par nombre de chambres
| Chambres | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Bedrooms | 1.836.607 MAD | 1.350.000 MAD | 21.465 MAD | 16.325 MAD |
Impact des caractéristiques sur le prix
Comment les différentes caractéristiques affectent les prix par rapport aux biens similaires ne possédant pas ces options
| Caractéristique | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² | Impact sur le prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jardin | 5.981.818 MAD | 5.300.000 MAD | 23.849 MAD | 20.277,78 MAD | +268.8% | |
| Sécurité | 4.595.115 MAD | 3.182.500 MAD | 25.634 MAD | 20.416,67 MAD | +111.8% | |
| Cuisine équipée | 3.576.500 MAD | 2.200.000 MAD | 21.460 MAD | 18.367,35 MAD | +49.6% | |
| Climatisation | 3.405.079 MAD | 2.500.000 MAD | 20.535 MAD | 16.826,92 MAD | +17.3% | |
| Terrasse | 3.035.767 MAD | 1.800.000 MAD | 21.398 MAD | 16.826,92 MAD | -10.9% | |
| Parking | 2.829.100 MAD | 1.800.000 MAD | 21.740 MAD | 16.826,92 MAD | -21.7% | |
| Balcon | 2.557.583 MAD | 1.775.000 MAD | 20.054 MAD | 15.882 MAD | -39.3% |
